Moradia 3 quartos, 200 m²

Griante, Como (província)

Lago de Como

CASA CHANEL - DETACHED HOUSE WITH GARDEN AND LAKE VIEW IN GRIANTE
In Griante, in a quiet and well exposed location, we offer for sale Casa Chanel, detached house with lake view and large private garden, located in one of the most sought-after areas of Lake Como.
The property is developed on two levels for a total commercial area of about 650 square meters, of which about 200 square meters are residential and the remaining part intended for garden and outdoor spaces.
On the ground floor we find a large double living room, eat-in kitchen, a bedroom, a bathroom and under stairs. The two levels are connected by a beautiful wrought iron staircase.
The second floor, completely attic, offers very spacious rooms, two bedrooms and two bathrooms. In the largest room there are skylights with a lake view that make the room particularly bright.
The house has parquet flooring and is in need of some arrangement and customization work, offering the possibility to further enhance the spaces according to one's needs.
Outside, the property is surrounded by a large private garden with lake view and possibility to build a swimming pool.
The solution is completed by a garage of about 70 sqm currently rented: the future buyer will then take over the lease. There are also spaces in the courtyard where additional cars can be parked.
Excellent location, convenient to the main services and locations in the center of the lake.
Ideal solution as a main residence, vacation home or investment property on Lake Como. nn From the villa in the heart of Griante, you will be immersed in the magic of Lake Como, including breathtaking views, tranquility and a refined atmosphere. You can stroll through the narrow streets of the village, admire spectacular views between lake and mountains and enjoy unforgettable sunsets. Just minutes away are Menaggio, Bellagio and Varenna, easily reached by boat, as well as the iconic historic villas such as Villa Carlotta and Villa del Balbianello, true jewels of the area.

Griante is the ideal starting point for authentic experiences: scenic excursions, boat trips, photography, relaxation and tasting of the local cuisine, including typical lake dishes and traditional Larian flavors.

The villa is easily accessible from Milan and Como by car or train, with convenient connections via boats and ferries that make it easy to explore the entire lake center. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams in Griante.

CASA CHANEL - FREISTEHENDES HAUS MIT GARTEN UND SEEBLICK IN GRIANTE
In Griante, in einer ruhigen und exponierten Lage, bieten wir Casa Chanel zum Verkauf an, ein freistehendes Haus mit Seeblick und großem Privatgarten, in einer der begehrtesten Gegenden des Comer Sees gelegen.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen für eine Gesamtfläche von ca. 650 qm, von denen ca. 200 qm Wohnfläche und der restliche Teil für Garten und Außenräume bestimmt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Doppelwohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Keller. Die beiden Ebenen sind durch eine schöne schmiedeeiserne Treppe verbunden.
Die erste Etage, die komplett im Dachgeschoss liegt, bietet sehr geräumige Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im größten Zimmer gibt es Oberlichter mit Blick auf den See, die den Raum besonders hell machen.
Das Haus hat einen Parkettboden und ist renovierungs- und renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen weiter auszubauen.
Im Außenbereich ist die Immobilie von einem großen privaten Garten mit Seeblick und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, umgeben.
Die Lösung wird durch eine Garage von ca. 70 m² vervollständigt, die derzeit vermietet ist: der künftige Käufer wird daher den Mietvertrag übernehmen. Im Innenhof gibt es außerdem Stellplätze für weitere Autos.
Ausgezeichnete Lage, bequem zu den wichtigsten Dienstleistungen und zu den zentralen Seebädern.
Ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Anlageobjekt am Comer See. nn Von der Villa im Herzen von Griante aus werden Sie in den Zauber des Comer Sees eintauchen, inmitten einer atemberaubenden Aussicht, Ruhe und einer raffinierten Atmosphäre. Sie können durch die engen Gassen des Dorfes schlendern, spektakuläre Ausblicke auf den See und die Berge bewundern und unvergessliche Sonnenuntergänge genießen. Nur wenige Minuten entfernt liegen Menaggio, Bellagio und Varenna, die mit dem Boot leicht zu erreichen sind, sowie die berühmten historischen Villen wie die Villa Carlotta und die Villa del Balbianello, wahre Schmuckstücke der Gegend.

Griante ist der ideale Ausgangspunkt für authentische Erlebnisse: Panoramaausflüge, Bootsfahrten, Fotografie, Entspannung und Verkostung der lokalen Küche, einschließlich typischer Seegerichte und traditioneller larianischer Geschmacksrichtungen.

Die Villa ist von Mailand und Como aus leicht mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen, mit bequemen Verbindungen per Schiff und Fähre, die es ermöglichen, das gesamte Zentrum des Sees auf einfache und eindrucksvolle Weise zu erkunden. nn nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Griante.

CASA CHANEL - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET VUE SUR LE LAC À GRIANTE
A Griante, dans un endroit calme et bien exposé, nous proposons à la vente Casa Chanel, une maison individuelle avec vue sur le lac et grand jardin privé, située dans l'une des zones les plus recherchées du lac de Côme.
La propriété est sur deux niveaux pour une surface commerciale totale d'environ 650 m², dont environ 200 m² d'espace habitable et le reste destiné au jardin et aux espaces extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend un grand double séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un sous-sol. Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en fer forgé.
Le premier étage, entièrement mansardé, offre des pièces très spacieuses, deux chambres et deux salles de bains. Dans la plus grande pièce, des lucarnes avec vue sur le lac rendent la pièce particulièrement lumineuse.
La maison est parquetée et a besoin d'être rénovée et personnalisée, offrant la possibilité d'améliorer les espaces en fonction des besoins de chacun.
A l'extérieur, la propriété est entourée d'un grand jardin privé avec vue sur le lac et possibilité de construire une piscine.
La solution est complétée par un garage d'environ 70 m2 actuellement loué : le futur acquéreur reprendra donc le bail. Des emplacements dans la cour permettent également de garer des voitures supplémentaires.
Excellente situation, proche des principaux services et des stations du lac central.
Solution idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sur le lac de Côme. nn Depuis la villa située au cœur de Griante, vous serez plongé dans la magie du lac de Côme, entre vues imprenables, tranquillité et atmosphère raffinée. Vous vous promènerez dans les ruelles du village, admirerez des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes, et profiterez de couchers de soleil inoubliables. À quelques minutes de là se trouvent Menaggio, Bellagio et Varenna, facilement accessibles en bateau, ainsi que les villas historiques emblématiques telles que la Villa Carlotta et la Villa del Balbianello, véritables joyaux de la région.

Le Griante est le point de départ idéal pour vivre des expériences authentiques : excursions panoramiques, promenades en bateau, photographie, détente et dégustation de la cuisine locale, y compris les plats typiques du lac et les saveurs traditionnelles des Lapons.

La villa est facilement accessible de Milan et de Côme en voiture ou en train, avec des connexions pratiques en bateau et en ferry qui permettent d'explorer tout le centre du lac d'une manière facile et évocatrice. nn nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves à Griante.

CASA CHANEL - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ С САДОМ И ВИДОМ НА ОЗЕРО В ГРИАНТЕ
В Грианте, в тихом месте, мы предлагаем на продажу Casa Chanel, отдельно стоящий дом с видом на озеро и большим частным садом, расположенный в одном из самых востребованных районов озера Комо.
Дом состоит из двух уровней общей коммерческой площадью около 650 кв. м, из которых около 200 кв. м - жилая площадь, а остальная часть предназначена для сада и открытых площадок.
На первом этаже находится большая двойная гостиная, кухня, спальня, ванная комната и подвал. Два уровня соединены красивой лестницей из кованого железа.
Второй этаж, полностью мансардный, предлагает очень просторные комнаты, две спальни и две ванные комнаты. В самой большой комнате есть мансардные окна с видом на озеро, которые делают комнату особенно светлой.
Дом с паркетными полами нуждается в ремонте и перепланировке, что дает возможность расширить пространство в соответствии со своими потребностями.
Снаружи дом окружен большим частным садом с видом на озеро и возможностью построить бассейн.
Решение дополняет гараж площадью около 70 кв. м, который в настоящее время сдается в аренду: будущий покупатель получит право аренды. Во дворе также есть места, где можно припарковать дополнительные автомобили.
Отличное местоположение, удобное для основных услуг и центральных курортов озера.
Идеальное решение в качестве основной резиденции, дома для отдыха или инвестиционной недвижимости на озере Комо. nn Находясь на вилле в самом центре Грианте, вы погрузитесь в магию озера Комо, среди захватывающих дух видов, спокойствия и изысканной атмосферы. Вы будете прогуливаться по узким улочкам деревни, любоваться захватывающими видами на озеро и горы, а также наслаждаться незабываемыми закатами. В нескольких минутах езды находятся Менаджио, Белладжио и Варенна, до которых можно легко добраться на лодке, а также знаковые исторические виллы, такие как Вилла Карлотта и Вилла дель Бальбьянелло, настоящие жемчужины этого района.

Griante - идеальная отправная точка для подлинных впечатлений: панорамных экскурсий, прогулок на лодке, фотографирования, отдыха и дегустации местной кухни, включая типичные блюда озера и традиционные ларийские ароматы.

До виллы легко добраться из Милана и Комо на машине или поезде, а удобное сообщение на лодках и паромах позволяет легко и увлекательно исследовать весь центр озера. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты в Грианте.