Moradia 3 quartos, 400 m²

Caslino d'Erba, Como (província)

Villa independente com piscina e jardim.
Numa zona tranquila e panorâmica de Caslino d’Erba, a poucos minutos do centro de Erba e dos principais serviços, propõe-se para venda uma villa independente construída na metade dos anos 80, com uma superfície de aproximadamente 400 m², imersa num amplo jardim plano de 800 m² embelezado por uma piscina subterrânea. O imóvel, em boas condições gerais, desenvolve-se em três níveis. No andar térreo encontra-se a zona de estar, composta por uma espaçosa cozinha habitável com acabamento em granito negro da África, uma elegante sala iluminada por amplas janelas, caracterizada por uma antiga lareira ventilada canalizada e pavimentação em mármore rosa de Portugal. Também no andar térreo encontram-se três quartos com pavimentos em parquet posado em espinha de peixe, e uma ampla casa de banho completa com banheira de hidromassagem. No anúncio foram inseridos renderizações para valorizar os espaços e para mostrar uma possível versão do imóvel após uma remodelação. As renderizações têm finalidade puramente ilustrativa, tanto no que diz respeito à escolha dos móveis e dos acabamentos, quanto em relação às proporções dos espaços. Precisa-se que o imóvel é vendido no estado de facto e não como representado nas renderizações. O primeiro andar é um grande espaço aberto com casa de banho e varanda, um espaço versátil que pode ser facilmente transformado em quartos adicionais, um escritório ou um apartamento independente, oferecendo a máxima flexibilidade habitacional. No sótão encontram-se uma acolhedora taverna, três cómodos espaços para arrumação e uma lavandaria. No exterior, a villa é rodeada por varandas cobertas com acabamento em granito, perfeitas para viver a casa também ao ar livre em todas as estações. O jardim, completamente plano, representa uma oásis de privacidade e tranquilidade, enriquecida por uma piscina ideal para momentos de relaxamento. A propriedade é completada por uma garagem quadrupla, aquecimento autónomo, sistema de alarme, janelas em madeira com vidro duplo anti-arrombamento, portão elétrico e um abrigo anti-nuclear. Esta villa é a solução ideal para quem procura uma residência elegante, imersa no verde, mas a uma curta distância da cidade e dos serviços, com acabamentos requintados e ambientes amplos e luminosos.
Caslino d’Erba é uma tranquila aldeia imersa no verde da Brianza, situada a poucos minutos da animada cidade de Erba e rodeada pelas colinas pedemontanas dos Alpes. A sua posição estratégica permite alcançar comodamente algumas das localidades mais fascinantes da Lombardia: Como dista cerca de 14 km (20 minutos de carro), Lecco 17 km, Milão cerca de 40 km (menos de uma hora), enquanto as margens do Lago de Como estão a apenas 20 minutos. Os aeroportos internacionais de Milão Linate e Milão Malpensa encontram-se respetivamente a 51 e 56 km, enquanto Lugano (Suíça) é alcançável em menos de uma hora. Caslino d’Erba oferece um contexto ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, sem renunciar à comodidade dos serviços. A proximidade a Erba permite usufruir de todas as comodidades da cidade: um centro histórico rico em encanto, restaurantes, lojas, grandes centros comerciais e atrações culturais. A área é perfeita para caminhantes e amantes de mountain bike graças aos numerosos percursos panorâmicos, e presta-se também para atividades desportivas no Lago de Como, facilmente acessíveis graças à companhia de navegação ativa durante todo o ano. Para o tempo livre estão também presentes estruturas como o Golf Club Lecco. Os apaixonados por desportos de inverno podem alcançar localidades renomadas como St. Moritz, Madesimo, Bormio e Livigno em cerca de 2-3 horas de carro. Caslino d’Erba representa a combinação perfeita entre natureza, cultura e comodidade urbana.