Casa geminada 2 quartos, 120 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como GERA LARIO Colina - Montemezzo – A apenas 4 km do Lago – Altitude 450 m
Lar de Férias Ideal!
Numa localização tranquila e ensolarada, na pitoresca aldeia de Montemezzo, a apenas 4 km do Lago de Como, oferecemos para venda uma charmosa casa de pedra renovada, perfeita como refúgio de férias.
A propriedade oferece aproximadamente 120 m² de área comercial, distribuídos em quatro níveis, com um jardim privado de 30 m², um depósito de 18 m² e uma vista deslumbrante do lago.
No andar térreo, há uma bela adega abobadada em pedra, ideal também como uma taberna rústica.
O andar elevado abriga a área principal de estar, com uma cozinha com pisos de terracota lombarda, um fogão a pellet e um banheiro com janela e chuveiro.
No primeiro andar, o coração da casa, você encontrará uma ampla sala de estar/dormir em conceito aberto com varanda com vista para o lago e um terraço de 7 m², que se conecta diretamente ao jardim.
Finalmente, o nível do sótão oferece um aconchegante quarto mansardado atualmente usado como um segundo quarto.
A propriedade também inclui um depósito externo independente, acessível diretamente do jardim, que pode ser convertido em um quarto de hóspedes. O telhado plano deste anexo pode ser usado como um terraço panorâmico.
O ponto de entrega fica a apenas 20 metros da casa, e uma vaga de estacionamento privativa está disponível a apenas 40 metros de distância.
A casa está equipada com molduras de madeira com vidros duplos, um telhado isolado de 6 cm e tetos expostos em vigas de madeira.
O aquecimento é fornecido por um fogão a pellet, e água quente por meio de caldeira elétrica.
Todos os principais serviços – incluindo supermercado, farmácia e restaurantes – estão a poucos minutos de distância, na cidade vizinha de Gera Lario, facilmente acessível de carro.
O preço de venda é €169.000,00.
A renda cadastral provisória é €261,32 (sujeita a um ligeiro aumento devido a um processo de anistia em andamento).
Os custos anuais são baixos: IMU aproximadamente €400, TARI €152, eletricidade em torno de €200 mais o consumo real.
Uma casa autêntica e charmosa, em excelente estado e pronta para morar — ideal para quem procura um refúgio tranquilo com vista para o lago, caráter local e fácil acesso às praias do Lago de Como.