Moradia 5 quartos, 600 m²

Casnate con Bernate, Como (província)

Villa esclusiva a Casnate con Bernate
Descrizione proprietà Sulle colline di Casnate con Bernate proponiamo la vendita di una villa moderna di recente costruzione di altissimo pregio, all’interno di residence privato di poche ville. La villa si affaccia su un magnifico giardino di circa 1600 mq con irrigazione automatica e verde ben piantumato. Nella villa è presente uno specchio d’acqua autogestito e illuminato. predisposta per realizzare una piscina con impianto di filtrazione già esistente. Costruita in stile contemporaneo con materiali e arredi di alta qualità, si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra si trova un ampio salone doppio con cucina a vista, camera da letto con all’interno ampia doccia con cascata, bagno e cabina armadio con armadiature nel corridoio. Nel salone è presente un camino termo ventilato che serve anche la camera da letto adiacente Al primo piano ci sono quattro camere da letto matrimoniali con due bagni con grandi docce, sala giochi/camera ospiti. Nel piano interrato si trova una grande taverna con camino termo ventilato con sala cinema, cantina per vini ventilata, palestra con vasca idromassaggio e bagno turco, locale stireria, locale dispensa, bagno. Nel giardino c’è una zona serra con bagno che potrebbe essere adattata a dependance per ospiti.
Completa la proprietà un box per sette auto oltre ai posti esterni al cancello, in uso esclusivo della proprietà. Le finiture sono di massimo pregio tutti i pavimenti e il rivestimento della casa sono in travertino, nei bagni i piatti doccia e i rivestimenti sono in travertino e in taverna cemento spatolato. Gli impianti sono tecnologicamente avanzati: Impianto elettrico con tipologia domotica KNX per illuminazione, termoregolazione, automazione tapparelle antieffrazione e comandi scenari da remoto.
Impianto di allarme professionale Tecnoalarm con barriere sui serramenti esterni e contatti magnetici sui serramenti, impianto connesso in rete per comandi da remoto e impianto di telecamere a circuito chiuso sul perimetro esterno della villa con collegamento in rete per visualizzazione da remoto. Impianto di filodiffusione in tutti i locali serie Tutondo, collegamento in rete della centrale, possibilità dui ascolto diverso a seconda del locale in cui ci si trova. Impianto fotovoltaico trifase con potenza 10 KW, con ottimizzatori di potenza Solar Edge, inverter trifase in rete per controllo produzione del singolo pannello. Impianto TV satellitare con doppi illuminatori per diversificare le immagini in ambienti diversi. Rete dati cablati e wireless, in ogni ambiente, con quadro Rach dati in zona tecnologica. Impianto termico a pompa di calore con eventuale ausilio di solare termico e caldaia a pellet, ricircolo dell’aria meccanizzato con regolazione dell’umidità, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Ampie vetrate schuko con vetri antisfondamento e antiriflesso. Descrizione posizione Il Comune di Casnate con Bernate si trova a pochi chilometri dalla città di Como raggiungibile in circa 15 minuti e offre molti negozi, ottimi ristoranti, banche e supermercati. Oltre ad eccellenti scuole pubbliche, vicino alla villa si trova la famosa “International School di Fino Mornasco”.
Nelle vicinanze si trovano tre golf club più prestigiosi della zona, il Carimate Golf Club, il Pinetina Golf club ad Appiano Gentile e il Golf Club Villa d’Este.
Como è il capoluogo di provincia e allo stesso tempo il luogo più importante del Lago di Como. Le compagnie di traghetti vi invitano a visitare i piccoli villaggi sul lago.
Le principali infrastrutture sono vicine e facilmente raggiungibili. La metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali Linate Malpensa Orio al Serio è a circa 50 minuti di distanza. La città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 40. Minuti.
Il lago di Montorfano e quello di Como nelle vicinanze offrono agli appassionati acquatici una vasta gamma di sport acquatici, e l’entroterra vi invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali le stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), così come Madesimo, Bormio e Livigno si raggiungono in circa 3 ore di auto.