Construída em 1925 e renovada pela última vez no final dos anos 70, esta encantadora villa está localizada no coração de Laglio, uma das aldeias mais encantadoras e procuradas do Lago de Como, a poucos passos das águas cintilantes do lago. Desde a sua chegada, será recebido por vistas deslumbrantes que mudam com a luz e o convidam a desacelerar, respirar e saborear a beleza dos arredores. Todos os prazeres do Lago Como - restaurantes românticos à beira do lago, bares acolhedores, ferries, excursões panorâmicas - estão a poucos minutos de distância. A apenas 10 minutos a norte da icónica Villa d'Este em Cernobbio e a 25 minutos do animado centro de Como, este refúgio íntimo à beira do lago oferece uma rara combinação de tranquilidade e comodidade. É um lugar para quem sonha em acordar com o suave bater das ondas, passar longas tardes no terraço e desfrutar da magia intemporal que tornou o Lago Como tão amado em todo o mundo. A propriedade recebe-o com uma ampla garagem dupla ao nível da rua, e a casa tem quatro pisos ensolarados, cada um emoldurado por amplas varandas e terraços com vista para a água. Estes espaços exteriores convidam a cafés matinais, jantares à luz das velas e encontros inesquecíveis com a família e amigos. No interior, encontrará 2 quartos, 2 casas de banho e uma ampla sala de estar com a sua lareira original, uma lembrança sugestiva da rica história da casa. Embora a villa esteja agora à espera de uma renovação cuidadosa e de uma nova disposição dos espaços, oferece uma oportunidade rara para restaurar a sua alma e criar um lugar que reflita verdadeiramente a sua visão. Com a sua localização extraordinária no lago e o seu charme inegável, esta villa não é apenas uma casa, mas também um investimento imobiliário sólido e uma oportunidade única para dar nova vida a uma propriedade histórica num dos recantos mais bonitos do Lago de Como. No exposé foram adicionadas algumas imagens criadas ou modificadas com a ajuda da inteligência artificial e que não refletem a realidade do estado atual, mas mostram uma potencial solução futura. Laglio é um município ribeirinho situado na margem ocidental do Lago de Como, na primeira bacia. Tornada famosa em todo o mundo graças ao seu prestigiado cidadão George Clooney, Laglio fica muito perto de Cernobbio e da sua villa d'Este. Em apenas quinze minutos de carro, chega-se à alfândega suíça e à autoestrada Milão - Lugano - Zurique e, a partir daqui, o aeroporto internacional de Milão Malpensa fica a cerca de quarenta minutos de carro. Dadas as características do imóvel proposto, o ideal para circular facilmente pelo lago e chegar às famosas localidades de Bellagio e Menaggio é, sem dúvida, possuir um barco privado.
Descrições inseridas pelo anunciante
Detalhes
Tipo de imóvel
Moradia
Condição
A ser restaurada
Área útil
156 m²
Quartos
2
Casas de banho
2
Terraço
50 m²
Classe energética
G393,54
Referência
Lake side charming villa in Laglio
Classe energética (Lei 90/2013)
Mais eficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Menos eficiente
O que é a classe energética?
A classe energética é um valor (expresso em letras de A4 a G) que indica a qualidade e o consumo energético do edifício com base em parâmetros, tais como a zona geográfica e climática em que se encontra. Quanto melhor for a classe energética, menor será, portanto, o consumo de energia e o custo do ar condicionado do edifício. Atenção: edifícios pertencentes à mesma classe podem ter consumos de energia muito diferentes se a zona geográfica e climática forem diferentes.
O que é o consumo de energia?
O consumo de energia indica quanta energia é consumida para que o edifício ou a unidade imobiliária atinja condições de conforto, em função dos serviços energéticos presentes e de acordo com o tipo de edifício, considerando a utilização padrão. A unidade de medida é kWh/m2 por ano.
Recomendamos que você verifique com o anunciante se a classe energética do imóvel está atualizada com a Lei 90/2013.
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Aeroportos
44.0 km - Milano MXP - Malpensa
49.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
105.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público
< 100 m - Paragem de autocarro
8.4 km - Estação ferroviária - Brunate
Saída da autoestrada
8.7 km - Raccordo di Brogeda
Hospital
9.5 km - Villa Aprica
Costa
164.5 km
Estância de esqui
2.3 km
Nas imediações deste imóvel
Lojas
1.5 km - Açougue - Macelleria Pennino
2.0 km - Loja de conveniência - Bottega del Gusto
2.3 km - Loja da quinta - Agriturismo Roccolo San Bernardo
3.3 km - Delicatessen
Comer fora
< 100 m - Restaurante - La Locanda Del Cantiere
320 m - Café - Henry's Bar
2.8 km - Bar - La cascata
2.8 km - Pub - Birimbo Pub & Pizza
Atividades esportivas
330 m - Centro esportivo - canottieri Laglio - remo
7.7 km - Centro hípico - Scuderia Ge
8.9 km - Ginásio - Kinesis Studio
12.1 km - Clube de Golfe - Golf Villa D'Este
Escolas
470 m - Escola - Asilo e Scuola Elementare di Laglio
9.8 km - Universidade - Università dell' Insubria
13.0 km - Instituição de ensino superior - ITIS Magistri Cumacini
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