740.000 €

Casa histórica 8 quartos, 450 m²
Cernobbio, Como (província)
Lago de Como

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Descrição

Em exclusivo da agência - No coração da antiga aldeia de Piazza Santo Stefano, nas colinas de Cernobbio, BHHS Palazzo Estate tem o prazer de propor uma propriedade localizada a uma curta distância das margens do Lago de Como.
A propriedade, virada para a Piazza da Igreja Principal, é composta por uma parte de Casa Lacustre terra-céu de aproximadamente 450 m² disposta em três níveis e por um rústico de amplas dimensões, ideal para ser transformado num apartamento independente através de um projeto de remodelação.

Atualmente, a casa divide-se em três apartamentos distintos com entradas independentes.
Através de uma escada interna, alcança-se o primeiro andar onde se destaca o primeiro apartamento disposto em dois níveis e composto por hall de entrada, cozinha habitável e casa de banho no primeiro nível; Sala de estar e dois quartos no segundo. Completa a propriedade um terraço de dimensões generosas.
O segundo andar acolhe o segundo apartamento composto por Entrada, sala de estar com cozinha em open space, um quarto, uma casa de banho e a grande varanda.
O sótão abriga um amplo espaço aberto com um quarto e uma casa de banho.
Um quarto apartamento pode ser obtido da remodelação da parte rústica em pedra exposta.

Complementam a propriedade 4 lugares de estacionamento cobertos.

A propriedade representa também uma oportunidade de investimento. Com poucos intervenções e um projeto de remodelação da parte rústica, poderá obter uma interessante estrutura de alojamento para arrendamentos turísticos a curto prazo.
A localização central permite desfrutar da tranquilidade e privacidade, mantendo-se perto das margens do Lago e do centro de Cernobbio, além da cidade de Como, facilmente acessível de carro ou transportes públicos.

Piazza Santo Stefano oferece um ambiente encantador para quem procura tranquilidade e beleza, mantendo-se a uma curta distância das principais atrações turísticas do Lago de Como. A zona é perfeita para os amantes da natureza, com trilhos pedestres que serpenteiam entre bosques e panoramas deslumbrantes.
O lago, facilmente acessível, convida a praticar desportos aquáticos como vela, kayak e windsurf, ou simplesmente a relaxar nas suas margens. Além disso, a proximidade a localidades como Cernobbio e Como permite explorar a rica oferta cultural e gastronómica do lago, com os seus restaurantes com estrelas Michelin, galerias de arte e lojas.

Disclaimer: as informações reportadas são puramente indicativas e não são de forma alguma atribuíveis a obrigações contratuais. Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de qualquer forma de compromisso. APE indisponível, entregue no ato.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Agency exclusive - In the heart of the ancient village of Piazza Santo Stefano, on the hills of Cernobbio, BHHS Palazzo Estate is pleased to offer a property located a short distance from the shores of Lake Como.
The property, overlooking the Piazza della Chiesa Principale, consists of a portion of a Casa Lacustre (Lake Como House) measuring approximately 450 square meters on three levels and a large rustic building, ideal for renovation into a separate apartment.

The house is currently divided into three different apartments with separate entrances.
An internal staircase leads to the first floor, where the first apartment is located. It is spread over two levels and comprises an entrance hall, eat-in kitchen, and bathroom on the first level; a living room and two bedrooms on the second. A generously sized terrace completes the property.
The second floor houses the second apartment, comprising an entrance hall, living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a large terrace.
The attic floor features a large open space with a bedroom and a bathroom.
A fourth apartment could be created by renovating the exposed stone rustic part.

The property includes 4 covered parking spaces.

The property also represents an investment opportunity. With a few minor renovations and a renovation project for the rustic part, it could become an attractive short-term tourist rental property.
The central location allows guests to enjoy tranquility and privacy, yet still be close to the lake shores and the center of Cernobbio, as well as the city of Como, easily accessible by car or public transport.

Piazza Santo Stefano offers an enchanting setting for those seeking tranquility and beauty, yet still within easy reach of Lake Como's main tourist attractions. The area is perfect for nature lovers, with hiking trails winding through woods and breathtaking views.
The easily accessible lake invites guests to enjoy water sports such as sailing, kayaking, and windsurfing, or simply relax on its shores. Furthermore, the proximity to towns such as Cernobbio and Como allows guests to explore the lake's rich cultural and gastronomic offerings, with its Michelin-starred restaurants, art galleries, and shops.

Disclaimer: The information provided is purely indicative and in no way attributable to contractual obligations. All data is subject to verification prior to any form of preliminary sale. APE not available, delivered upon deed.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In esclusiva agenzia - Nel cuore dell'antico borgo di Piazza Santo Stefano, sulle colline di Cernobbio, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre una proprietà situata a breve distanza dalle rive del Lago di Como.
La proprietà, affacciata sulla Piazza della Chiesa Principale, si compone di una porzione di Casa Lacustre terra cielo di circa 450 mq disposta su tre livelli e di un rustico di ampie dimensioni, ideale per essere trasformato in un appartamento indipendente attraverso un progetto di ristrutturazione.

Attualmente la casa si divide in tre differenti appartamenti con ingressi indipendenti.
Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano dove fa mostra di se il primo appartamento disposto su due livelli e composto da atrio di ingresso, cucina abitabile e sala da bagno al primo livello; Soggiorno e due camere al secondo.Completa la proprietà un terrazzo di dimensioni generose.
Il secondo piano ospita il secondo appartamento composto da Ingresso, soggiorno con cucima a vista, una camera, una sala da bagno e la grande terrazza.
Il piano mansarda ospita un ampio open space con una camera e una sala dabagno.
Un quarto appartamento può essere ricavato dalla ristrutturazione della parte rustica in pietra a vista.

Completano la proprietà 4 posti auto coperti.

La proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento. Con pochi interventi e un progetto di ristrutturazione della parte rustica si potrà ottenere una interessante struttura ricettiva per le locazioni turistiche a breve termine.
La posizione centrale permette di godere della quiete e della privacy, pur rimanendo vicino alle rive del Lago e al centro di Cernobbio oltre alla città di Como, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.

Piazza Santo Stefano offre un ambiente incantevole per chi cerca tranquillità e bellezza, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche del Lago di Como. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato.
Il lago, facilmente raggiungibile, invita a praticare sport acquatici come vela, kayak e windsurf, o semplicemente a rilassarsi sulle sue rive. Inoltre, la vicinanza a località come Cernobbio e Como consente di esplorare la ricca offerta culturale e gastronomica del lago, con i suoi ristoranti stellati, gallerie d'arte e negozi.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.

Exklusivangebot – Im Herzen des historischen Dorfes Piazza Santo Stefano, in den Hügeln von Cernobbio, präsentiert BHHS Palazzo Estate ein Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Comer See.

Das Anwesen mit Blick auf die Piazza della Chiesa Principale besteht aus einem Teil eines Casa Lacustre (Haus am Comer See) mit ca. 450 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem großen, rustikalen Nebengebäude, das sich ideal für den Umbau zu einer separaten Wohnung eignet.

Das Haus ist derzeit in drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang unterteilt.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die erste Wohnung befindet. Diese erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst im ersten Stock eine Eingangshalle, eine Wohnküche und ein Badezimmer; im zweiten Stock ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine großzügige Terrasse rundet das Angebot ab.

Im zweiten Stock befindet sich die zweite Wohnung mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einer großen Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet einen großen offenen Raum mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Durch die Renovierung des freigelegten, rustikalen Steinteils ließe sich eine vierte Wohnung schaffen.

Zum Objekt gehören 4 überdachte Parkplätze.

Die Immobilie bietet zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einigen kleineren Renovierungsarbeiten und einem Sanierungsprojekt für den rustikalen Teil könnte sie zu einer attraktiven Ferienimmobilie werden. Die zentrale Lage ermöglicht es den Gästen, Ruhe und Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig in der Nähe des Seeufers und des Zentrums von Cernobbio sowie der Stadt Como zu sein, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Piazza Santo Stefano bietet ein bezauberndes Ambiente für alle, die Ruhe und Schönheit suchen und dennoch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Comer Sees bequem erreichen möchten. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber: Wanderwege schlängeln sich durch Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke. Der leicht zugängliche See lädt zu Wassersportarten wie Segeln, Kajakfahren und Windsurfen ein oder bietet einfach die Möglichkeit, am Ufer zu entspannen. Die Nähe zu Städten wie Cernobbio und Como ermöglicht es den Gästen außerdem, das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot des Sees mit seinen Sternerestaurants, Kunstgalerien und Geschäften zu entdecken.

Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und begründen keinerlei vertragliche Verpflichtungen. Alle Angaben bedürfen der Überprüfung vor jeglichem Vorverkauf. Vorabgenehmigung nicht verfügbar, Übergabe erfolgt mit Vertragsabschluss.
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Située au cœur du charmant village de Cernobbio, cette superbe maison de village de 450 m² séduit par son cachet et ses prestations modernes. Avec ses 8 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité à proximité du lac de Côme.

Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'un accès internet haut débit, d’un système d’éclairage extérieur ainsi que d’une alarme pour votre sécurité. Les poutres apparentes, les façades en pierre et la vue sur l’église du village confèrent un charme unique à cette demeure, mariant authenticité et confort.

Un carport facilite le stationnement, tandis que les espaces extérieurs accueilleront vos moments de détente. L’ensemble, parfaitement entretenu, allie intimité et vie de village, offrant un lieu de résidence exceptionnel dans une des plus belles régions d’Italie.

Продаётся уникальный деревенский дом площадью 450 м² в живописном местечке Черноббио, Италия. Дом располагает 8 просторными комнатами, что идеально подходит для большой семьи или организации гостевого пространства. В доме выполнен капитальный ремонт с сохранением традиционного итальянского шарма: каменные и оштукатуренные стены, уютные окна с деревянными ставнями и цветочными ящиками, создающими атмосферу уюта и спокойствия.

Для вашего комфорта предусмотрен быстрый интернет, что позволит работать и отдыхать без ограничений. Внешнее освещение дома обеспечивает безопасность и придает территории приятный современный вид даже в темное время суток. Для автомобилей организован удобный навес (карпорт), что особенно ценно в условиях деревенской среды.

В доме установлена современная сигнализация, обеспечивающая высокий уровень безопасности для всех жителей. Отдельно стоит отметить зеленый внутренний дворик с видом на церковь и горы, где приятно проводить вечера с семьей или друзьями. Это предложение станет отличным выбором для ценителей уединения, природы и итальянского стиля жизни.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa histórica
Condição: A ser restaurada
Área útil: 450 m²
Quartos: 8
Classe energética: NA
Referência: 87020314

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 37.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
52.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 2.6 km - Estação ferroviária - Como
Hospital: 2.2 km - Villa Aprica
Costa: 158.6 km
Estância de esqui: 8.1 km

Informação de Cernobbio

Altitude: 201 m s.n.m.
Área total: 12.28 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 6498

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