Apartamento 2 quartos, 100 m²

Gera Lario, Como (província)

Lago de Como

Apartamento moderno com piscina, vista para o lago e jardim privado.

Na sugestiva cidade de Gera Lario, propomos à venda um esplêndido apartamento de 3 quartos com encantadora vista para o Lago de Como localizado no andar térreo com elevador e acesso independente. O apartamento está localizado dentro do moderno condomínio no condomínio ‘’Il Giardino Pensile’’ e é composto por entrada, ampla sala de estar com janelas panorâmicas e cozinha americana, dois quartos, corredor, dois banheiros, enquanto externamente é completado por um amplo jardim panorâmico com área pergolada fora da sala de estar e sala técnica. No anúncio, foram inseridos renderizações para valorizar os espaços e mostrar uma possível versão do imóvel após uma reforma. As renderizações têm finalidade puramente ilustrativa, tanto no que diz respeito à escolha dos móveis e acabamentos, quanto em relação às proporções dos espaços. Esclarece-se que o imóvel é vendido no estado de fato e não como representado nas renderizações. Graças ao sistema de aquecimento com sistema de bomba de calor inverter ar/água, casaco externo, resfriamento, WMC e esquadrias térmicas de última geração, o imóvel tem excelente eficiência energética em Classe A. A área da piscina desfruta de uma esplêndida vista para o lago com uma área de solário muito ampla. Internamente, os acabamentos são de ótima qualidade com possibilidade de escolha a partir do orçamento. A localização do condomínio garante fácil comunicação rodoviária com a rodovia e municípios vizinhos, de fato a localidade é escolhida por muitos estrangeiros para a compra de casas de férias visto o ótimo custo-benefício. No andar subterrâneo, temos disponibilidade de algumas garagens a partir de € 29.000 + IVA vagas de estacionamento a partir de € 13.000.

A propriedade está localizada a poucos minutos de carro do centro histórico de Gera Lario, a 20 minutos de Colico e Menaggio e a cerca de 40 minutos da fronteira Suíça. O condomínio oferece uma vista deslumbrante para o Lago de Como com suas varandas e jardins. A área possui ótimos restaurantes, bares e hotéis. Gera Lario está localizada em uma das áreas mais características do lago Lariano e está em grande parte imersa na reserva faunística do "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", que representa uma das maiores e mais importantes reservas naturais do norte da Itália. A reserva natural oferece percursos didático-recreativos de grande interesse, capazes de admirar fantásticas variedades de animais e plantas. A presença nos meses de verão do vento térmico "Breva" garante, além de um clima sempre agradável e nunca abafado, um aliado válido para os amantes de esportes náuticos, vela e windsurf que aqui encontram o ambiente ideal para a prática de seu esporte preferido. Os amantes de parapente, golfe e mountain bike também encontram em Gera Lario seu destino ideal. A poucos minutos de carro do centro de Gera Lario, encontram-se os fascinantes trilhos da alta via do Lario no monte Berlinghera ao longo dos quais, entre malhas e bosques de pinheiros silvestres, é possível admirar uma das mais belas paisagens Larianas. Para os amantes da montanha é importante lembrar a proximidade de Gera Lario a algumas localidades alpinas renomadas como Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina e Livigno, além da Suíça (St. Moritz e Lugano).