Apartamento 2 quartos, 133 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Apartamento moderno com piscina, vista para o lago e jardim
Na pitoresca cidade de Gera Lario, colocamos à venda um esplêndido apartamento de 3 assoalhadas com uma vista encantadora para o Lago de Como, situado no rés do chão com elevador e acesso independente. O apartamento encontra-se no interior da moderna residência “Il Giardino Pensile” e é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar com janelas panorâmicas e cozinha aberta, dois quartos, corredor, duas casas de banho, enquanto no exterior é completado por um grande jardim panorâmico com canto de pérgola no exterior da sala de estar e da sala técnica. Graças ao sistema de aquecimento com bomba de calor inverter ar/água, isolamento exterior, arrefecimento, WMC e janelas e portas térmicas de última geração, a propriedade tem uma excelente eficiência energética de classe A. A área da piscina goza de uma esplêndida vista para o lago com uma área de solário muito grande. No interior, os acabamentos são de excelente qualidade com a possibilidade de escolher entre as especificações. A localização da moradia garante uma fácil comunicação rodoviária com a autoestrada do estado e com os municípios vizinhos, de facto a localização é escolhida por muitos estrangeiros para a compra de casas de férias dada a excelente relação qualidade/preço. Na cave temos várias garagens disponíveis a partir de 29.000€ + IVA lugares de estacionamento a partir de 13.000€. A propriedade fica apenas a alguns minutos de carro do centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico e Menaggio e a cerca de 40 minutos da fronteira com a Suíça. A residência oferece uma vista maravilhosa do Lago Como com os seus terraços e jardins. A área tem excelentes restaurantes, bares e hotéis. Gera Lario está localizada numa das áreas mais características da bacia do Larian e está largamente imersa no oásis de vida selvagem “Pian di Spagna e Lago di Mezzola”, que é uma das maiores e mais importantes reservas naturais do norte de Itália. A reserva natural oferece percursos didático-recreativos muito interessantes, onde se podem admirar fantásticas variedades de animais e plantas. A presença, nos meses de verão, do vento termal “Breva” garante, para além de um clima sempre agradável e nunca abafado, um valioso aliado para os amantes da navegação, da vela e do windsurf, que encontram aqui o ambiente ideal para a prática do seu desporto favorito. Os amantes do parapente, do golfe e do BTT também encontram em Gera Lario o seu destino ideal. A poucos minutos de carro do centro de Gera Lario encontram-se os fascinantes percursos da Alta Via del Lario no Monte Berlinghera, ao longo dos quais, entre pastagens alpinas e pinhais, é possível admirar um dos mais belos panoramas larianos. Para os amantes da montanha, é também importante recordar a proximidade de Gera Lario de algumas localidades de renome nos Alpes, como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, bem como da Suíça (St. Moritz e Lugano).