Palácio 10 quartos, 1900 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Gravedona ed Uniti: Palazzo histórico à beira do lago no coração do centro da cidade
No coração do encantador centro histórico de Gravedona ed Uniti, com vista direta para uma das praças principais da cidade, temos o prazer de apresentar à venda um palácio de prestígio com uma área total de aprox. 1.900 m2, dispostos em cinco níveis, em uma posição dominante do lago frontal.
Datado do século XVIII, o edifício leva claramente um forte carácter histórico e requer um projeto de restauração completa.
Layout interno
Nível inferior (150 m2): acesso direto pela praça por uma porta antiga, hall de entrada com magníficos tectos abobadados (4 m de altura) e três arrecadações.
Piso nobre principal (289 m2): salas de recepção com tectos altos de 4 m, frescos de época (a serem restaurados), cinco quartos com acesso direto a um terraço / jardim de 266 m2.
Mezanino (122 m2): cinco quartos localizados nas traseiras do edifício.
Primeiro andar (330 m2): salas semelhantes em layout ao piso nobre, com acesso a uma varanda de 18 m2 na frente do lago.
Segundo andar (330 m2): igual layout que os pisos abaixo, sem varanda.
Cave (94 m2): localizado abaixo do terraço panorâmico, acessível diretamente da praça, ideal para a conversão em uma grande garagem capaz de acomodar vários veículos, incluindo os maiores.

Planejamento urbano e notas estruturais
A propriedade está atualmente sujeita a duas habitações municipais:
Medidas de segurança urgentes necessárias para os telhados, que levam ao fechamento de uma rua pedonal adjacente.
Dificuldade histórica e cultural para a capela vizinha (propriedade município), causada por infiltrações de água. Na ausência de restauração temporária, o município reserva o direito de continuar com expropriação de todo o edifício.
Dados técnicos
Valor cadastral atual: € 2.422.89 (com revisão; valor esperado para aumentar após atualização cadastral).
Classe energética: G.

Rif.C052