Moradia 9 quartos, 787 m²

Eupilio, Como (província)

UNA TENUTA ESCLUSIVA. UN MONDO PRIVATO
Tra Milano e il Lago di Como, una proprietà di straordinaria ampiezza e riservatezza, pensata per chi ricerca privacy, spazio, comfort e libertà.

Esistono proprietà che non sono semplicemente residenze, ma luoghi capaci di definire uno stile di vita.
Questa esclusiva Tenuta si estende su circa 6 ettari di terreno privato, in un contesto di grande tranquillità e riservatezza, pur trovandosi in posizione strategica rispetto a Milano e al Lago di Como.
Un luogo dove poter vivere lontano dalla densità urbana, circondati dal verde e dalla natura, senza rinunciare alla comodità e alle opportunità offerte da una delle aree più prestigiose della Lombardia.

UNA PROPRIETÀ PENSATA PER LA PRIVACY
Il cuore della tenuta è la Villa Padronale, una residenza di grande dimensione e carattere, affiancata da una caratteristica Cascina in stile lombardo, un ulteriore corpo abitativo indipendente e dalla casa del custode.
La presenza di più unità permette di organizzare la proprietà con grande libertà, offrendo indipendenza e privacy alla famiglia, agli ospiti e al personale, senza interferire con la vita della residenza principale.
Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera ricevere, vivere con la propria famiglia o disporre di spazi indipendenti per ospiti e collaboratori.

LA VILLA PADRONALE
La Residenza principale dispone di cinque camere da letto con cinque bagni en suite, un ampio salone triplo con accesso diretto al Giardino e con scenografico  affaccio  sulla Piscina. L’infilata di ampie  finestre regala infatti  un’esclusiva continuità tra spazi interni ed esterni.
Sala da pranzo, cucina abitabile, camera e bagno di servizio, bagno ospiti e locali accessori.
Gli ambienti sono progettati per accogliere la vita privata e la convivialità, mentre gli spazi esterni ampliano naturalmente l'esperienza della casa.
La proprietà comprende una Piscina riscaldata, solarium
Un magnifico Patio con copertura a travi a vista, ospita la zona BBQ,  la zona pranzo con tavolata per 20 persone, zona relax  e zona colazione con vista sul romantico Lago di Pusiano.
La  proprietà dispone di  cinque Garage.
Due GOLF CAR elettriche restano a disposizione per potersi muovere liebramante nella tenuta.
La Residenza principale si sivluppa su un unico livello ed è inoltre priva di barriere architettoniche, elemento che ne aumenta ulteriormente comfort e funzionalità.
Il livello interrato colegato da una scala interna 

LA CASCINA E GLI SPAZI INDIPENDENTI
La Cascina rappresenta un ulteriore elemento di carattere della proprietà.  Al suo interno, un ambiente open space con cucina, zona pranzo e camino si accompagna a quattro camere da letto e due bagni.
Una vera e propria seconda dimensione abitativa, ideale per ospitare famiglia e amici mantenendo autonomia e riservatezza.

CINQUE ETTARI DA VIVERE
Il parco privato è ciò che rende questa proprietà davvero particolare.
Gli spazi esterni comprendono una scuderia, un campo da calcio con area predisposta per l'atterraggio di Elicotteri, un campo da tennis, uno Chalet adibito a spogliatoio per il tennis con bagni e docce, un  frutteto, una serra e un suggestivo laghetto con cascata.

Non si tratta semplicemente di un grande giardino, ma di un ambiente privato nel quale poter praticare sport, dedicarsi alle proprie passioni, trascorrere tempo con la famiglia o accogliere gli ospiti in completa libertà.
Una dimensione particolarmente rara per chi ricerca una residenza capace di offrire sport, natura, benessere e privacy all'interno della propria proprietà.

UN PRIVILEGIO DI POSIZIONE
La Tenuta permette di vivere una dimensione estremamente privata rimanendo vicini a due delle destinazioni più desiderate della Lombardia.
Il Lago di Como, con le sue ville storiche, i suoi paesaggi e la sua atmosfera internazionale, e Milano, capitale italiana della moda, del design, della finanza e dell'intrattenimento, sono facilmente raggiungibili. Bellagio dista a soli 20 minuti di auto.

È questo equilibrio tra riservatezza e connessione a rendere la proprietà particolarmente interessante per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza privata in Italia.

UNA PRIVATE ESTATE PER UNO STILE DI VITA ESCLUSIVO
Questa Tenuta può rappresentare la residenza ideale per chi desidera qualcosa di difficilmente replicabile: uno spazio completamente privato, ampio e versatile, nel quale vivere secondo il proprio stile di vita.
Una proprietà particolarmente adatta a una famiglia internazionale, a un imprenditore, a uno sportivo o a un professionista del mondo dello spettacolo e dell'intrattenimento che desideri una residenza in Italia capace di garantire privacy, ospitalità, sport e massima libertà.

UNA STORIA LEGATA ALLA FORMULA 1
La tenuta custodisce una storia unica, legata al mondo della Formula 1 e ai suoi protagonisti.
Tra gli anni ’80 e i primi anni 2000, la proprietà è stata scelta come luogo di soggiorno da importanti piloti internazionali in occasione degli appuntamenti dell’Autodromo di Monza.
A raccontare ancora oggi questo capitolo della sua storia sono le fotografie e gli autografi originali conservati sulle pareti dei box, autentiche testimonianze di un’epoca in cui la tenuta rappresentava un luogo riservato e privilegiato per alcuni dei protagonisti del motorsport internazionale.
Gli ospiti raggiungevano direttamente l’eliporto privato della proprietà, da cui potevano trasferirsi in elicottero verso l’Autodromo di Monza, mantenendo così il massimo livello di privacy e discrezione.
Un patrimonio di memoria che rende questa proprietà ancora più speciale: non soltanto una residenza privata di grande prestigio, ma un luogo che ha fatto parte della storia del motorsport e che ne conserva ancora oggi le tracce.

SICUREZZA, PRIVACY E SERVIZIO
All’ingresso della tenuta, in posizione strategica rispetto all’accesso alla proprietà, si trova un’elegante villetta indipendente destinata al custode e alla sua famiglia.
L’ingresso, regolato da sbarra e accesso controllato, rappresenta un importante elemento di sicurezza e contribuisce a garantire privacy, discrezione e controllo degli accessi.
La villetta, di circa 85 mq, dispone di un ampio porticato di circa 78 mq e di un’autorimessa di circa 28 mq.
La presenza del custode direttamente all’interno della proprietà consente una gestione quotidiana discreta e professionale della tenuta, garantendo al contempo autonomia e privacy alla residenza principale.
Un elemento particolarmente prezioso per una proprietà di questo livello, pensata per chi attribuisce alla propria casa sicurezza, riservatezza e massima tranquillità.

Una casa per vivere.
Una tenuta per accogliere.
Un mondo privato da vivere secondo le proprie regole.

INFORMAZIONI
Prezzo richiesto: € 8.700.000
L'arredamento presente sarà oggetto di trattativa.
La documentazione completa della proprietà è disponibile su richiesta.
Visite esclusivamente private e su appuntamento.