Apartamento independente 1 quarto, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como Gravedona ed Uniti | Elegante Apartamento Renovado a Apenas 100 Metros da Orla
Localizado numa das zonas mais procuradas de Gravedona ed Uniti, a apenas 100 metros da orla, temos o prazer de oferecer para venda um elegante apartamento de 80 sqm, situado no segundo e último andar de um edifício histórico numa localização central, tranquila e a poucos passos de todas as comodidades.
O imóvel foi completamente renovado em 2022 com grande atenção aos detalhes e mobiliado com móveis feitos sob medida. O interior, luminoso e bem projetado, compreende uma sala de estar com varanda com vista para o lago, um quarto espaçoso equipado com mobiliário personalizado que acomoda até 5 pessoas, e uma casa de banho com chuveiro.
A renovação incluiu a substituição completa do sistema elétrico, um novo telhado, a substituição da caldeira de água quente doméstica e a instalação de aquecimento a pellet e radiadores elétricos. As janelas estão equipadas com vidros duplos, com exceção da porta francesa da varanda e da janela da casa de banho, que ainda têm vidros simples.
Outra vantagem importante é a inexistência de taxas de condomínio, tornando o imóvel particularmente atrativo tanto como casa de férias como investimento.
A praia, os campos de ténis e o percurso pedestre e ciclável à beira do lago ficam a apenas 100 metros de distância. A paragem de autocarro também fica a 100 metros da propriedade, enquanto o terminal do hydrofoil pode ser alcançado em aproximadamente 200 metros.
Graças à sua localização estratégica e aos baixos custos de manutenção, o apartamento é também uma excelente oportunidade para alugueres semanais de férias.
NOTA: A propriedade só pode ser transferida a partir de Março de 2027.
Preço: €195.000
Imposto Cadastral: €313,75 (sujeito a ligeira variação após a atualização do registo cadastral).
Certificado de Desempenho Energético: Classe G – EPgl 367,06 kWh/m² por ano.
Ref. A043