CROTTO PALMA – EXCLUSIVE PROPERTY AMONG VINEYARDS AND LAKE VIEWS IN DONGO
In the heart of Upper Lake Como, nestled in the tranquility of the Dongo hills and surrounded by picturesque terraced vineyards, we are offering for sale the charming Crotto Palma, a one-of-a-kind property that combines charm, authenticity, and a spectacular panoramic view of Lake Como, Laghetto di Piano, and the surrounding mountains.
This charming home is spread over several levels connected by a distinctive spiral staircase that lends personality and charm to the spaces.
The entrance opens onto the sleeping area, consisting of a master bedroom and a bathroom. From this level, there is direct access to the terrace and private garden, perfect for relaxing moments surrounded by nature and the tranquility that characterize this splendid location.
Heading up to the upper floor, you’ll find a bright living area with a living room and a fully equipped open kitchen, complete with a dishwasher. From here, you can access both the vineyards surrounding the property and a magnificent panoramic balcony that can be furnished, ideal for outdoor breakfasts, aperitifs at sunset, and moments of absolute relaxation with a view stretching from the Laghetto di Piano to the waters of Lake Como.
A spiral staircase leads to the attic, an additional space of great charm that, while not zoned for residential use, offers further versatility and potential for various uses.
The property is being sold fully furnished and is equipped with air conditioning, making it ready to move into or immediately available for the tourist rental market.
Crotto Palma also represents an attractive investment opportunity: the property is already successfully listed on the tourist rental market and is performing exceptionally well thanks to its exclusive location and strong demand from Italian and international guests seeking nature, privacy, tranquility, and authentic views of Lake Como.
Access to the property is exclusively via a characteristic pedestrian mule trail, a feature that helps preserve the authentic charm of the location and guarantees a level of privacy that is increasingly rare to find.
An ideal solution for those seeking an exclusive vacation home, a retreat immersed in nature, or an established tourism investment in one of the most charming and authentic areas of Lake Como.
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CROTTO PALMA – ESCLUSIVA PROPRIETÀ TRA VIGNETI E VISTA LAGO A DONGO
Nel cuore dell'Alto Lago di Como, immerso nella quiete delle colline di Dongo e circondato da suggestivi vigneti terrazzati, proponiamo in vendita il caratteristico Crotto Palma, una proprietà unica nel suo genere che unisce fascino, autenticità e una spettacolare vista panoramica sul Lago di Como, sul Laghetto di Piano e sulle montagne circostanti.
Questa affascinante abitazione si sviluppa su più livelli collegati da caratteristica scala a chiocciola che conferisce personalità e charme agli ambienti.
L'ingresso si apre sulla zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno. Da questo livello si accede direttamente alla terrazza e al giardino privato, perfetti per vivere momenti di relax immersi nella natura e nel silenzio che caratterizzano questa splendida location.
Salendo al piano superiore si trova una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista completamente attrezzata, dotata anche di lavastoviglie. Da qui si accede sia ai vigneti che circondano la proprietà sia a un magnifico balcone panoramico arredabile, ideale per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto benessere con una vista che spazia dal Laghetto di Piano alle acque del Lago di Como.
Attraverso la scala a chiocciola si raggiunge il sottotetto, uno spazio aggiuntivo di grande fascino che, pur non avendo destinazione abitativa, offre ulteriore versatilità e possibilità di utilizzo.
La proprietà viene venduta completamente arredata ed è dotata di impianto di climatizzazione, risultando pronta per essere abitata o immediatamente inserita nel mercato delle locazioni turistiche.
Crotto Palma rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento: l'immobile è già inserito con successo nel circuito degli affitti turistici e registra ottimi risultati grazie alla sua posizione esclusiva e alla forte richiesta da parte di ospiti italiani e stranieri alla ricerca di natura, privacy, tranquillità e panorami autentici del Lago di Como.
L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente tramite una caratteristica mulattiera pedonale, elemento che contribuisce a preservare il fascino autentico del luogo e garantisce un livello di privacy sempre più raro da trovare.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze esclusiva, un rifugio immerso nella natura o un investimento turistico già avviato in una delle zone più affascinanti e autentiche del Lago di Como.
CROTTO PALMA – EXKLUSIVES ANWESEN ZWISCHEN WEINBERGEN UND SEEBLICK IN DONGO
Im Herzen des oberen Comer Sees, eingebettet in die Ruhe der Hügel von Dongo und umgeben von malerischen Terrassenweinbergen, bieten wir das charakteristische Crotto Palma zum Verkauf an – ein in seiner Art einzigartiges Anwesen, das Charme, Authentizität und einen spektakulären Panoramablick auf den Comer See, auf den Laghetto di Piano und die umliegenden Berge.
Dieses bezaubernde Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine charakteristische Wendeltreppe miteinander verbunden sind, welche den Räumen Persönlichkeit und Charme verleiht.
Der Eingangsbereich führt in den Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer und einem Badezimmer besteht. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, die sich perfekt eignen, um Momente der Entspannung inmitten der Natur und der Stille zu genießen, die diesen herrlichen Ort auszeichnen.
Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auch über einen Geschirrspüler verfügt. Von hier aus gelangt man sowohl zu den Weinbergen, die das Anwesen umgeben, als auch zu einem herrlichen, möblierbaren Panoramabalkon, der sich ideal für das Frühstück im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Momente absoluten Wohlbefindens eignet – mit einem Ausblick, der vom Laghetto di Piano bis zu den Gewässern des Comer Sees reicht.
Über die Wendeltreppe gelangt man zum Dachgeschoss, einem zusätzlichen Raum von großem Charme, der zwar nicht als Wohnraum vorgesehen ist, aber dennoch weitere Vielseitigkeit und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass sie bezugsfertig ist oder sofort auf dem Markt für Ferienvermietungen angeboten werden kann.
Crotto Palma stellt zudem eine interessante Investitionsmöglichkeit dar: Die Immobilie ist bereits erfolgreich im Markt für Ferienvermietungen etabliert und verzeichnet dank ihrer exklusiven Lage und der starken Nachfrage seitens italienischer und ausländischer Gäste, die Natur, Privatsphäre, Ruhe und authentische Ausblicke auf den Comer See suchen, hervorragende Ergebnisse.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt ausschließlich über einen charakteristischen Fußweg, der den authentischen Charme des Ortes bewahrt und ein Maß an Privatsphäre garantiert, das immer seltener zu finden ist.
Eine ideale Lösung für alle, die ein exklusives Ferienhaus, einen Rückzugsort inmitten der Natur oder eine bereits etablierte touristische Investition in einer der faszinierendsten und authentischsten Gegenden des Comer Sees suchen.
CROTTO PALMA – PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE AU MILIEU DES VIGNOBLES ET AVEC VUE SUR LE LAC À DONGO
Au cœur de la région du Haut-Lac de Côme, niché dans la quiétude des collines de Dongo et entouré de vignobles en terrasses pittoresques, nous vous proposons à la vente le caractéristique Crotto Palma, une propriété unique en son genre qui allie charme, authenticité et une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Côme, sur le petit lac de Piano et sur les montagnes environnantes.
Cette charmante demeure s’étend sur plusieurs niveaux reliés par un escalier en colimaçon caractéristique qui confère personnalité et charme aux pièces.
L’entrée donne sur l’espace nuit composé d’une chambre double et d’une salle de bains. De ce niveau, on accède directement à la terrasse et au jardin privé, parfaits pour profiter de moments de détente au cœur de la nature et du silence qui caractérisent ce cadre splendide.
En montant à l’étage supérieur, on découvre un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée également d’un lave-vaisselle. De là, on accède à la fois aux vignobles qui entourent la propriété et à un magnifique balcon panoramique aménageable, idéal pour les petits-déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de bien-être absolu avec une vue qui s'étend du Laghetto di Piano aux eaux du lac de Côme.
Un escalier en colimaçon mène aux combles, un espace supplémentaire au charme indéniable qui, bien qu’il ne soit pas destiné à l’habitation, offre une polyvalence et des possibilités d’utilisation supplémentaires.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée d’un système de climatisation ; elle est donc prête à être habitée ou immédiatement mise sur le marché de la location touristique.
Crotto Palma représente également une opportunité d’investissement intéressante : la propriété est déjà intégrée avec succès au circuit de la location touristique et enregistre d’excellents résultats grâce à son emplacement exclusif et à la forte demande de la part de clients italiens et étrangers en quête de nature, d’intimité, de tranquillité et de panoramas authentiques sur le lac de Côme.
L'accès à la propriété se fait exclusivement par un sentier muletier pittoresque, élément qui contribue à préserver le charme authentique du lieu et garantit un niveau d'intimité de plus en plus rare à trouver.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances exclusive, un refuge en pleine nature ou un investissement touristique déjà en place dans l’une des régions les plus charmantes et authentiques du lac de Côme.
CROTTO PALMA – ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СРЕДИ ВИНОГРАДНИКОВ И ВИДОМ НА ОЗЕРО В ДОНГО
В самом сердце Верхнего озера Комо, в тишине холмов Донго и в окружении живописных террасированных виноградников, мы предлагаем к продаже самобытный Crotto Palma – уникальную в своем роде недвижимость, сочетающую в себе шарм, аутентичность и потрясающий панорамный вид на озеро Комо, на озеро Лагетто-ди-Пьяно и окружающие горы.
Этот очаровательный дом занимает несколько уровней, соединенных характерной винтовой лестницей, которая придает помещениям индивидуальность и шарм.
Вход ведет в спальную зону, состоящую из спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. С этого уровня есть прямой выход на террасу и в частный сад, идеально подходящие для отдыха на лоне природы и в тишине, которые характерны для этого великолепного места.
Поднимаясь на верхний этаж, вы попадаете в светлую гостиную зону с гостиной и полностью оборудованной открытой кухней, оснащенной также посудомоечной машиной. Отсюда можно выйти как на виноградники, окружающие усадьбу, так и на великолепный панорамный балкон, который можно обустроить по своему усмотрению — идеальное место для завтраков на свежем воздухе, аперитивов на закате и моментов абсолютного блаженства с видом, простирающимся от Лагетто-ди-Пьяно до вод озера Комо.
По винтовой лестнице можно подняться на чердак — дополнительное пространство с особым шармом, которое, хотя и не предназначено для проживания, предлагает дополнительную универсальность и возможности использования.
Недвижимость продается полностью меблированной и оснащена системой кондиционирования, благодаря чему она готова к заселению или немедленному выводу на рынок туристической аренды.
Кротто Пальма также представляет собой интересную инвестиционную возможность: объект уже успешно включен в сеть туристической аренды и демонстрирует отличные результаты благодаря своему эксклюзивному расположению и высокому спросу со стороны итальянских и иностранных гостей, ищущих природу, уединение, спокойствие и аутентичные виды на озеро Комо.
Доступ к объекту осуществляется исключительно по характерной пешеходной мултовой тропе, что способствует сохранению подлинного очарования этого места и гарантирует уровень уединения, который становится все более редким явлением.
Идеальное решение для тех, кто ищет эксклюзивный дом для отдыха, уединенное убежище на лоне природы или готовый туристический инвестиционный проект в одном из самых очаровательных и аутентичных районов озера Комо.
