Moradia 4 quartos, 370 m²

Dongo, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Dongo moradia isolada com jardim plano de 1.000 m2
Em uma excelente e conveniente área residencial, a apenas 400 metros da praia e do centro de Dongo, temos o prazer de oferecer à venda esta luminosa villa isolada de aprox. 370 m2, rodeado por um jardim plano de 1.000 m2 totalmente vedado.

Uma propriedade com grande potencial, perfeita tanto como residência principal quanto como investimento para criar várias unidades habitacionais ou mesmo um B & B. A moradia goza de um belo panorama com vista para o lago do último andar e está organizada em três níveis:
Térreo (133 m2): grande garagem, salas de acesso, banheiro, arrecadação e hall de entrada, além de um espaço traseiro de aprox. 70 m2 atualmente usados como armazenamento / garagem.
Primeiro Andar (133 m2): espaçosa sala de 38 m2 com acesso à varanda e ao belo jardim, cozinha, três quartos duplos e duas casas de banho (uma casa de banho).
Segundo andar - Sótão (40 m2 habitável + espaço de armazenamento do sótão): quarto / sala com varanda com vista para o lago, banheiro, cozinha e arrecadação, além de espaços adicionais de armazenamento do sótão.

Exteriores: ampla entrada de garagem com vários lugares de estacionamento internos, pátio privado e portão automatizado.

Potencial e desenvolvimento:
Volume construtivo residual de aprox. 35 m2 GFA, ideal para uma extensão ou para construir uma casa de hóspedes independente no jardim, perfeita como uma unidade de verão.
Possibilidade de construção de piscina no jardim plano.
Conversão de parte ou todo o piso térreo em espaço de estar.
A moradia está em boas condições estruturais (construída em meados da década de 1970) mas requer modernização de acabamentos e sistemas, oferecendo a oportunidade de personalizar de acordo com as necessidades pessoais.

Características principais:
Aquecimento a gás metano independente com duas caldeiras separadas
Conexões a todas as utilidades públicas (água, eletricidade, gás, esgoto)
Eficiência energética em progresso (classe esperada G)
Preço pedido: € 590.000 – Renda total do registo de terreno: € 1.229,38

Uma villa especial para a sua localização e tamanho, ideal como residência principal ou para quem deseja desfrutar do Lago Como a poucos passos da praia e das comodidades de Dongo, mas também perfeita como investimento, graças às possibilidades de extensão, a criação de várias unidades ou uso turístico.