Casa de Montanha 2 quartos, 190 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como – Trezzone
Na ensolarada aldeia no sopé da colina de Trezzone, com vista para o Lago de Como e a apenas 1,5 km do lago e de todos os principais serviços, oferecemos uma rara oportunidade imobiliária pela suas características únicas e localização:
uma autêntica casa de pedra, completamente independente em todos os quatro lados, com acesso viário direto, garagem privativa, jardim plano e uma bela vista aberta sobre o Lago de Como.
A propriedade tem uma área total de aproximadamente 190 m², distribuída em quatro níveis, e mantém todo o charme da arquitetura tradicional de Lombardia: paredes de pedra exposta, tetos abobadados em pedra, vigas de madeira e pisos de terracota de Lombardia.
Nível do porão: uma charmosa adega abobadada em pedra, ideal como adega de vinhos.
Nível semi-subterrâneo: uma segunda adega abobadada e uma ampla sala de armazenamento com vigas de madeira expostas, perfeitamente adequada para ser convertida em uma taberna, sala de hobby ou área de relaxamento.
Andar térreo: a área de estar, composta por uma espaçosa cozinha com área para refeições e uma ampla sala de estar, ambas com lareiras e que se abrem para uma varanda panorâmica com vista para o lago. Também neste andar, há um amplo banheiro, atualmente acessado do lado de fora por um pórtico coberto, mas facilmente conectável internamente.
Primeiro andar: acessado por uma característica escadaria interna de pedra, a área de dormir inclui dois quartos grandes, um dos quais possui um banheiro privativo e acesso direto à varanda com vista para o lago.
No exterior, adjacente à casa, existe um jardim privativo plano de aproximadamente 120 m², um espaço íntimo e ensolarado ideal para criar uma área de churrasco de verão ou simplesmente desfrutar da paz, privacidade e vista para o lago.
A propriedade também inclui uma garagem privativa de 19 m², localizada no nível do porão da estrutura de estacionamento municipal diretamente em frente à casa - uma conveniência verdadeiramente rara em ambientes históricos como este.
A casa já está conectada ao sistema de abastecimento de água e ao sistema de esgoto.
O medidor elétrico precisa ser reativado e o sistema de aquecimento deve ser instalado (a área não é servida por gás natural).
Os pisos internos de madeira estão em boas condições e o telhado está em excelente estado.
Uma propriedade autêntica com grande potencial, ideal como residência principal, casa de férias ou investimento para aluguel turístico de curto prazo no Lago de Como.
VISTA EXCELENTE PARA O LAGO
Preço pedido: €235.000
Classe energética G – IPE 450,00
Redito cadastral (casa + garagem): €351,19 + terreno