Moradia 3 quartos, 365 m²

Cernobbio, Como (província)

Lago de Como

SOGIM Como offers for sale a wonderful newly built lake view villa nearing completion in the suggestive and renowned setting of Cernobbio.
This prestigious real estate solution of approx. 365 square meters offers a breathtaking view of Lake Como while guaranteeing tranquility and privacy thanks to the elevated location compared to the surrounding residential context.
The unit, which can be accessed via an external stone staircase, is spread over two levels: the lower floor houses the kitchen, a small service bathroom and the large open space including a dining room and living area surrounded by a 'incomparable light thanks to the southern exposure and the imposing windows which, especially on sunny days, allow the gaze to completely immerse itself in the surrounding environment
The upper floor houses the sleeping area with three large bedrooms, two bathrooms and two other rooms to be used for various uses according to one's personal needs; a beautiful panoramic terrace frames the floor and houses a sumptuous swimming pool which gives the villa further prestige and makes it unique in its kind.
The house is completed by the cellar, the large garage on the ground floor in which at least 3/4 cars can be placed with access from an automatic driveway gate.
Possibility of customizing the interior spaces and finishes, as per the rich specifications.
Some of the finishes of the property:
. Sanitaryware: Duravit;
. Faucets: Grohe.
. Heat pump: Reverse cycle air/water, including dehumidification system;
. Windows: laminated wood with low-absorption glass with high energy efficiency by Saint-Gobain;
. Home automation system (automation of lights, rolling shutters, thermoregulation);
. Shutters: dimming systems in aluminum shutters;
. Access door: Hormann, of the selected insulated and motorized type.

SOGIM Como bietet zum Verkauf eine wunderschöne, neu erbaute Villa mit Seeblick an, die kurz vor der Fertigstellung steht, in der eindrucksvollen und renommierten Umgebung von Cernobbio.
Diese prestigeträchtige Immobilienlösung von ca. 365 Quadratmetern bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See und garantiert gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre dank der erhöhten Lage im Vergleich zum umgebenden Wohnumfeld.
Die Einheit, die über eine Außentreppe aus Stein zugänglich ist, erstreckt sich über zwei Ebenen: In der unteren Etage befinden sich die Küche, ein kleines Servicebad und der große offene Raum mit Esszimmer und Wohnbereich, der von einem unvergleichlichen Licht umgeben ist die Südausrichtung und die imposanten Fenster, die es dem Blick besonders an sonnigen Tagen ermöglichen, vollständig in die Umgebung einzutauchen
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei weiteren Räumen, die je nach persönlichen Bedürfnissen unterschiedlich genutzt werden können; Eine wunderschöne Panoramaterrasse umrahmt den Boden und beherbergt einen prächtigen Swimmingpool, der der Villa weiteres Prestige verleiht und sie in ihrer Art einzigartig macht.
Das Haus wird durch den Keller und die große Garage im Erdgeschoss vervollständigt, in der mindestens 3/4 Autos untergebracht werden können und die über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich ist.
Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und Oberflächen gemäß den umfangreichen Spezifikationen.
Einige der Ausstattungen der Immobilie:
. Sanitärartikel: Duravit;
. Wasserhähne: Grohe.
. Wärmepumpe: Luft/Wasser-Umkehrkreislauf, einschließlich Entfeuchtungssystem;
. Fenster: Schichtholz mit Glas mit geringer Absorption und hoher Energieeffizienz von Saint-Gobain;
. Hausautomationssystem (Automatisierung von Licht, Rollläden, Thermoregulierung);
. Rollläden: Dimmsysteme in Aluminium-Rollläden;
. Zugangstür: Hormann, ausgewählter isolierter und motorisierter Typ.

SOGIM Como propose à la vente une magnifique villa nouvellement construite avec vue sur le lac en voie d'achèvement dans le cadre suggestif et renommé de Cernobbio.
Cette solution immobilière de prestige d'environ 365 mètres carrés offre une vue imprenable sur le lac de Côme tout en garantissant tranquillité et intimité grâce à l'emplacement surélevé par rapport au contexte résidentiel environnant.
L'unité, accessible par un escalier extérieur en pierre, est répartie sur deux niveaux : l'étage inférieur abrite la cuisine, une petite salle de bain de service et le grand espace ouvert comprenant une salle à manger et un salon entouré d'une 'lumière incomparable grâce à l'exposition sud et les fenêtres imposantes qui, surtout les jours ensoleillés, permettent au regard de s'immerger complètement dans l'environnement environnant
L'étage supérieur abrite la zone nuit avec trois grandes chambres, deux salles de bains et deux autres pièces à utiliser à des fins diverses selon ses besoins personnels ; une belle terrasse panoramique encadre l'étage et abrite une somptueuse piscine qui donne encore plus de prestige à la villa et la rend unique en son genre.
La maison est complétée par la cave, le grand garage au rez-de-chaussée dans lequel au moins 3/4 voitures peuvent être placées avec accès par un portail automatique.
Possibilité de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions, selon le riche cahier des charges.
Certaines des finitions de la propriété:
. Sanitaire : Duravit ;
. Robinets : Grohe.
. Pompe à chaleur : Cycle inversé air/eau, incluant système de déshumidification ;
. Fenêtres : bois stratifié avec verre à faible absorption à haute efficacité énergétique de Saint-Gobain ;
. Système domotique (automatisation des lumières, volets roulants, thermorégulation) ;
. Volets : systèmes de gradation dans les volets en aluminium ;
. Porte d'accès : Hormann, du type isolé et motorisé sélectionné.

SOGIM Como ofrece a la venta una maravillosa villa de nueva construcción con vistas al lago a punto de terminar en el entorno sugerente y famoso de Cernobbio.
Esta prestigiosa solución inmobiliaria de aproximadamente 365 metros cuadrados ofrece una vista impresionante del lago de Como al tiempo que garantiza tranquilidad y privacidad gracias a la ubicación elevada en comparación con el contexto residencial circundante.
La unidad, a la que se puede acceder a través de una escalera exterior de piedra, se distribuye en dos niveles: la planta baja alberga la cocina, un pequeño baño de servicio y el gran espacio abierto que incluye un comedor y una sala de estar rodeada de una 'luz incomparable gracias a la orientación sur y las imponentes ventanas que, especialmente en los días soleados, permiten que la mirada se sumerja por completo en el entorno circundante
La planta superior alberga la zona de noche con tres amplios dormitorios, dos baños y otras dos estancias destinadas a diversos usos según las necesidades personales; una hermosa terraza panorámica enmarca el piso y alberga una suntuosa piscina que da más prestigio a la villa y la hace única en su género.
La bodega completa la casa, el gran garaje en la planta baja en el que se pueden colocar al menos 3/4 coches con acceso desde una puerta de entrada automática.
Posibilidad de personalizar los espacios interiores y acabados, según las ricas especificaciones.
Algunos de los acabados de la propiedad:
. Sanitarios: Duravit;
. Griferías: Grohe.
. Bomba de calor: Ciclo inverso aire/agua, incluye sistema de deshumidificación;
. Ventanas: madera laminada con vidrio de baja absorción y alta eficiencia energética de Saint-Gobain;
. Sistema de domótica (automatización de luces, persianas, termorregulación);
. Persianas: sistemas de regulación en persianas de aluminio;
. Puerta de acceso: Hormann, del tipo seleccionado aislado y motorizado.