Apartamento independente 2 quartos, 87 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Gera Lario 50mt do lago... localização muito ensolarada com bela vista para o lago .. residência de luxo "il Giardino Pensile" de design moderno, com elevador e ampla piscina com solário, composta por 6 moradias isoladas divididas em 16 casas de luxo, todos com amplo jardim privado e / ou terraços.

O apartamento fica na Classe Energética "A", acabamentos de luxo com possibilidade de escolha, grandes janelas com vista para o lago, sistema de aquecimento e refrigeração com bombas de calor etc.

VILLA "D" - em uma villa geminada Apartamento 9A no primeiro andar - Área comercial de aprox. 100 m2 - Apartamento de 87 m2 composto por terraço de entrada privado de aprox. 16 m2, sala ampla com área de cozinha com vista para o belo LAGO FRANTE!! !, corredor noturno de onde você acessa o banheiro, os dois quartos, um dos quais é um quarto duplo e o segundo banheiro com chuveiro grande.

Jardim privado plano virado para o lago de aprox. 40 m2 com sistema de irrigação automática. Sala técnica / lavanderia de cerca de mq.3. Vista do lago SUPRIE.
€ 500.000,00 + IVA 10% - possibilidade de escolher os últimos acabamentos internos - Entrega em 3-4 meses.


Na cave estão disponíveis: garagem n.1 de cerca de 20m2 a € 29.000,00 - garagem 21 de cerca de 27m2 € 37.000,00 - garagem n.23 de cerca de 54m2 a € 57.000,00 - adega € 15.000,00 - lugar de estacionamento descoberto € 13.000,00
Rif. A081-1 –

– pagamentos no trabalho 10% na reserva e o resto de 90% na assinatura de obras notárias
– 10 anos de garantia da construção -

Em particular, destaco alguns materiais e detalhes de acabamento, incluindo:
-Classe energética "A - IPE 23", com isolamento térmico tanto externo quanto no telhado plano num total de 14 cm,
-Janelas visíveis: janelas de execução em alumínio de 75 com interrupção térmica, completas com vidro térmico isolado Ug = 1,1 e acústico 40 dB com gasetas de avelã relativas. Caixilharia termalmente isolada com polisistema expandida sinterizada. Sistema de escuro com estrada de sol externa com ladrilhos de metal adaptáveis, com componentes mecânicos integrados no perfil de orientação. Gerenciamento elétrico.
- Portas internas: execução de portas internas de madeira com portas inclinadas ou de correr tipo Scrigno, execução em madeira natural lacadas em cores RAL opacas, com portas de paralelepípedos, completa com caixilharia. Lock com chave simples, manos e pastas em aço satélite, açougues de madeira.
- Portas de entrada do apartamento: porta frontal armada com porta externa de alumínio maciço, cor RAL 7016, com chave cifrada, closet de segurança e closet de três pontos.
-O sistema elétrico Brand BTICINO LIVING NOW serie ou semelhante. Os aparelhos que construirão o sistema elétrico (nível de conforto 1) serão brancos. Predisposição para a cozinha será preparada para fogões de indução. Intercomberto de vídeo branco dentro do apartamento
- Sistema de aquecimento com sistema de bomba de calor para ar / água, marca STIBEL, para a produção de água quente doméstica com inversor para aquecimento interno e frio, para cada unidade habitacional individual. Predisposição de sistema de ventilação mecânica através de condução aérea com modulação em molduras exclusivas. Sala termostats, uma para a sala de estar e outra para a área de dormir. Em cada casa de banho existe uma toalha elétrica montada em parede branca.
- Sistema de recirculação automático da área interior do apartamento para armazenamento de energia (VMC: Ventilação mecânica controlada)
- Sistema de água sanitário exclusivo de séries "Duravit" Darling New, tipo suspenso completo com série de tectos Estilo Novo "brand Grohe,
-TV / SAT: As unidades imobiliárias estão conectadas através de satélite, com prateleiras privadas incluídas. Para cada apartamento existem pontos de conexão na sala. As praças são revistas NOW.
-Telefone - Internet: Vários pontos de conexão telefônica / internet são fornecidos para cada unidade habitacional (na sala e em todos os quartos). As praças são séries de vida ou semelhantes.
-Garagem na garagem subterrânea, completa com motor de abertura elétrica remota, que estão conectadas aos pisos superiores por elevador ou escadas internas / externas do condomínio.
PARTICULARES COMUNIDADES
**n ° 2 elevadores com paradas n° 3/4 (Subsolo, Térreo, Primeiro e Segundo Andar), tipo elétrico, modelo de marca Otis Genesis ou semelhante,
** Piscina comum e banheira quente: comprimento m160 m de largura. 4,50. Profundidade máxima: m. 1,40. Infinidade em perímetro com canales de aço. Cobre a piscina em PVC-P. Com hidromassagem: 3,80 x 3,00 m com um número adequado de lugares e operação de sistema de telefone.