695.000 €

Apartamento 2 quartos, 135 m²
Cernobbio, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim

Descrição

No coração da famosa cidade de Piazza Santo Stefano, no município de Cernobbio, encontra-se a Borgo34, um requintado projeto de requalificação que levará à construção de seis residências exclusivas, todas orientadas para o sul e perfeitamente integradas no contexto da vila.

O Duplex Ocidental, com uma área total de cerca de 126 metros quadrados, distingue-se pela distribuição em dois níveis e pelo acesso reservado através do jardim privado de cerca de 70 metros quadrados, virado a sul. Este espaço exterior garante privacidade e tranquilidade, bem como uma conveniente ligação direta aos lugares de estacionamento.

No piso inferior encontra-se a zona de estar, extremamente luminosa graças a quatro janelas francesas que ligam o interior ao jardim. Os quartos incluem uma sala com cozinha aberta, corredor e uma primeira casa de banho.

Uma escada interna leva ao andar superior, dedicado à área de dormir, com dupla exposição e articulada em um espaçoso quarto principal com banheiro privativo (dotado de saída para uma pequena varanda), um segundo quarto e outra casa de banho com janela.

A reforma está projetada para garantir os mais altos padrões em termos de conforto e qualidade de vida.
Todos os sistemas serão de última geração, com piso radiante, isolamento acústico e térmico avançado, e preparação para sistemas de domóticas, enquanto os acabamentos interiores podem ser personalizados pelo cliente graças a um capítulo de qualidade e ao apoio dedicado ao estudo da arquitetura.

Para completar a propriedade, há lugares de estacionamento disponíveis, ao custo de Euro 25.000 cada, preparados para a instalação de colunas de carregamento para veículos elétricos.

Borgo34 é uma intervenção cuidadosa, que combina modernidade, conforto e qualidade arquitetônica, em um contexto tranquilo e confidencial. Entrega o final de 2026.

A localização é extremamente conveniente: em menos de dez minutos você pode chegar a Como, as principais conexões de auto-estrada em direção à Suíça e Milão, bem como ao centro histórico de Cernobbio e ao seu fascinante lago.
Todos os principais serviços estão localizados a uma curta distância, tornando esta solução ideal para quem quer viver num ambiente tranquilo sem abrir mão da praticidade.

Visite o site dedicado ao projeto www.com pátio.borgo34. como
CLASSE DE ENERGIA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of the renowned hamlet of Piazza Santo Stefano, in the municipality of Cernobbio, Borgo34 is taking shapea refined redevelopment project that will result in six exclusive residences, all south-facing and perfectly integrated into the charm of the historic village.

The Western Duplex, with a total surface area of approximately 126 sqm, stands out for its two-level layout and private access through a south-facing garden of about 70 sqm. This outdoor space offers privacy and tranquility, as well as convenient direct access to the parking area.

The lower level features the living area, which is exceptionally bright thanks to four French doors that create a seamless connection between the interior and the garden. This floor includes an open-plan living room with kitchen, a hallway, and a guest bathroom.

An internal staircase leads to the upper level, dedicated to the sleeping area, which benefits from dual exposure. It includes a spacious master bedroom with en-suite bathroom (with access to a small balcony), a second bedroom, and an additional windowed bathroom.

The renovation is designed to ensure the highest standards in terms of comfort and residential quality.
All systems will be state-of-the-art, including underfloor heating, advanced acoustic and thermal insulation, and pre-installation for home automation. Interior finishes can be tailored to the buyer's taste, with a high-end specification and the dedicated support of the project's architectural firm.

Private parking spaces are available at EURO25,000 each and are pre-equipped for electric vehicle charging stations.

Borgo34 is a thoughtful project that combines modernity, comfort, and architectural quality in a setting of peace and privacy. Completion is scheduled for the end of 2026.

The location is exceptionally convenient: within ten minutes you can reach Como, the main motorway connections to Switzerland and Milan, as well as the historic center of Cernobbio and its charming lakeside promenade.
All essential services are nearby, making this an ideal choice for those seeking a peaceful environment without sacrificing convenience.

Visit the project's dedicated website www. patio.borgo34. com

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, sta prendendo vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e perfettamente integrate nel contesto del borgo.

Il Duplex Ovest, con una superficie complessiva di circa 126 mq, si distingue per la distribuzione su due livelli e l'accesso riservato attraverso il giardino privato di circa 70 mq, esposto a sud. Questo spazio esterno garantisce privacy e tranquillità, oltre a un comodo collegamento diretto con i posti auto.

Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, estremamente luminosa grazie a quattro portefinestre che mettono in connessione l'interno con il giardino. Gli ambienti comprendono un'area living con cucina a vista, disimpegno e un primo bagno di servizio.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, con doppia esposizione e articolato in una spaziosa camera padronale con bagno en-suite (dotato di uscita su un balconcino), una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato.

L'intervento di ristrutturazione è progettato per garantire i più alti standard in termini di comfort e qualità abitativa.
Tutti gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico avanzato, e predisposizione per sistemi domotici, mentre le finiture interne potranno essere personalizzate dal cliente grazie a un capitolato di pregio e al supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà, sono disponibili posti auto, al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un intervento attento, che unisce modernità, comfort e qualità architettonica, in un contesto di quiete e riservatezza. Consegna fine 2026.

La posizione è estremamente comoda: in meno di dieci minuti si raggiungono Como, i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano, così come il centro storico di Cernobbio e il suo affascinante lungolago.
Tutti i principali servizi si trovano a breve distanza, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità.

Visita il sito dedicato al progetto www. patio.borgo34. com
CLASSE ENERGETICA:

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Novo/a
Área útil: 135 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 3
Jardim: 70 m²
Classe energética: A1
Referência: B34-DO

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 2.9 km - Estação ferroviária - Como
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 950 m - Raccordo di Brogeda
Hospital: 2.1 km - Villa Aprica
Costa: 158.7 km
Estância de esqui: 8.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Supermercado
510 m - Loja de doces - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Padaria - Il Fornaio
540 m - Loja da quinta - Al Kmzero
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Gelataria - Crema & Cioccolato
Atividades esportivas: 790 m - Centro esportivo - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Ginásio - Kinesis Studio
8.6 km - Clube de Golfe - Golf Villa D'Este
12.4 km - Centro hípico - Maneggio
Escolas: 480 m - Escola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universidade - Università dell' Insubria
6.1 km - Instituição de ensino superior - ITIS Magistri Cumacini
Farmácia: 590 m - Farmácia
Veterinário: 530 m - Veterinário

Informação de Cernobbio

Altitude: 201 m s.n.m.
Área total: 12.28 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6498

Mapa

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Apartamento 2 quartos, 135 m² Cernobbio, Como (província) Lago de Como