In one of the most picturesque locations in Faggeto Lario, we exclusively offer a refined property that enjoys an extraordinary panoramic view of Lake Como. Set in a private residential setting and immersed in tranquility, the villa offers a perfect balance between privacy, comfort, and scenic beauty.
The property stands out for its generous outdoor spaces: a well-kept garden of about 200 sqm and a spectacular terrace of about 85 sqm, ideal for fully enjoying the lake view at any time of the day.
The villa is spread over three levels, harmoniously distributed. On the first basement floor, you are welcomed by a bright glassed-in veranda with a lake view, which also serves as an elegant entrance. The interiors open onto a large panoramic living room, divided between a relaxation area with a fireplace and a dining area, with direct access to the balcony overlooking the lake. The level is completed by a habitable kitchen, a bathroom, a laundry room, and a second independent entrance.
The ground floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms, a bathroom, and an additional balcony with an open view of the lake.
On the second basement floor, there is a large multifunctional space with a lake view, currently used as a gym and a master bedroom. This space is also perfect as a private study or home office. The level is completed by the technical rooms and the heating plant.
A distinctive feature of the property is the presence of an independent annex with a bedroom, private bathroom, and large windows overlooking the lake, an ideal solution for guests or for high-yield short-term rental activities.
The outdoor spaces are designed for convivial and relaxing moments, with unique views of the lake. The property also has a convenient private parking on a terrace with a capacity of up to three cars. The possibility of building a pool, as per the project, is planned.
The location allows easy access to the shores of the lake and the center of Como in about 15-20 minutes, with quick connections to Milan, Malpensa airport, and Switzerland.
Disclaimer: The information provided is indicative and does not constitute a contractual obligation. All data is subject to verification.
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In una delle località più suggestive del Faggeto Lario, proponiamo in esclusiva una raffinata proprietà che gode di una vista panoramica straordinaria sul Lago di Como. Inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nella tranquillità, la villa offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e bellezza paesaggistica.
La proprietà si distingue per i suoi generosi spazi esterni: un curato giardino di circa 200 mq e una spettacolare terrazza di circa 85 mq, ideali per vivere appieno il panorama lacustre in ogni momento della giornata.
La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente distribuiti. Al primo piano sottostrada si viene accolti da una luminosa veranda vetrata con vista lago, che funge anche da elegante ingresso. Gli interni si aprono su un ampio living panoramico, suddiviso tra zona relax con camino e area pranzo, con accesso diretto al balcone affacciato sul lago. Completa il livello una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia e un secondo ingresso indipendente.
Il piano terra ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un ulteriore balcone con vista aperta sul lago.
Al secondo piano sottostrada si trova un ampio ambiente multifunzionale con vista lago, attualmente adibito a palestra e camera matrimoniale. Questo spazio si presta perfettamente anche come studio privato o home office. Completano il livello i locali tecnici e la centrale termica.
Elemento distintivo della proprietà è la presenza di una dependance indipendente con camera da letto, bagno privato e grandi vetrate affacciate sul lago, soluzione ideale per ospiti o per attività di locazione breve ad alto rendimento.
Gli spazi esterni sono pensati per momenti conviviali e di relax, con scenari unici sul lago. La proprietà dispone inoltre di un comodo parcheggio privato su terrazza con capacità fino a tre auto. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, come da progetto.
La posizione consente di raggiungere facilmente le rive del lago e il centro di Como in circa 15-20 minuti, con collegamenti rapidi verso Milano, l'aeroporto di Malpensa e la Svizzera.
Disclaimer: Le informazioni fornite sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
In einer der reizvollsten Ortschaften des Faggeto Lario bieten wir exklusiv eine raffinierte Immobilie mit außergewöhnlichem Panoramablick auf den Comer See an. Eingebettet in eine ruhige und private Wohngegend, bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und landschaftlicher Schönheit.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Außenbereiche aus: einen gepflegten Garten von etwa 200 qm und eine spektakuläre Terrasse von ca. 85 qm, ideal, um den Seeblick zu jeder Tageszeit voll auszukosten.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, harmonisch aufgeteilt. Im Untergeschoss des ersten Stocks wird man von einem hellen Wintergarten mit Seeblick empfangen, der auch als eleganter Eingang dient. Die Innenräume öffnen sich zu einem großen Panoramawohnzimmer auf, aufgeteilt in einen Entspannungsbereich mit Kamin und Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den See. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine geräumige Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein zweiter unabhängiger Eingang.
Das Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Balkon mit offenem Blick auf den See.
Im Untergeschoss des zweiten Stocks befindet sich ein großer multifunktionaler Raum mit Seeblick, der derzeit als Fitnessstudio und Schlafzimmer genutzt wird. Dieser Raum eignet sich auch perfekt als privates Büro oder Homeoffice. Ergänzt wird die Ebene durch Technikräume und das Heizungszentrale.
Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie ist die unabhängige Dependance mit Schlafzimmer, eigenem Bad und großen Fenstern mit Blick auf den See, die die ideale Lösung für Gäste oder für eine lukrative Kurzzeitvermietung darstellt.
Die Außenbereiche sind für gesellige Momente und Entspannung mit einzigartigen Ausblicken auf den See konzipiert. Die Immobilie verfügt zudem über einen bequemen Privatparkplatz auf der Terrasse mit Platz für bis zu drei Autos. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools gemäß Projektplanung ist vorgesehen.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Ufern des Sees und dem Zentrum von Como in etwa 15-20 Minuten, mit schnellen Verbindungen nach Mailand, dem Flughafen Malpensa und der Schweiz.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Bindung dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung.
Dans l'un des endroits les plus suggestifs de Faggeto Lario, nous proposons en exclusivité une propriété raffinée qui bénéficie d'une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Côme. Située dans un cadre résidentiel privé et immergée dans la tranquillité, la villa offre un parfait équilibre entre intimité, confort et beauté du paysage.
La propriété se distingue par ses généreux espaces extérieurs: un jardin bien entretenu d'environ 200 m² et une spectaculaire terrasse d'environ 85 m², idéaux pour profiter pleinement du panorama lacustre à tout moment de la journée.
La villa est répartie sur trois niveaux, harmonieusement distribués. Au premier sous-sol, on est accueilli par une véranda lumineuse vitrée avec vue sur le lac, qui sert également d'entrée élégante. Les intérieurs s'ouvrent sur un grand salon panoramique, divisé entre un coin détente avec cheminée et une salle à manger, avec accès direct au balcon donnant sur le lac. Le niveau est complété par une cuisine, une salle de bain, une buanderie et une deuxième entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit, composée de trois chambres à coucher, une salle de bain et un autre balcon avec vue dégagée sur le lac.
Au deuxième sous-sol se trouve un grand espace polyvalent avec vue sur le lac, actuellement aménagé en salle de sport et chambre principale. Cet espace convient parfaitement également comme bureau privé ou espace de travail à domicile. Le niveau est complété par les locaux techniques et la chaufferie.
L'élément distinctif de la propriété est la présence d'une dépendance indépendante avec chambre à coucher, salle de bain privée et grandes baies vitrées donnant sur le lac, une solution idéale pour les invités ou pour une activité de location courte à haut rendement.
Les espaces extérieurs sont conçus pour des moments de convivialité et de détente, avec des vues uniques sur le lac. La propriété dispose également d'un parking privé pratique sur la terrasse avec une capacité pouvant aller jusqu'à trois voitures. Il est possible d'installer une piscine, selon le projet.
L'emplacement permet de rejoindre facilement les rives du lac et le centre de Côme en environ 15-20 minutes, avec des liaisons rapides vers Milan, l'aéroport de Malpensa et la Suisse.
Clause de non-responsabilité: Les informations fournies sont indicatives et ne constituent pas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification.
En una de las localidades más sugestivas del Faggeto Lario, ofrecemos en exclusiva una refinada propiedad que goza de una vista panorámica extraordinaria sobre el Lago di Como. Inmersa en un entorno residencial reservado y tranquilo, la villa ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y belleza paisajística.
La propiedad se distingue por sus generosos espacios exteriores: un cuidado jardín de aproximadamente 200 metros cuadrados y una espectacular terraza de unos 85 metros cuadrados, ideales para disfrutar plenamente del panorama del lago en cualquier momento del día.
La villa se desarrolla en tres niveles, distribuidos de manera armoniosa. En el primer piso se encuentra una luminosa veranda acristalada con vista al lago, que también sirve como elegante entrada. El interior se abre a un amplio salòn panorámico, dividido entre zona de estar con chimenea y área de comedor, con acceso directo al balcòn con vistas al lago. El nivel se completa con una cocina, un baño, una lavandería y una segunda entrada independiente.
La planta baja alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios, un baño y otro balcòn con vistas abiertas al lago.
En el segundo piso se encuentra un amplio espacio multifuncional con vistas al lago, actualmente utilizado como gimnasio y dormitorio principal. Este espacio también es ideal como estudio privado u oficina en casa. Completan el nivel las instalaciones técnicas y la central térmica.
Un elemento distintivo de la propiedad es la presencia de una dependencia independiente con dormitorio, baño privado y grandes ventanales con vistas al lago, ideal para invitados o para actividades de alquiler a corto plazo con alto rendimiento.
Los espacios exteriores están diseñados para momentos de convivencia y relax, con escenarios únicos sobre el lago. La propiedad también cuenta con un còmodo aparcamiento privado en la terraza con capacidad para hasta tres coches. Se prevé la posibilidad de construir una piscina, según el proyecto.
La ubicaciòn permite llegar fácilmente a las orillas del lago y al centro de Como en unos 15-20 minutos, con conexiones rápidas hacia Milán, el aeropuerto de Malpensa y Suiza.
Descargo de responsabilidad: La informaciòn proporcionada es indicativa y no constituye un compromiso contractual. Todos los datos están sujetos a verificaciòn.
