Casa geminada 3 quartos, 100 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como Montemezzo a apenas 4,5 km de Gera Lario e das praias do Lago de Como
Numa charmosa e tranquila aldeia no sopé da colina, situada numa posição soalheira, oferecemos uma casa geminada totalmente renovada e mobilada, pronta a habitar.
A propriedade oferece aproximadamente 100 m² de espaço habitável, mais um espaçoso sótão de 50 m² com alturas que variam entre 90 cm e 270 cm, oferecendo potencial adicional.
No rés-do-chão encontra-se um hall de entrada que leva a uma acolhedora sala de estar com lareira ventilada, kitchenette, arrecadação, corredor e casa de banho.
O primeiro andar é composto por dois quartos duplos — um com varanda e vista para o lago — um quarto individual e uma segunda casa de banho.
O espaço do sótão pode ser conectado internamente à casa principal e representa uma excelente oportunidade para criar uma área de estar adicional, um escritório ou um espaço de hobby.
Em frente da casa encontra-se um jardim privado de aproximadamente 90 m², ideal para refeições ao ar livre e relaxamento, bem como um espaço de estacionamento privado.
A apenas 20 metros de distância, a venda inclui também um pequeno rústico de pedra de 35 m² em dois níveis, com uma área exterior de 5 m² — perfeito como espaço de armazenamento, espaço de hobby ou espaço de serviço.
As características técnicas incluem janelas de PVC com vidros duplos e persianas de alumínio, telhado recentemente renovado (não isolado), caldeira elétrica para água quente, preparação para um sistema de aquecimento GPL (tanque já instalado) e ligação ao sistema de esgoto principal.
Graças à sua disposição e localização, a propriedade é ideal tanto como residência principal como para uma casa de férias para quem procura tranquilidade a poucos minutos do lago.
Preço: €235.000 – Ref. C097

Classe Energética G – IPE 290,34
Redito Cadastral (casa + rústico): €362,29
IMU estimado: aproximadamente €500 por ano