Apartamento independente 3 quartos, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Gravedona ed Uniti Espaçoso apartamento de dois níveis com terraço e garagem exclusiva a poucos passos do lago
Em uma localização central e conveniente, a apenas 300 metros do lago e de todos os principais serviços, oferecemos à venda um apartamento duplex de 160 m2 localizado em um edifício residencial com elevador, construído em 2012 e composto por 36 unidades.
A propriedade está atualmente nas etapas finales de conclusão e será entregue finalmente com piso novo, portas internas, pintura e toques finais.
Está situado no segundo e último andar, com belas vigas de madeira expostas, e é definido da seguinte forma:
Piso principal (segundo andar, aprox. 80 m2):
Sala de estar luminosa e espaçosa com cozinha aberta e acesso a um terraço de 6 m2, corredor, quarto duplo e banheiro com janela.
Sótão (aprox. 80 m2):
Duas grandes salas não habitáveis (perfeitas para quartos, salas de hobby ou espaço de hóspedes) e uma segunda casa de banho.
Uma garagem privada de 15 m2 na cave completa a propriedade.
????? Todos os serviços estão dentro de 200 metros, incluindo supermercado, farmácia, cafés, correios, passeios à beira do lago, praia Serenella, clube de vela AVAL, quadras de tênis e hospital "Moriggia Pelascini".
Também ideal para funcionários médicos ou pacientes que sofrem rehabilitação devido à sua proximidade com o hospital.
????? Ideal como residência principal, casa de férias ou investimento para aluguel de temporada ou aluguel de curta duração.
PE Características principais:
Área total de superfície: 160 m2
Terraço: 6 m2
Quartos: 3 (incluindo 2 no sótão)
Banheiros: 2
Aquecimento a gás metano independente
Garagem privada incluída
Classe energética: B
Preço: 310.000 euros
????? Destaques de localização - Compra e custos anuais:
Valor cadastral (rendita): € 543,31 – Classe energética B
Custos fixos anuais: aprox.
Taxas de condomínio: 1.000 €
IMU (impôs propriedade): 900 euros
Taxas de utilidade básicas (eletricidade, gás, água) além de uso actual
Imóveis de compra de segunda casa: aprox. 11.000 euros + taxas de agência
800 € adicional para tradução bilíngue (EN/DE) para compradores não italianos
Por que Gravedona?
Gravedona é uma das cidades mais bonitas do Lago Como, tranquila e tranquila graças à estrada principal, sendo mais elevada. Possui a grande área verde de Poncia, oferecendo uma ampla variedade de atividades ao ar livre, como caminhadas, joging, vela, windsurf, fogão, tênis e ciclismo graças ao novo longo ciclo à beira do lago que se estende de Cremia-Pianello a Valtellina / Valchiavenna.