1.200.000 €
Moradia 2 quartos, 160 m² Menaggio, Como (província) Lago de Como
Características
Descrição
A propriedade foi projetada para oferecer conforto, elegância e luminosidade em todos os ambientes e possui jardim privado com piscina, solário e garagem.
Disposta em dois níveis, prevê a entrada que se abre para a sala de estar com grandes janelas que dão acesso ao alpendre e ao jardim, cozinha aberta, spa, banheiro, adega e sala técnica.
A área de dormir é composta por dois quartos no primeiro andar. O quarto principal tem acesso a um grande terraço de 34 m2, o segundo quarto tem vista para um jardim inclinado de 26 m2. Além disso, um banheiro espaçoso serve a área de dormir.
Uma oportunidade imperdível: Não perca a oportunidade de personalizar a sua futura casa! Com um design de vanguardia e acabamentos de alta qualidade, esta moradia representa um investimento seguro para o seu futuro.
Casa 135 m2
garagem 28 m2
Piscina mt 3.50 x 6.00
Começo de obras janeiro de 2026 - Finos trabalhos previstos dezembro de 2026
O edifício inclui a utilização de materiais e acabamentos de primeira qualidade:
- paredes de elevação solteiras em CA.
- alvenaria de carga em blocos de futebol marca YTONG
- janelas de alumínio 4-12-4
- ferramenta AGB
- persianas elétricas em todas as janelas
- porta de entrada de classe 3 blindada
- portas internas de madeira branqueada
- soleiras e danças de granito ou semelhantes
- pavimento exterior em luxuosa
- piso interno em grés porcelânico e parquet de primeira escolha
- Sistema de aquecimento com painéis radiantes radiantes com bomba de calor ar-água para alimentação elétrica
- água quente por pulso de acumulação integrado com painéis solares térmicos
- sistemas de ventilação mecânica ocorrerá através de bowling com tubagem canalizada - sistema de ar condicionado canalizado com gestão Wi-Fi através de aplicações
- sistema elétrico semi-hase de domótica monofase, aparelhos chamado BTICINO série Living now
- sistema de alarme - sistema fotovoltaico, energia nominal de 10 kWp
CLASSE DE ENERGIA:
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Novo/a
- Área útil
- 160 m²
- Quartos
- 2
- Casas de banho
- 2
- Jardim
- 500 m²
- Classe energética
- Referência
- V001547
Distância de:
- Aeroportos
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
63.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Saída da autoestrada
- 24.7 km - Raccordo di Brogeda
- Hospital
- 810 m - ASST Lariana
- Costa
- 180.7 km
- Estância de esqui
- 3.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
810 m - Loja de conveniência - Le Petit Coin
970 m - Frutaria - Clerici
1.0 km - Padaria - Il Fornaio
1.0 km - Supermercado - Conad City
- Comer fora
660 m - Restaurante - Agriturismo Barcola
780 m - Café - Ritrovo
910 m - Bar
1.1 km - Gelataria - La Fabbrica del Gelato
- Atividades esportivas
1.0 km - Centro esportivo
6.2 km - Ginásio - 4Fit
14.0 km - Centro hípico
15.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
- Escolas
990 m - Escola - Istituto Comprensivo Menaggio
1.1 km - Instituição de ensino superior
23.6 km - Universidade - Edificio 10
- Farmácia
- 1.1 km - Farmácia - Vecchia Menaggio
- Veterinário
- 5.0 km - Veterinário
Informação de Menaggio
- Altitude
- 203 m s.n.m.
- Área total
- 11.77 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 3073
Contactar anunciante
AGENZIA IMMOBILIARE ALTO LARIO
Via Garibaldi, 35, Domaso, Como
+39 0344 83464 / +39 0344 34140
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