Moradia 2 quartos, 146 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

VILAS CONTEMPORÂNEAS COM VISTA PARA O LAGO E PISCINA

Localizadas em uma posição panorâmica dominante acima de Gravedona, dentro da exclusiva e tranquila área de Traversa, estas duas villas contemporâneas oferecem vista para o Lago de Como e são cercadas pelas exuberantes colinas verdes da região.

A localização é privada, luminosa e naturalmente privilegiada: a exposição sul garante luz solar durante todo o dia, enquanto as amplas vistas sobre o lago e o vale proporcionam paisagens verdadeiramente deslumbrantes.
As villas, independentes em três lados, são concebidas como um diálogo harmonioso entre arquitetura e paisagem. Amplas janelas do chão ao teto se abrem para o lago, transformando o panorama em parte integrante da experiência de vida e dissolvendo a fronteira entre ambientes internos e externos.
Volumes arquitetônicos limpos, um telhado inclinado com vigas de madeira expostas, revestimento de pedra natural e superfícies de concreto aparente definem uma estética sofisticada onde o minimalismo contemporâneo encontra a solidez da tradição construtiva local.

O generoso envidraçamento de alto desempenho garante excelente conforto térmico e acústico, bem como eficiência energética excepcional, criando uma casa moderna, luminosa e sustentável.

Cada villa é disposta em dois níveis principais mais um semi-subsolo técnico:
- Área interna: 122 m²
- Jardim privado (incluindo piscina): Villa 1 – 207 m² | Villa 2 – 190 m²
- Piscina privada: 3 x 5 metros
- Vaga de estacionamento privada: Villa 1 – 19 m² | Villa 2 – 17 m²
- Área comercial: Villa 1 – 130 m² | Villa 2 – 129 m²

O nível principal de estar é totalmente voltado para o lago através de janelas de altura total e inclui uma área de estar/jantar com cozinha, um quarto e um banheiro.
O andar superior compreende um quarto adicional, um banheiro e uma área de estar adicional que também pode ser configurada como um terceiro quarto.

Acabamentos de alta qualidade incluem pisos de concreto tratado com resina, revestimentos de parede de porcelana de grande formato, louças sanitárias embutidas, acessórios de design e um sistema de aquecimento e resfriamento de alta eficiência com tecnologia de bomba de calor.
Preços:
Villa 1: € 740.000 + IVA
Villa 2: € 680.000 + IVA

Conclusão prevista para 28 de fevereiro de 2027.

Uma oportunidade ideal como uma prestigiosa casa de férias ou propriedade de investimento no Lago de Como.