Solar 3 quartos, 250 m²

Dosso del Liro, Como (província)

Quinta Histórica do Lago Como - Vistas panorâmicas e potencial infinito

Experiente o pinhal da beira do lago italiano vive com esta rara casa de fazenda do Lago Como, situada em uma localização exclusiva à beira-mar. Oferecendo vistas panorâmicas de 360 ° das águas espumantes do Lago de Como e das montanhas circundantes, esta propriedade garante total privacidade em um ambiente natural sereno - sem vizinhos vizinhos para destruir seu retiro tranquilo. Os compradores internacionais que procuram charme histórico e natureza intocada encontrarão esta propriedade única uma oportunidade para não perder.

Localização e vistas de tirar o fôlego

Situado no topo de uma colina ensolarada, a quinta possui vistas incomparáveis em todas as direções. Desperte até os majestosos picos alpinos e gaze sobre a extensão azul do Lago Como do seu futuro terraço. As vistas de 360 ° incluem colinas verdes, antigas florestas de castanheiros e o lago de abaixo - um panorama verdadeiramente pitoresco. Apesar da sua isolamento, a propriedade fica a apenas 10 minutos das margens do Lago de Como, para que você possa facilmente desce para um espresso à beira do lago ou uma saída tarde. A privacidade total é garantida pelos amplos terrenos e ausência de casas vizinhas, permitindo-lhe desfrutar de paz e tranquilidade entre a beleza da natureza. Do levantamento do sol ao pôr do sol e mesmo sob o esqui noturno, a paisagem aqui não é curta de mágica.

Uma oportunidade única de restauro

Esta histórica quinta em pedra apresenta uma canvas brancas para a sua imaginação - uma oportunidade única de restauro para descobrir a casa de sonho personalizada que você sempre inveja. Embora você esteja sonhando de uma villa familiar rústica, um retiro de férias elegante, ou uma mistura de antigo e novo, o caráter e os ossos sólidos desta propriedade fornecem o ponto de partida ideal. Detalhes arquitetônicos originais (como vigas de madeira antigas, paredes de pedra e uma lareira tradicional) podem ser preservados e celebrados como você renova os padrões de luxo modernos. Os compradores internacionais apreciarão a possibilidade de infusar o seu próprio estilo em uma autêntica casa de fazenda italiana - criando um hall exuberante que combina o charme histórico com confortos contemporâneos. Oportunidades como esta são raramente raras, especialmente na área do Lago Como, onde a maioria das propriedades já estão renovadas - aqui, você tem a liberdade de design de todos os detalhes para seu gosto.

Potencial de investimento versátil

Além de servir como um paraíso privado, esta propriedade também mantém um amplo apelo de investimento. O Lago Como é um destino mundialmente conhecido (um retiro para aristocráticos e o elite desde os tempos romanos), garantindo forte pedido de acomodações únicas. Depois da restauração, você pode transformar a casa da fazenda em uma villa de aluguel de luxo, capitalizando no riacho firme de viajantes internacionais que flou para o Lago Como por sua paisagem e estilo de vida. Alternativamente, considere criar um hotel boutique ou B & B, onde os hóspedes podem experimentar o autêntico charme rural da Itália com amenidades modernas - acordando até essas vistas panorâmicas todos os dias. A acreação e o zoom agrícola também o tornam ideal para um agroturismo (empresário agrícola) ou um retiro de bem-estar. Imagine uma plataforma de yoga com vista para o lago, refeições de fazenda à mesa usando produtos cultivados no seu terreno, ou mesmo um pequeno vinhedo ou olival nas encostas de colinas. Com a sua combinação de localização, privacidade e paisagem, esta quinta tem todos os ingredientes para se tornar um destino muito procurado - oferecendo não apenas uma casa, mas uma adega beneficiável no vibrante mercado turístico da Itália.

Imóveis atraentes para renovação

O investimento nesta propriedade torna-se ainda mais incrível pelos impostos italianos que costumam ser consideravelmente desafiados os custos de renovação. O governo italiano incentiva activamente a restauração de casas históricas através de créditos fiscais generosos de renovação. Para obras de renovação adequadas, os compradores podem recuperar até 50% das suas despesas em forma de créditos fiscais - uma arrecadação substancial que torna esta quinta trazendo seu potencial muito mais acessível. Além disso, existem inúmeras energéticas verdes disponíveis para atualização ecológica; por exemplo, instalando painéis solares, aquecimento geotérmico ou melhorando a isolamento poderia qualificar para remodelações ou créditos extras sob o programa “Ecobonus” da Itália. Os compradores estrangeiros podem típicamente aproveitar estas inquilinas trabalhando com profissionais locais (arquitetos e construtores) que facilitam o processo de crédito fiscal. Em breve, não só esta propriedade oferece um elevador excepcional através de renovação, mas os inquilinos financeiros da Itália podem cobrir uma grande parte do seu investimento, tornando o projeto econômicomente complementado, bem como a renovação pessoal.

Excelente Apelial de Acesso E Anual

Apesar do seu alpendre isolado, a quinta goza de estrada de acesso conveniente e apelo de toda a temporada. Uma estrada rural (acessível de carro) leva à propriedade, garantindo fácil transporte de materiais durante a reforma e acesso confortável quando sua casa está completa. O Lago Como - com suas encantadoras aldeias, restaurantes e barcos de balsa - fica a apenas 10 minutos de carro, o que significa que você nunca está longe da ação: passar o dia de barco, jantar pelo lago ou explorar cidades à beira do lago, depois retirar para o seu porto privado acima das multidões. A localização é também um portão para aventuras ao ar livre: trilhas de caminhadas cênicas saem da proximidade da propriedade, deixando que você passe pela floresta ou até até pontos de vista para a montanha com facilidade. Desfruta de atividades durante todo o ano, como caminhadas de flores selvagens de nascente, natação de verão e esportes aquáticos no lago, festivais de alvenaria de outono nas aldeias locais e mesmo esqui de inverno ou neve nas estâncias alpinas próximas. A região da propriedade oferece algo especial em cada temporada, e o seu acesso rodoviário é mantido durante todo o ano, pelo que você pode desfrutar deste retiro 12 meses por ano. Além disso, comodidades essenciais (lojas, supermercados, cafés) são acessíveis em uma curta distância de carro da cidade mais próxima, combinando o melhor dos dois mundos: viver rural intocada com conveniências modernas ao alcance. Para viajantes internacionais, os aeroportos de Milão ficam a uma hora de distância, tornando a casa da fazenda acessível para visitas de férias ou para hóspedes turísticos prospectivos ao redor do globo.

Detalhes da propriedade em uma vidro
• Espaço interno: Aproximadamente 250 m2 (2.690 pés quadrados) de área interna do chão, oferecendo amplo espaço para configurar vários quartos, áreas de estar espaçosas e quaisquer características personalizadas (sala de bem-estar, adega, etc.) você deseja. O layout pode ser decorado para incluir amplas janelas com vista para o lago, espaços de entretenimento em plano aberto ou suites privadas aconchegantes - as possibilidades são infinitas.
• Terreno e terrenos: Cerca de 10.000 m2 (1 hectare / 2,5 acres) de terreno privado circunda a casa, garantindo total privacidade e espaço para comodidades ao ar livre. O terreno possui pistas estilosas e terraços planos - perfeito para criar jardins, uma piscina infinita com vista para as áreas de refeições ao ar livre, ou mesmo um pequeno pomar ou vinha. Com nenhuma outra casa nas proximidades, toda a colina se sente como sua própria propriedade privada.
• Utilitários: A propriedade tem acesso às ligações de água da rede e eletricidade nas proximidades. Utilitários de portada até os padrões modernos serão parte da renovação, mas a infraestrutura está localizada (não é necessário viver fora da rede, a menos que você escolha adicionar sistemas sustentáveis). Existe também a oportunidade de incorporar estradas verdes modernas (painéis solares, bombas de calor, etc.) para melhorar a eficiência - potencialmente fornecer aquelas energias verdes em estradas mencionadas acima.
• Caminho de acesso: Uma estrada de acesso privada leva à propriedade, garantindo fácil acesso. A estrada é uma pista típica de campo que se estende até a colina - acrescentando ao charme da abordagem - e pode acomodar veículos de construção e carros regulares. Uma vez atualizado ou mantido, fornecerá fácil acesso durante todo o ano. Espaço de estacionamento pode ser criado na propriedade para vários veículos, garagens ou garagens, se desejado.
• Características adicionais: A estrutura da quinta é feita de pedra tradicional, com paredes profundas que fornecem isolamento natural. Existe potencial para expandir ou adicionar anexos (sujeito a permissões de planejamento) se desejar criar casas de hóspedes, garagem ou oficina. Dada a elevação da propriedade, goza de excelente exposição solar e ar condicionado, importante para o conforto e para todos os projetos agrícolas. A zona é residencial / agrícola, oferecendo flexibilidade para uso privado ou desenvolvimento de negócios de hospitalidade. Todos esses detalhes tornam a propriedade um investimento sólido, bem como um projeto de sonho.

Sua Legacy Lake Como Aguarda - Acta agora

Esta quinta panorâmica do Lago Como é mais do que apenas uma verdadeira propriedade oferecendo; é uma oportunidade de criar uma lenda em um dos locais mais encantadores do mundo. Propriedades que combinam privacidade total, amplas vistas para o lago e potencial de renovação são estruturalmente incomparáveis no mercado - uma vez restaurado, esta propriedade será irreplaceável. Se você for insinuado relaxando sob oliveiras com vidro de vinho, hospedando a família e os hóspedes para chegar ao verão ou executando uma ventilação de hospitalidade boutique, esta propriedade pode tornar aquelas sonhares uma realidade. Aproveite o momento de investir no futuro do Lago de Como - com atraentes condições de compra e renovação em estradas, o tempo nunca foi melhor embarcar neste projeto.

Não perca desta rara joia. Os compradores interessados são aconselhados a perguntar imediatamente, pois se espera que o interesse internacional seja alto. Para mais informações, fotos de alta resolução ou para agendar uma vista exclusiva, entre em contato conosco hoje:

Surveillante Sr. Alberto Palo
Telefone / O que Aplicação: +39 328 2869813
E-mail: Info@geompalo.itLINK

Segure esta extraordinária quinta do Lago Como e deixe seu sonho italiano voar. Oportunidades deste calibre estão fluindo - ato agora para garantir esta propriedade unifamiliar se torna sua, e começando a invejar a vida notável que espera no coração do bairro do lago da Itália.