Casa independente 7 quartos, 400 m²

Domaso, Como (província)

Lago de Como

Oportunidade única em Domaso – Edifício histórico completo com jardim e potencial de construção!
Apenas a 100 metros da praia e a 250 metros da nova marina, no coração de Domaso, oferecemos um charmoso edifício do início do século XX com uma superfície comercial total de aprox. 400 m2, de frente para um jardim privado plano de 500 m2, com fácil acesso à garagem e possibilidade de criar vários lugares de estacionamento privados.
EXCLUSIVE PLUS: No terreno do jardim, onde se destaca um edifício de armazenamento de 12 m2, é possível construir uma nova casa independente de até 160 m2. Uma rara oportunidade de construir uma villa moderna a poucos passos do lago, integrada em uma propriedade de grande valor histórico e arquitetônico.
Layout da propriedade:
Térreo (130 m2):
Salão de entrada espaçoso
Apartamento de um quarto com sala, cozinha, quarto e banheiro
Três grandes arrecadações (convertível em espaço residencial)
Pátio traseiro privado de aprox. 40 m2 com três unidades de armazenamento e segundo acesso pedonal da rua pública
Primeiro Andar - Vista do Lago:
Apartamento 1 (70 m2): sala com kitchenette, dois quartos (um com varanda com vista para o lago, outro com varanda com vista para a montanha), banheiro
Apartamento 2 (60 m2): sala ampla, sala de jantar, quarto com varanda com vista para o lago, banheiro
Segundo andar (130 m2) – Excelente vista para o lago:
Hall de entrada
Sala de estar, cozinha, três quartos grandes, banheiro
Grande varanda virada para o lago
Possibilidade de dividir em dois apartamentos independentes
Terreno construtivo:
Jardim plano de 500 m2 ao longo da estrada
Edifício de armazenamento de 12 m2 existente
Possibilidade de construção de uma casa independente de até 160 m2
Condição e potencial:
O edifício requer renovação. A estrutura de lavar original permite preservar pisos de época, oferecendo um grande potencial para uma restauração e apreciação de valor.
Preço pedido: 550.000 euros
Classe energética: G (467,77 kWh / m2/year)
Valor cadastral: € 1,03,36 (sujeito a aumento)
Despesas de compra estimadas: aprox. 50.000 euros (taxas, notárias, agência)