Casa geminada 6 quartos, 267 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Espaçosa moradia a poucos passos do lago.
A poucos metros da orla de Gravedona, numa rua pedonal tranquila, propomos para venda uma habitação semi-independente de dimensões generosas, disposta em quatro níveis. A estrutura data de 1600 com as últimas atualizações nos anos 80. A entrada abre-se para uma escadaria central que liga todos os pisos, com ambientes distribuídos em ambos os lados. O primeiro andar acolhe uma ampla sala de estar luminosa, uma pequena cozinha separada, três quartos de casal e duas casas de banho. Da sala de estar, tem acesso a um jardim privado plano de aproximadamente 250 m², reservado e ideal para desfrutar do exterior em total tranquilidade. No segundo andar, outros três quartos, duas casas de banho e dois espaços mansardados perfeitos como escritório, zona de relaxamento ou hobby. Os pisos inferiores incluem vários espaços acessórios: sala de caldeira, caves, depósitos. Um tem acesso independente, ótimo como espaço para guardar bicicletas, motos ou equipamento de lago. A localização é estratégica: o lago, restaurantes, bares e supermercados estão a uma curta caminhada. Embora não tenha uma vaga de estacionamento privada, existe um parque público sempre disponível a um minuto. A habitação está em boas condições: aquecimento autónomo a gás, janelas em madeira e sistema de alarme. Graças à área e à disposição, é também ideal como investimento para B&B ou para ser dividida em várias unidades independentes. Uma solução versátil, perfeita como primeira habitação, segunda habitação ou oportunidade de rendimento numa das localidades mais apreciadas do Lago de Como.
Situada na margem noroeste do Lago de Como, Gravedona é uma das localidades mais importantes e animadas do Alto Lario. Habitada durante todo o ano, torna-se durante o verão um destino muito apreciado por turistas italianos e estrangeiros, em particular do Norte da Europa, graças à sua localização estratégica, aos serviços oferecidos e à beleza da paisagem circundante. Um dos símbolos da cidade é o histórico Palazzo Gallio, elegante moradia cardinalícia do século XVI com vista direta para o lago, que testemunha a importância histórica da aldeia. Gravedona está bem conectada de barco com as principais localidades turísticas do centro Lario, como Bellagio, Varenna e Menaggio, graças aos frequentes serviços de navegação pública e passeios de barco que oferecem a possibilidade de explorar o lago de forma sugestiva. Além disso, a apenas 2 km encontra-se o maior porto turístico do Lago de Como, onde é possível atracar embarcações privadas ou alugar barcos para excursões inesquecíveis na água. A cidade oferece uma vasta gama de serviços: atividades comerciais, supermercados, balcões bancários e um dos principais hospitais da província de Como, tornando-a um ponto de referência para toda a área. As distâncias de Gravedona das principais localidades na área: • Colico – 10 km (10 minutos de carro) • Como cidade – 50 km (cerca de 1 hora) • Milão – 100 km (cerca de 1 hora e 30 minutos) • Lugano (Suíça) – 45 km (50 minutos) • St. Moritz (Suíça) – 80 km (cerca de 1 hora e 30 minutos) • Madesimo – 60 km (cerca de 1 hora) • Aeroportos de Milão (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – cerca de 90-100 km, todos a cerca de 1 hora e 30 minutos Gravedona representa, portanto, um equilíbrio perfeito entre natureza, cultura, desporto e serviços, e é o ponto de partida ideal para descobrir as maravilhas do Lago de Como, dos Alpes e das cidades vizinhas da Lombardia e da Suíça.