650.000 €

Moradia 6 quartos, 347 m²
Inverigo, Como (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Uma residência com alma imersa no verde

São raras as propriedades capazes de emocionar antes mesmo de atravessar o limiar. Esta villa é uma delas. A propriedade insere-se, de facto, de forma harmoniosa dentro de um parque privado de 14.000mq, uma extensão de verde maduro, pontuada por árvores de grande porte que garantem sombra, privacidade e uma atmosfera de recolhimento total. Um lugar onde a natureza e a arquitetura se fundem de forma totalmente natural, criando uma atmosfera única, difícil de encontrar em outro lugar.

Descrição do contexto:
A villa está localizada na tranquila e procurada fração Villa Romanò de Inverigo, na província de Como, a poucos minutos de Erba e com fácil acesso às principais vias de comunicação para Milão, Lecco e o lago de Como. O contexto é um dos zonas residenciais mais apreciadas da Brianza comasca, caracterizada por villas históricas, verde extenso e absoluta privacidade. A posição garante a quietude do campo sem renunciar à praticidade dos serviços quotidianos, disponíveis nos municípios vizinhos em poucos minutos de automóvel.

Descrição do imóvel:
A villa desenvolve-se em dois níveis habitacionais principais e é composta da seguinte forma.
A entrada na propriedade ocorre através de um caminho privado que atravessa o parque e conduz à villa entre árvores de grande porte. No front principal abre-se uma varanda-portico coberta de grande fascínio: um corredor suportado por colunas de pedra, com o teto totalmente revestido pela planta trepadeira, que filtra a luz criando um jogo de sombras único em cada estação. A partir daqui, acede-se diretamente à sala de estar que é o verdadeiro coração da casa, um ambiente amplo e luminoso caracterizado pelas grandes janelas francesas que se abrem para o portico e para o jardim, inundando de luz natural cada seu canto. A zona de refeições conecta-se fluidamente com a sala de estar, separada por uma porta de vidro que mantém continuidade visual entre os ambientes.
A cozinha é funcional e característica, também com as características janelas com acesso direto ao exterior. Completam ainda o andar térreo dois banheiros de serviço, mais um quarto de dormir e uma sala útil para como local acessório com lareira.
A zona noturna é, por sua vez, acessível através de um elegante hall com escadas em madeira e é articulada em três quartos de dormir, cada um com vista para o verde do parque circundante. O quarto principal é de dimensões generosas, com acesso direto a uma varanda privada com vista para o jardim. Os outros quartos, todos luminosos graças às amplas janelas francesas, também desfrutam da mesma vista para o verde, e são ambos equipados com um cómodo closet. O andar dispõe finalmente de um banheiro de serviço para os dois quartos pequenos.
A propriedade inclui ainda uma garagem/box com amplo espaço para armazenamento.

A propriedade, que conservou ao longo do tempo o seu carácter autêntico e a sua identidade arquitetónica, presta-se a intervenções de personalização que poderiam valorizar ainda mais o seu potencial, mantendo intacto o seu espírito original.

Para quem procura não uma simples habitação, mas uma residência com história, carácter e um jardim que já é um mundo em si, esta é a oportunidade certa.

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Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
A home with a soul immersed in greenery

Rare are the properties that captivate you before you even step foot inside. This villa is one of them. The property is harmoniously nestled within a 14,000-square-meter private park, a sprawling expanse of mature greenery dotted with tall trees that provide shade, privacy, and an atmosphere of total serenity. A place where nature and architecture blend seamlessly, creating a unique atmosphere hard to find elsewhere.

Context description:
The villa is located in the quiet and sought-after hamlet of Villa Romanò di Inverigo, in the province of Como, just minutes from Erba and conveniently connected to the main roads leading to Milan, Lecco, and Lake Como. The setting is one of the most sought-after residential areas of the Brianza area, characterized by historic villas, extensive greenery, and absolute privacy. The location guarantees the tranquility of the countryside without sacrificing the convenience of daily services, available in neighboring municipalities just a few minutes' drive away.

Property description:
The villa is spread over two main living levels and is composed as follows.
The property is accessed via a private driveway that cuts through the grounds and leads to the villa, lined with tall trees. The main façade features a charming covered veranda-portico: a corridor supported by stone columns, with the ceiling entirely covered in climbing plants, which filter the light, creating a unique play of shadows in every season. From here, you enter directly into the living room, the true heart of the home, a spacious and bright space characterized by large French windows that open onto the porch and garden, flooding every corner with natural light. The dining area seamlessly connects to the living room, separated by a glass door that maintains visual continuity between the rooms.
The kitchen is functional and distinctive, also featuring characteristic windows with direct access to the outside. The ground floor also includes two guest bathrooms, a first bedroom, and a utility room with a fireplace.
The sleeping area is accessed via an elegant hallway with wooden stairs and comprises three bedrooms, each overlooking the surrounding greenery. The master bedroom is generously sized, with direct access to a private balcony overlooking the garden. The other bedrooms, all bright thanks to large French windows, also enjoy the same views of the greenery and each has a convenient walk-in closet. Finally, this floor features a half bathroom for the two bedrooms.
The property also includes a garage/box with ample space for storage.

The property, which has preserved its authentic character and architectural identity over time, lends itself to customization projects that could further enhance its potential while maintaining its original spirit intact.

For those looking for more than just a home, but a residence with history, character, and a garden that's a world unto itself, this is the perfect opportunity.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Una dimora con un'anima immersa nel verde

Rare sono le proprietà capaci di emozionare prima ancora di varcarne la soglia. Questa villa è una di quelle. La proprietà si inserisce infatti in modo armonioso all'interno di un parco privato di 14.000mq, un'estensione di verde maturo, punteggiata da alberi di alto fusto che ne garantiscono ombra, privacy e un'atmosfera di totale raccoglimento. Un luogo dove la natura e l'architettura si fondono in modo del tutto naturale, creando un'atmosfera unica, difficile da trovare altrove.

Descrizione contesto:
La villa è ubicata nella tranquilla e ricercata frazione Villa Romanò di Inverigo, in provincia di Como, a pochi minuti da Erba e con agevole collegamento alle principali arterie stradali verso Milano, Lecco e il lago di Como. Il contesto è quello di una delle zone residenziali più apprezzate della Brianza comasca, caratterizzata da ville storiche, verde esteso e assoluta riservatezza. La posizione garantisce la quiete della campagna senza rinunciare alla praticità dei servizi quotidiani, disponibili nei comuni limitrofi in pochi minuti di automobile.

Descrizione immobile:
La villa si sviluppa su due livelli abitativi principali ed è così composta.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un vialetto privato che attraversa il parco e conduce alla villa tra alberi di alto fusto. Sul fronte principale si apre una veranda-portico coperta di grande fascino: un corridoio sorretto da colonne in pietra, con il soffitto interamente rivestito dalla pianta rampicante, che filtra la luce creando un gioco di ombre unico in ogni stagione. Da qui si accede direttamente al soggiorno che è il vero cuore della casa, un ambiente ampio e luminoso caratterizzato dalle grandi finestre alla francese che si aprono sul portico e sul giardino, inondando di luce naturale ogni suo angolo. La zona pranzo si raccorda fluidamente con il soggiorno, separata da una porta a vetri che mantiene continuità visiva tra gli ambienti.
La cucina è funzionale e caratteristica, anch'essa con le caratteristiche finestre con accesso diretto all'esterno. Completano poi il piano terra due bagni di servizio, più una prima camera da letto ed una stanza utile per come locale accessorio dotata di caminetto.
La zona notte è invece accessibile tramite un elegante disimpegno con scale in legno ed è articolata su tre camere da letto, ognuna affacciata sul verde del parco circostante. La camera principale è di generose dimensioni, con accesso diretto su un balcone privato affacciato sul giardino. Le altre camere, tutte luminose grazie alle ampie finestre francesi, godono anch'esse della medesima vista sul verde, e sono entrambe dotate di una comoda cabina armadio. Il piano dispone infine di un bagno di servizio per le due camerette.
La proprietà include altresì un garage/box con ampio spazio per il rimessaggio.

La proprietà, che ha conservato nel tempo il suo carattere autentico e la sua identità architettonica, si presta a interventi di personalizzazione che potrebbero valorizzarne ulteriormente il potenziale, mantenendone intatto lo spirito originale.

Per chi è alla ricerca non di una semplice abitazione, ma di una dimora con storia, carattere e un giardino che è già un mondo a sé, questa è l'occasione giusta.

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Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Ein Haus mit Seele, eingebettet in Grün

Es gibt nur wenige Anwesen, die einen schon vor dem Betreten in ihren Bann ziehen. Diese Villa gehört dazu. Harmonisch eingebettet in einen 14.000 Quadratmeter großen Privatpark, eine weitläufige Oase mit altem Baumbestand und hohen Bäumen, die Schatten spenden, Privatsphäre gewährleisten und eine Atmosphäre absoluter Ruhe schaffen. Ein Ort, an dem Natur und Architektur nahtlos ineinander übergehen und eine einzigartige Atmosphäre schaffen, die ihresgleichen sucht.

Kontextbeschreibung:
Die Villa liegt im ruhigen und begehrten Weiler Villa Romanò di Inverigo in der Provinz Como, nur wenige Minuten von Erba entfernt und mit optimaler Anbindung an die Hauptstraßen nach Mailand, Lecco und zum Comer See. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Brianza und zeichnet sich durch historische Villen, weitläufige Grünflächen und absolute Privatsphäre aus. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Nachbargemeinden verzichten zu müssen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind.

Objektbeschreibung:
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptwohnebenen und ist wie folgt aufgebaut.
Das Anwesen ist über eine private, von hohen Bäumen gesäumte Zufahrt erreichbar, die sich durch das Gelände schlängelt und zur Villa führt. Die Hauptfassade besticht durch eine charmante, überdachte Veranda: ein von Steinsäulen getragener Gang, dessen Decke vollständig mit Kletterpflanzen bewachsen ist. Diese filtern das Licht und erzeugen zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Schattenspiel. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses - ein geräumiger und heller Raum mit großen Fenstertüren, die sich zur Veranda und zum Garten hin öffnen und jeden Winkel mit Tageslicht durchfluten. Der Essbereich geht nahtlos in das Wohnzimmer über, abgetrennt durch eine Glastür, die die visuelle Verbindung zwischen den Räumen wahrt.
Die Küche ist funktional und individuell gestaltet und verfügt über charakteristische Fenster mit direktem Zugang ins Freie. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Gästebäder, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Kamin.
Der Schlafbereich ist über einen eleganten Flur mit Holztreppe zugänglich und umfasst drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon mit Gartenblick. Die anderen Schlafzimmer sind dank großer Fenstertüren hell und bieten ebenfalls diesen Ausblick. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC für die beiden Schlafzimmer.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage/ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum.

Das Anwesen, das seinen authentischen Charakter und seine architektonische Identität über die Zeit bewahrt hat, eignet sich für individuelle Umgestaltungsprojekte, die sein Potenzial weiter steigern könnten, ohne seinen ursprünglichen Geist zu beeinträchtigen.

Für alle, die mehr als nur ein Haus suchen, sondern eine Residenz mit Geschichte, Charakter und einem Garten, der eine Welt für sich ist, ist dies die perfekte Gelegenheit.

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Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Une maison avec une âme, baignée de verdure

Rares sont les propriétés qui vous séduisent avant même d'y avoir mis les pieds. Cette villa en fait partie. Nichée harmonieusement au cur d'un parc privé de 14 000 mètres carrés, elle offre un vaste espace verdoyant parsemé de grands arbres qui procurent ombre, intimité et une sérénité absolue. Un lieu où nature et architecture se fondent en parfaite harmonie, créant une atmosphère unique, difficile à trouver ailleurs.

Description du contexte :
La villa se situe dans le hameau paisible et recherché de Villa Romanò di Inverigo, dans la province de Côme, à quelques minutes d'Erba et bénéficie d'une excellente desserte par les grands axes routiers menant à Milan, Lecco et au lac de Côme. Elle se trouve dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Brianza, caractérisé par ses villas historiques, ses vastes espaces verts et une intimité absolue. Son emplacement garantit la tranquillité de la campagne sans pour autant renoncer aux commodités du quotidien, disponibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture.

Description du bien :
La villa est répartie sur deux niveaux d'habitation principaux et se compose comme suit.
On accède à la propriété par une allée privée qui traverse le terrain et mène à la villa, bordée de grands arbres. La façade principale présente une charmante véranda couverte : un couloir soutenu par des colonnes de pierre, dont le plafond est entièrement recouvert de plantes grimpantes qui filtrent la lumière, créant un jeu d'ombres unique en toute saison. De là, on accède directement au salon, véritable cur de la maison, un espace spacieux et lumineux caractérisé par de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le porche et le jardin, inondant chaque recoin de lumière naturelle. La salle à manger communique harmonieusement avec le salon, séparée par une porte vitrée qui préserve la continuité visuelle entre les pièces.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et originale, est agrémentée de fenêtres caractéristiques offrant un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux salles de bains pour les invités, une première chambre et une buanderie avec cheminée.
L'espace nuit est accessible par un élégant couloir avec un escalier en bois et comprend trois chambres, chacune offrant une vue sur la verdure environnante. La chambre principale, spacieuse, donne directement sur un balcon privé surplombant le jardin. Les autres chambres, baignées de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres, bénéficient également de cette vue et disposent chacune d'un dressing. Enfin, ce niveau comprend un cabinet de toilette pour les deux autres chambres.
La propriété comprend également un garage/entrepôt offrant un espace de rangement conséquent.

La propriété, qui a conservé son caractère authentique et son identité architecturale au fil du temps, se prête à des projets de personnalisation qui pourraient encore accroître son potentiel tout en préservant intact son esprit d'origine.

Pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, mais une demeure chargée d'histoire, de caractère et dotée d'un jardin qui constitue un monde à part, c'est l'occasion idéale.

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Villa Via delle Molere, 20 - Inverigo / Villa Romanò
Un hogar con alma, inmerso en la naturaleza.

Son pocas las propiedades que te cautivan incluso antes de entrar. Esta villa es una de ellas. La propiedad se integra armoniosamente en un parque privado de 14.000 metros cuadrados, una extensa área de vegetación madura salpicada de altos árboles que brindan sombra, privacidad y una atmósfera de total serenidad. Un lugar donde la naturaleza y la arquitectura se fusionan a la perfección, creando una atmósfera única difícil de encontrar en otro sitio.

Descripción del contexto:
La villa se encuentra en la tranquila y codiciada aldea de Villa Romanò di Inverigo, en la provincia de Como, a pocos minutos de Erba y con excelentes conexiones a las principales carreteras que llevan a Milán, Lecco y el lago de Como. El entorno es una de las zonas residenciales más solicitadas de la región de Brianza, caracterizada por villas históricas, amplias zonas verdes y absoluta privacidad. Su ubicación garantiza la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de los servicios cotidianos, disponibles en los municipios vecinos a tan solo unos minutos en coche.

Descripción de la propiedad:
La villa se distribuye en dos niveles principales de vivienda y se compone de la siguiente manera.
Se accede a la propiedad a través de un camino privado que atraviesa los terrenos y conduce a la villa, bordeada de altos árboles. La fachada principal cuenta con una encantadora veranda-pórtico cubierta: un corredor sostenido por columnas de piedra, con el techo completamente cubierto de plantas trepadoras que filtran la luz, creando un singular juego de sombras en cada estación. Desde aquí, se accede directamente al salón, el verdadero corazón de la casa, un espacio amplio y luminoso caracterizado por grandes ventanales que se abren al porche y al jardín, inundando cada rincón de luz natural. El comedor se conecta fluidamente con el salón, separado por una puerta de cristal que mantiene la continuidad visual entre las estancias.
La cocina es funcional y singular, y cuenta con ventanas características que dan acceso directo al exterior. La planta baja también incluye dos baños para invitados, un dormitorio principal y un lavadero con chimenea.
Se accede a la zona de descanso a través de un elegante pasillo con escaleras de madera y consta de tres dormitorios, cada uno con vistas a la vegetación circundante. El dormitorio principal es amplio y tiene acceso directo a un balcón privado con vistas al jardín. Los otros dormitorios, luminosos gracias a sus grandes ventanales, también disfrutan de las mismas vistas a la vegetación y cada uno cuenta con un práctico vestidor. Por último, esta planta dispone de un aseo para los dos dormitorios.
La propiedad también incluye un garaje/trastero con amplio espacio de almacenamiento.

La propiedad, que ha conservado su carácter auténtico y su identidad arquitectónica a lo largo del tiempo, se presta a proyectos de personalización que podrían potenciar aún más su potencial, manteniendo intacto su espíritu original.

Para aquellos que buscan algo más que una casa, sino una residencia con historia, carácter y un jardín que es un mundo en sí mismo, esta es la oportunidad perfecta.

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Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 347 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 4
Classe energética: F249,90 kwh_m2
Referência: CO33970

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 30.0 km - Milano LIN - Linate
38.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
41.0 km - Milano MXP - Malpensa
92.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 1.1 km - Estação ferroviária - Inverigo
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.5 km
Hospital: 4.6 km - ASST Brianza - Ospedale di Giussano
Costa: 148.3 km
Estância de esqui: 16.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 290 m - Padaria - Il Forno di Ailce
820 m - Loja de conveniência - Bencini Alimentari
970 m - Loja de doces - Gelateria La Fragola
1.1 km - Supermercado - IN's
Comer fora: 350 m - Restaurante - Edelwise
710 m - Restaurante de fast food
950 m - Pub - Fermento birreria
1.0 km - Bar - Die Ecke Café
Atividades esportivas: 3.0 km - Centro esportivo - Palazzetto di Villa Calvi
3.5 km - Ginásio - Body Life
4.3 km - Centro hípico
5.1 km - Clube de Golfe - Buena Vista Social Golf
Escolas: 290 m - Escola - Scuola Elementare Comunale
8.9 km - Instituição de ensino superior - Civica Scuola di Musica
9.0 km - Universidade - Università eCampus
Farmácia: 870 m - Farmácia
Veterinário: 3.5 km - Veterinário - Clinica veterinaria briantea Dr. Ape Federico

Informação de Inverigo

Altitude: 346 m s.n.m.
Área total: 9.99 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 9169

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Moradia 6 quartos, 347 m² Inverigo, Como (província)