Preço sob consulta

Moradia 5 quartos, 650 m²
Laglio, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

Aninhada numa encosta panorâmica numa das aldeias mais isoladas junto ao Lago de Como, onde as históricas casas senhoriais se alternam com jardins em terraço e pequenos edifícios encantadores, esta propriedade oferece vistas desobstruídas do lago e das montanhas circundantes. O edifício principal, uma villa Art Nouveau compacta, mas extremamente bem proporcionada, passou por uma restauração cuidadosa que realçou os seus detalhes originais, integrando-os com sistemas modernos, janelas com vidros duplos e soluções de conforto contemporâneas. O jardim de aproximadamente 3.000 metros quadrados, distribuído por vários terraços, conecta o nível do estacionamento e o futuro caminho de acesso à grande piscina infinita e às entradas da villa e anexo, criando um percurso cénico que conduz gradualmente ao coração da propriedade.
O acesso atual é feito pelo nível superior, onde existe uma garagem para dois veículos ligada ao caminho que desce em direção à propriedade. O projeto atualmente em andamento envolve a construção de uma nova estrada privada a partir da estrada principal e uma garagem quadrupla ligada por um elevador, destinada a servir o novo anexo, melhorando significativamente a usabilidade diária da propriedade. No primeiro andar, existe um apartamento separado, já concluído, com sala de estar e cozinha em plano aberto, quarto, casa de banho e grande jardim lateral, perfeito como alojamento para hóspedes, funcionários ou como unidade separada para gerar rendimento. Um pouco mais abaixo, a grande piscina infinita torna-se o centro de vida ao ar livre, com uma borda confortável, uma grande área de banho de sol e uma vista direta para o lago; qualquer vista da villa vizinha pode ser mitigada com plantas de folha perene, mantendo o valor cénico da piscina.
Ref. 15449
https://www.lionard.com/art-nouveau-villa-by-lake-como-with-infinity-pool-and-annexe.html

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nestled on a panoramic hillside in one of the most secluded villages by Lake Como, where historic manor houses alternate with terraced gardens and small charming buildings, this property offers unobstructed views of the lake and surrounding mountains. The main building, a compact but extremely well-proportioned Art Nouveau villa, has undergone careful restoration that has enhanced its original details, integrating them with modern systems, double-glazed windows and contemporary comfort solutions. The garden of approximately 3,000 square metres, spread over several terraces, connects the car park level and the future driveway to the big infinity pool and the entrances to the villa and annexe, creating a scenic path that gradually leads to the heart of the property.
The current access is from the upper level, where there is a garage for two vehicles connected to the footpath that descends towards the property. The project currently underway involves the construction of a new private road from the main road and a quadruple garage connected by a lift, intended to serve the new annex, significantly improving the daily usability of the property. On the first floor, there is a separate apartment, already completed, with a living room and open-plan kitchen, bedroom, bathroom and large side garden, perfect as accommodation for guests, staff or as a separate unit to generate income. A little further down, the big infinity pool becomes the centrepiece of outdoor life, with a comfortable edge, a large sunbathing area and a direct view of the lake; any view from the neighbouring villa can be mitigated with evergreen plants, while maintaining the scenic value of the pool.
Ref. 15449
https://www.lionard.com/art-nouveau-villa-by-lake-como-with-infinity-pool-and-annexe.html

Adagiata su un pendio panoramico in uno dei borghi più riservati del Lago di Como, dove storiche ville padronali si alternano a giardini terrazzati e piccole strutture di charme, questa proprietà garantisce viste libere sullo specchio lacustre e sulle montagne circostanti. Il corpo principale, una villa Liberty di dimensioni raccolte ma estremamente ben proporzionate, è stato oggetto di un restauro accurato che ne ha valorizzato i dettagli originari integrandoli con impianti moderni, infissi con doppi vetri e soluzioni di comfort contemporaneo. Il giardino di circa 3000 mq, articolato su più balze, collega il livello del parcheggio e quello del futuro accesso carrabile alla grande piscina a sfioro e agli ingressi della villa e della dependance.
L’accesso attuale avviene dalla quota superiore, dove si trova il garage per due veicoli collegato al percorso pedonale che scende verso la proprietà; il progetto in corso prevede la realizzazione di una nuova strada privata dalla via principale e di un garage quadruplo collegato da ascensore, destinato a servire la nuova dependance, migliorando sensibilmente la fruibilità quotidiana dell’immobile. Sul primo livello utile si incontra infatti un appartamento indipendente, già completato, perfetto come alloggio per ospiti, personale o come unità separata da mettere a reddito. Poco più in basso, la grande piscina a sfioro diventa fulcro della vita all’aperto, con bordo comodo, ampia area prendisole e vista diretta sul lago.
La villa principale di 440 mq si sviluppa su quattro livelli. All’esterno, i terrazzamenti del giardino sono stati progettati per offrire diverse atmosfere: il livello della dependance di 210 mq è più raccolto e intimo, con prato e area conviviale; quello della piscina è aperto e scenografico, perfetto per eventi privati, aperitivi al tramonto e giornate di relax al sole; le porzioni più alte, prossime al futuro accesso carrabile, si prestano a essere organizzate come spazi di rappresentanza, con percorsi verdi che accompagnano gli ospiti dalla quota strada fino alla villa.
Rif. 15449
https://www.lionard.com/it/villa-liberty-sul-lago-di-como-con-piscina-a-sfioro-e-dependance.html

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 650 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Classe energética: G + 176
Referência: RIF.15449

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 43.0 km - Milano MXP - Malpensa
48.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
105.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 7.6 km - Estação ferroviária - Brunate
Hospital: 8.7 km - Ospedale Valduce
Costa: 163.7 km
Estância de esqui: 2.3 km

Informação de Laglio

Altitude: 202 m s.n.m.
Área total: 6.2 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 891

Mapa

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