Casa de Montanha 2 quartos, 120 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Gravedona ed Uniti, área Germasino - Pedra Rustico independente com jardim e vista para o lago
No coração da exuberante encosta de Germasino, uma encantadora aldeia panorâmica de Gravedona ed Uniti, oferecemos à venda uma propriedade de pedra isolada característica, localizada no centro histórico, mas facilmente acessível de carro.
O rustico está disposto em três níveis de aproximadamente 40 m2 cada (cerca de 30 m2 de espaço interno líquido), com uma estrutura de pedra bem preservada e orientação virada a sul, e é composta da seguinte forma:
Primeiro andar: varanda com um vislumbre do lago, ideal para criar uma área de estar com vigas de madeira expostas.
Térreo: espaço adequado para dois quartos e um banheiro.
Nível da cave: taberna com uma segunda casa de banho e acesso directo ao jardim, localizado em um terreno separado em frente à casa, onde também é possível criar um lugar de estacionamento privado.
Serviços e conexões:
Todas as conexões (eletricidade, água, esgoto) precisam ser instaladas; Não há rede de gás metano.
A área é servida por uma linha de ônibus local que liga Germasino ao centro de Gravedona, ao passeio à beira do lago e às principais praias da região.
Em apenas 10 minutos de carro (aprox. 6 km) você pode chegar ao lago, ao lido de Gravedona, lojas, bares e restaurantes.
As montanhas acima de Germasino oferecem trilhas de caminhadas, vistas deslumbrantes e tranquilidade absoluta - perfeita para os amantes de trekking e natureza.
Informações adicionais:
Propriedade totalmente necessitada de renovação.
Preço estimado para restauração completa: entre 160.000 e 10.000 €, dependendo do nível dos acabamentos.
Preço pedido: € 52.000 – ideal como segunda casa ou como investimento de aluguel turístico.