Casa geminada 4 quartos, 260 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Gravedona ed Uniti - VILLA geminada com vista deslumbrante do lago, jardim privado e duas garagens
Lago Como - Gravedona ed Uniti, em uma posição elevada esplêndida com vista para o lago e a apenas 1,7 km do centro da cidade com todos os principais serviços, lojas e transportes públicos nas proximidades. Dentro de uma moradia composta por apenas duas unidades, oferecemos à venda uma casa geminada luminosa e espaçosa, livre em três lados e com exposição sul – ideal tanto como residência principal como como casa de férias.
A propriedade é composta por dois apartamentos separados, com uma superfície comercial total de aprox. 260 m2, dispostos em quatro níveis, com jardim privado, duas garagens, generosos terraços e uma verdadeiramente espetacular vista para o lago.
Layout:
Térreo (50 m2): Apartamento independente composto por uma sala com acesso a um jardim privado de 40 m2 com vista para o lago, cozinha em plano aberto, quarto duplo e banheiro.

Também no rés-do-chão: uma despensa / lavanderia de 20 m2 diretamente conectada à garagem dupla de 50 m2, com uma área externa útil como espaço de carga / descarga privado.
Primeiro andar (85 m2): Acessível através de uma escada compartilhada com a villa adjacente, este andar abriga um quarto principal com guarda-roupa e casa de banho privativa com acesso a uma lareira; além de dois quartos espaçosos adicionais, ambos com acesso a uma varanda de 10 m2 com vista panorâmica do lago e uma segunda casa de banho completa.

Segundo andar (85 m2): Esta sala de estar luminosa e arejada inclui uma sala panorâmica com grandes janelas e varanda virada para o lago, uma cozinha espaçosa com acesso direto a um terraço traseiro de 30 m2 equipado com área de verão para churrasco e uma escada externa que leva ao jardim em terraço de 150 m2.
Mezanino / Loft (30 m2): Espaço aberto com vista para a sala de estar - perfeito como escritório doméstico, área de hobby ou potencial quarto quarto.

Preferências principais:
Vista do lago incomparável de vários níveis
Espaços interiores e exteriores gerais
Jardim privado e grandes terraços habitáveis
Garagem dupla e salas de estrada de acesso
Aquecimento a gás metano independente
Classe energética: G
Valor do registo de terreno (rendita catastale): € 957,20
Preço pedido: 450.000,00 €

Construída no início dos anos 70 e parcialmente renovada na década de 1990, esta propriedade é uma rara oportunidade no mercado imobiliário do Lago Como - combinando vistas deslumbrantes, espaço e versatilidade, seja como residência principal ou investimento a longo prazo.
Ref. C050 – Classificação Energética G