Moradia 6 quartos, 650 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Excelente propriedade recém-construída em Gravedona.
Oferecemos à venda uma extraordinária propriedade rústica localizada em Gravedona, imersa em um contexto exclusivo com vista para o lago. A propriedade, desenvolvida entre 2020 e 2024, está projetada para acomodar quatro unidades residenciais e uma piscina subterrânea de 10x4 metros, com projeto já aprovado. Os acabamentos são de alto nível, com janelas duplas em alumínio e madeira, estores elétricos, revestimentos exteriores em pedra viva embutida à mão e um telhado isolado e arejado completo com telhas e grés de aço inoxidável, bem como as paredes perimetrais, também isoladas, que conferem à propriedade uma elegância ao longo do tempo e garantem o respeito pelas regulamentações em vigor. As quatro unidades, em estado rústico atual, são projetadas para oferecer espaços generosos e funcionales: no rés-do-chão existe um grande apartamento de três assoalhadas com jardim e alpendre panorâmico, enquanto no primeiro andar há um grande apartamento de três assoalhadas com dois terraços com vista para o lago. A propriedade inclui dois apartamentos de dois quartos espelhos em dois níveis, cada um com alpendre e jardim privado. Na cave para cada unidade existe uma grande sala destinada a cave ou arrumos, junto a uma sala técnica que abriga todos os motores e as predisposições dos sistemas. Cada área da construção, interna e externa, desfruta de uma vista incrível do lago e da paisagem circundante, sem entraves de alta tensão, criando uma experiência habitacional única e imersa. A propriedade está preparada para tecnologias vanguardias, incluindo piso radiante, sistema de domótica pré-disposição, split para ar condicionado, acomodação para painéis fotovoltaicos que servem tanto da piscina como dos apartamentos, bombas de calor independentes para cada unidade, sistema de alarme e portão elétrico. A área externa, ainda a ser concluída, poderá acomodar uma área de solário ao redor da piscina, uma área de estacionamento de sete lugares de estacionamento, bem como salas auxiliares, incluindo uma sala de recepção na entrada que poderá ser usada como depósito de bicicletas ou outro. Esta propriedade é uma oportunidade única para quem pretende completar os espaços e acabamentos ao seu gosto, criando uma residência exclusiva e tecnológicamente avançada em um dos locais mais fascinantes do Lago Como, onde cada quarto está rodeado por vistas deslumbrantes.
Localizado na margem nordeste do Lago Como, Gravedona é um dos locais mais importantes e animados do Alto Lario. Moradia há todo o ano, torna-se um destino muito apreciado por turistas italianos e estrangeiros, em particular pelo norte da Europa, graças à sua posição estratégica, aos serviços oferecidos e à beleza da paisagem circundante. Um dos símbolos da cidade é o histórico Palazzo Gallio, uma elegante casa de cardeal do século XVI com vista direta para o lago, que mostra a importância histórica da vila. Gravedona está bem conectada pela via lago com as principais estâncias turísticas do centro de Lario, como Bellagio, Varenna e Menaggio, graças aos frequentes serviços de navegação pública e passeios de barco que oferecem a possibilidade de explorar o lago de forma sugestiva. Além disso, a apenas 2 km de distância fica o maior porto turístico do Lago Como, onde é possível arrendar barcos privados ou alugar barcos para excursões inesquecíveis sobre a água. A cidade oferece uma grande gama de serviços: atividades comerciais, supermercados, desportos bancários e um dos principais hospitais da província de Como, tornando-o um ponto de referência para toda a área. As distâncias de Gravedona dos principais locais da zona: • Colico - 10 km (10 minutos de carro) • Como cidade - 50 km (1 hora) • Milão - 100 km (1 hora e 30 minutos) • Lugano (Suíça) - 45 km (50 minutos) • St. Moritz (Suíça) - 80 km (1 hora e 30 minutos) • Madesimo - 60 km (1 hora) • Aeroportos de Milão (Malpensa, Linate, Orio al Serio) - cerca de 90-100 km, todos acessíveis em cerca de 1 hora e 30 minutos Gravedona, portanto, representa um equilíbrio perfeito entre a natureza, a cultura, o desporto e os serviços, e é o ponto de partida ideal para descobrir as maravilhas do Lago Como, dos Alpes e das vizinhas cidades lombardas e Suíças.