Apartamento independente 1 quarto, 66 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

LAGO COMO GERA LARIO Apenas a 50 metros do lago, em uma posição muito ensolarada com belas vistas do lago, fica a prestigiosa residência “Il Giardino Pensile”. Um complexo de design moderno com elevadores e uma grande piscina com solário, composta por 6 moradias independentes divididas num total de 20 unidades exclusivas, todas com grandes jardins privados e / ou terraços.
Os apartamentos são classificados na Classe Energética “A”, com acabamentos personalizados de alta qualidade, grandes janelas com vista para o lago e aquecimento / refrigeração com bombas de calor.
VILLA “B” – Apartamento térreo n.4B – aprox. 66 m2 (PRIEDA PARA MOVER!)
O apartamento de cerca de 48 m2 inclui uma sala com área de cozinha e uma grande porta francesa que se abre para um jardim privado de aprox. 80 m2, corredor que leva ao quarto duplo (também virado para o jardim) e ao banheiro com janela, caixa de chuveiro e móveis completos. De frente para o Monte Legnone com um vislumbre do lago.
290.000,00 € + IVA 10% - Ref. A081-1 –
Na cave estão disponíveis:
Garagem n.1 aprox. 20 m2 em € 29.000
Adega € 15.000
Lugar de estacionamento ao ar livre € 13.000
Destaques de materiais e acabamentos incluem:
Classe energética “A – IPE 23” com isolamento térmico em ambas as fachadas e telhado plano (total de 14 cm).
Janelas e portas: caixilharia de alumínio (75 mm) com interrupção térmica, vidros duplos Ug = 1, redução acústica 40 dB, subfrações isoladas. Sistema de piso de alumínio externo com ladrilhos adaptáveis, operação motorizada.
Portas internas: madeira natural, laqueada em cores matemáticas RAL, inclinada ou corredor tipo, com acessórios e acessórios de aço satélite.
Porta de entrada: alumínio em armário, painel simples, RAL 7016, com closet de segurança e closet de três pontos.
Sistema elétrico: BTicino LIVING NOW ou semelhante, cor branca. Cozinha preparada para fogão de indução. Videofone em acabamento branco.
Aquecimento e Refrigeração: bomba de calor de ar à água (branda STIBEL) para produção de água quente, piso radiante e refrigeração, com tecnologia de inverter. Sistema independente para cada unidade. Predisposição de ventilação mecânica, termostatas para área de dia e noite. Cada banheiro equipado com um toalheiro mais branco montado na parede.
Acessórios de encanamento: Duravit Darling New serie, suspendida, com fachadas de Grohe Estile Nova.
TV/SAT: Cada unidade conectada através de prateleiras satélites privadas, com soques na sala de estar.
Internet / telefone: vários pontos de conexão na sala e todos os quartos.
Garagem: garagem subterrânea com abertura elétrica motorizada, ligada a pisos superiores através de elevadores e escadas internas / externas.
Instalações compartilhadas:
2 elevadores com 3/4 paradas (Basement, Térreo, 1o a 2o andar), tipo elétrico, Otis Genesis ou semelhante.
Piscina e jacuzzi: tamanho da piscina 11,60 mx 4,50 m, profundidade de 1,40 m, borda infinita com canales de aço, azulejos de PVC-P. Jacuzzi 3,80 mx 3,00 m com vários lugares e operação a pedido.