4.400.000 €

Moradia 5 quartos, 400 m²
Griante, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
piscina
adega

Descrição

Esta propriedade incomparável está localizada em uma área residencial maravilhosa e tranquila nas colinas acima de Griante, na Tremezzina, uma das áreas mais bonitas do Lago Como. A propriedade goza de uma vista fabulosa de 180 ° sobre Bellagio, o Lago Como e a Grigna e os rimas da montanha de Engadina. A moradia está inserida num jardim bem cuidado de cerca de 1.700 metros quadrados com piscina com cascata, chuveiro à beira-mar e solário.

A moradia tem 3 andares e tem uma área total de aprox. 400 metros quadrados. O rés-do-chão é composto por uma entrada, uma luminosa sala de jantar e uma sala de estar de 80 m2 de frente para o lago com acesso a um terraço parcialmente coberto, uma cozinha e 3 quartos duplos com casa de banho privativa.

Uma elegante escada leva ao andar superior que oferece uma vista esplêndida do lago e das montanhas e abriga um mezanino / área de relaxamento, um quarto, bem como uma casa de banho com casa de banho turca.

Na cave existe uma garagem para 3 carros, salas de serviço, uma encantadora adega para vinhos com paredes de pedra, um quarto de hóspedes / pessoal, uma casa de banho e uma grande sala que pode ser usada como sala de hobby ou sala de jogos.

Os materiais de construção e os acabamentos são de primeira qualidade; pisos de madeira, domótica, mármore e mosaicos nas casas de banho, roupeiros e cozinha medida, persianas de madeira, chuvas em cobre e acabamentos externos em pedra. A propriedade está equipada com sistema de aquecimento geotérmico com piso radiante e está na classe energética A. É possível comprar a moradia totalmente mobilada.

As cidades de Lugano e Como podem ser alcançadas de carro em ca. 45 minutos. Uma vantagem adicional desta propriedade é a proximidade com o famoso campo de golfe de Menaggio, excelentes restaurantes e atividades recreativas.

Este texto foi traduzido automaticamente.

This impeccable property is located in a wonderful, quiet residential area on the slopes of Griante in the Tremezzina, one of the most beautiful areas of Lake Como. The property boasts stunning 180° views of Bellagio, Lake Como and the Grigna and Engadina mountains. The villa is set in a manicured garden of approx. 1,700 sqm with a swimming pool with waterfall, poolside shower and sunbathing area.

The villa is set on 3 floors and has a total area of approx. 400 sqm. The main floor consists of an entrance area, a light-flooded 80 sqm dining and living room facing the lake with access to a partially covered terrace, a separate kitchen with breakfast area, and 3 double bedrooms with en-suite bathrooms.

An elegant staircase leads to the top floor which offers splendid views of the lake and mountains and hosts a gallery/relax area, a bedroom as well as a bathroom with steam bath.

In the basement there are a 3 car garage, utility rooms, a wine cellar with stone walls, a guest/staff bedroom, a bathroom and a large room which can be used as a hobby or rec room.

Building materials and finishes are top quality including wooden floors, marble and mosaics in the bathrooms, domotics, built-in cupboards, bespoke kitchen, wooden shutters, copper drainpipes and stone finishes. The property has a geothermal heating system with underfloor heating and is in energy class A. It is possible to buy the villa completely furnished.

The cities of Lugano and Como can be reached by car in approx. 45 minutes. A further advantage of this property is the proximity to the famous golf course in Menaggio, excellent restaurants and leisure activities.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Questa impeccabile proprietà si trova in una meravigliosa e tranquilla zona residenziale sulle colline sopra Griante nella Tremezzina, una delle aree più belle del Lago di Como. La proprietà gode di una vista favolosa a 180° su Bellagio, sul Lago di Como e sulla Grigna e le rime montagne dell'Engadina. La villa è inserita in un curatissimo giardino di ca 1.700 mq con piscina con cascata, doccia a bordo vasca e solarium.

La villa è disposta su 3 piani ed ha una superficie totale di mq. 400 mq. Il piano terra è composto da un ingresso, una luminosa sala da pranzo e soggiorno di 80 mq fronte lago con accesso ad una terrazza parzialmente coperta, una cucina abitabile e 3 camere matrimoniali con bagno en-suite.

Un'elegante scala conduce al piano superiore che offre una splendida vista sul lago e sulle montagne e ospita un soppalco/zona relax, una camera oltre ad un bagno con bagno turco.

Al piano seminterrato troviamo un garage per 3 auto, locali di servizio, un’affascinante cantina per i vini con muri in pietra, una camera ospiti/personale, un bagno ed un ampio locale utilizzabile come sala hobby o sala giochi.

I materiali costruttivi e le finiture sono di prima qualità; pavimenti in legno, domotica, marmo e mosaici nei bagni, armadi e cucina fatti su misura, persiane in legno, pluviali in rame e finiture esterne in pietra. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento ed è in classe energetica A. È possibile acquistare la villa completamente arredata.

Le città di Lugano e Como sono raggiungibili in auto in ca. 45 minuti. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la vicinanza al famoso campo da golf di Menaggio, agli ottimi ristoranti e attività ricreative.

Dieses makellose Anwesen befindet sich in herrlich ruhiger Hanglage in einem grünen Wohngebiet in Griante in der Tremezzina, einer der schönsten Ecken des Comer Sees. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden 180° Blick auf die Stadt Bellagio, den Comer See sowie das Gebirge Grigna bis zum Engadin. Die Villa steht auf einem sehr gepflegten Grundstück von ca 1.700 qm mit Schwimmbad mit Wasserfall, Dusche und Liegewiese.

Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Gesamtfläche von ca 400 qm. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem lichtdurchfluteten 80 qm großen Ess- und Wohnzimmer mit Blick auf den See und Ausgang auf eine teilweise überdachte Terrasse, einer separaten Küche mit Essbereich und 3 Doppelzimmern mit eigenem Bad.

Eine elegante Treppe führt in die oberste Etage, die ein offenes Bereich mit herrlichem Blick auf den See und die Berge, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dampfbad beherbergt.

Im Souterrain befinden sich eine Garage für 3 Autos, Waschküche, Heizungsraum, ein Weinkeller mit Steinmauern, ein Gäste-/Personalschlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Raum, der als Hobby- oder Spielraum genutzt werden kann.

Baumaterialien sind von höchster Qualität, wie z.B. Holzböden, Marmor und Mosaiken in den Badezimmern, Domotik-Anlage, Einbauschränke, massgefertigte Küche, Holz Fensterläden, Kupferabflussrohre und Steinoberflächen. Das Anwesen verfügt über eine Geothermieanlage mit Bodenheizung und Energieklasse A. Es besteht die Möglichkeit, die Villa möbliert zu erwerben.

Die Städte Lugano und Como erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten. Die Nähe zum Golfplatz in Menaggio, schöne Restaurants und Freizeitmöglichkeiten runden den Standortvorteil dieser Immobilie vollständig ab.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Jardim: 1.700 m²
Classe energética: A1
Referência: Villa Meraviglia

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 51.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
58.0 km - Milano MXP - Malpensa
60.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 4.2 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
Hospital: 1.9 km
Costa: 177.6 km
Estância de esqui: 6.5 km

Informação de Griante

Altitude: 247 m s.n.m.
Área total: 6.55 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 595

Mapa

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Property At Lake Como

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+39 340 5136419 +39 339 4817794

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