Apartamento 2 quartos, 70 m²

Laglio, Como (província)

Lago de Como

Na pitoresca aldeia de Germanello, fração do renomado município de Laglio, oferecemos para venda uma propriedade encantadora com cerca de 90 m² comerciais, com entrada independente, localizada no piso térreo de um edifício histórico, a poucos minutos a pé do estacionamento público mais próximo. O imóvel está localizado numa zona pedonal característica, acessível através de um breve passeio pelas ruas de calçada, escadarias de pedra e arcos históricos encantadores, que revelam a alma autêntica do local. O apartamento, com mais de 70 m² habitáveis, perfeitamente conservado e cuidado nos detalhes, abre-se para um pátio privado de 40 m², totalmente pavimentado em pedra, acessível através de um antigo portão de madeira. O alpendre coberto, amplo e acolhedor, é um espaço ideal para desfrutar de momentos ao ar livre em qualquer estação do ano, tanto nos dias mais ensolarados como nos dias chuvosos. Os interiores oferecem um ambiente acolhedor e confortável: sala de estar luminosa com vista para o lago e lareira, cozinha habitável, embelezada com acabamentos em pedra e madeira, perfeita para quem gosta de convívio. A casa de banho está equipada com duche e o quarto principal dispõe de um prático closet, elegantemente separado por cortinas de altura total que conferem intimidade e um toque requintado ao ambiente. Do quarto e do alpendre acede-se a uma cave de quase 15 m², atualmente utilizada como segundo quarto de hóspedes, ideal para receber amigos ou familiares em visita. Os acabamentos são em parquet e pedra de Moltrasio. A propriedade é completada por uma espaçosa adega de cerca de 35 m², localizada na cave e acessível através de uma escada exterior. Este espaço, atualmente utilizado como arrecadação, oferece um potencial interessante: poderia ser transformado numa área de bem-estar privada ou numa adega para degustações, valorizando as sugestivas abóbadas de pedra com um projeto de iluminação específico. Embora não disponha de estacionamento privado, a casa fica a uma curta distância de dois amplos estacionamentos públicos, facilmente acessíveis em menos de 3 minutos a pé. Laglio é um município ribeirinho situado na margem ocidental do Lago de Como, na primeira bacia. Tornada famosa em todo o mundo graças ao seu prestigiado cidadão George Clooney, Laglio fica muito perto de Cernobbio e da sua villa d'Este. Em apenas quinze minutos de carro, é possível chegar à alfândega suíça e à autoestrada Milão - Lugano - Zurique e, a partir daí, o aeroporto internacional de Milão Malpensa fica a cerca de quarenta minutos de carro. Dadas as características do imóvel proposto, o ideal para passear facilmente pelo lago e chegar às famosas localidades de Bellagio e Menaggio é, sem dúvida, possuir um barco particular.