620.000 €

Casa independente 3 quartos, 168 m²
Menaggio, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
terraço
garagem

Descrição

Situado perto do prestigiado Menaggio Golf Club, numa área residencial estabelecida de moradias individuais bem cuidadas, esta residência independente é cercada por terrenos privados e um jardim maduro e paisagístico que se estende para a frente e para trás da propriedade. De ambos os lados, a casa desfruta de vistas abertas para o lago.

A propriedade está disposta em vários níveis. O andar térreo acomoda uma garagem generosamente dimensionada, adequada para vários veículos, bem como motociclos e bicicletas, juntamente com uma casa de banho, uma lavandaria e área de armazenamento espaçosas e um quarto adicional atualmente utilizado como sala de hobby. Este espaço versátil pode ser facilmente adaptado como uma suíte de hóspedes, escritório ou sala de lazer.

A entrada principal está localizada no primeiro andar, acessível por uma escadaria interna da garagem ou por uma escadaria de pedra externa. Este andar compreende uma área de estar aberta e bem equilibrada, incluindo cozinha, sala de jantar e sala de estar, com acesso direto a um pórtico coberto, terraço e jardim da frente, todos a beneficiar de uma agradável vista para o lago. Um quarto e uma casa de banho completam este andar.

O andar superior é dedicado aos quartos e apresenta dois quartos, um dos quais se abre para um terraço privado com vista para o lago, além de uma casa de banho adicional.

Apresentada em boas condições gerais, a propriedade oferece interiores bem proporcionados e um alto grau de privacidade. A sua localização, cenário e espaços exteriores tornam-na igualmente adequada como residência principal ou um refúgio de férias requintado.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Set in close proximity to the prestigious Menaggio Golf Club, within an established residential enclave of well-kept detached villas, this independent residence is surrounded by private grounds and a mature, landscaped garden extending to both the front and rear of the property. From both aspects, the house enjoys open views towards the lake.

The property is arranged over multiple levels. The ground floor accommodates a generously proportioned garage, suitable for several vehicles as well as motorcycles and bicycles, alongside a bathroom, a spacious laundry and storage area, and an additional room currently used as a hobby room. This versatile space may be readily adapted as a guest suite, study, or leisure room.

The main entrance is located on the first floor, accessible via an internal staircase from the garage or by an external stone stairway. This level comprises a well-balanced open-plan living area, including kitchen, dining, and sitting room, with direct access to a covered portico, terrace, and the front garden, all benefiting from a pleasing lake view. A bedroom and a bathroom complete this floor.

The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features two bedrooms, one of which opens onto a private terrace overlooking the lake, in addition to a further bathroom.

Presented in good overall condition, the property offers well-proportioned interiors and a high degree of privacy. Its location, setting, and outdoor spaces make it equally suited as a primary residence or a refined holiday retreat.

Nelle immediate vicinanze del Golf Club di Menaggio, in un contesto residenziale di ville indipendenti curate e ben mantenute, si inserisce questa proprietà indipendente, circondata da un terreno privato e da un giardino piantumato che si sviluppa sia sul fronte sia sul retro dell’abitazione. Da entrambe le esposizioni si gode di una piacevole vista aperta sul lago.

L’immobile si articola su più livelli. Al piano terra si trovano un ampio garage, idoneo ad accogliere più veicoli, oltre a moto e biciclette, un bagno, una spaziosa zona lavanderia/ripostiglio e un locale attualmente adibito a taverna/locale hobby, facilmente adattabile a studio o camera per gli ospiti.

L’ingresso principale è collocato al piano terra, raggiungibile sia tramite scala interna collegata al garage sia attraverso una scalinata esterna in pietra. Questo livello accoglie la zona giorno, organizzata in un ambiente aperto con cucina, pranzo e soggiorno, con accesso diretto al porticato, al terrazzo e al giardino frontale, da cui si apprezza una gradevole vista lago. Sullo stesso piano sono presenti una camera da letto e un bagno.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, di cui una con terrazzo privato affacciato sul lago, oltre a un ulteriore bagno.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. La posizione, il contesto e gli spazi esterni garantiscono privacy e rendono l’immobile adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 168 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Jardim: 340 m²
Terraço: 5 m²
Classe energética: G
Referência: LKS318V26

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
59.0 km - Milano MXP - Malpensa
62.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 230 m - Paragem de autocarro
4.9 km - Estação ferroviária - Varenna-Esino-Perledo
Saída da autoestrada: 23.8 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 410 m - ASST Lariana
Costa: 179.8 km
Estância de esqui: 4.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 190 m - Loja de conveniência - Le Petit Coin
1.1 km - Supermercado - Super Cappa Market
1.2 km - Açougue
1.3 km - Peixaria - Pesce del lago
Comer fora: 160 m - Café - Stella Alpina
420 m - Restaurante - La Baita
1.3 km - Gelataria - Dulcis in Fundo
1.3 km - Bar
Atividades esportivas: 1.2 km - Centro esportivo
6.2 km - Ginásio - 4Fit
14.2 km - Centro hípico
15.2 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
Escolas: 1.3 km - Escola - Istituto Comprensivo Menaggio
1.4 km - Instituição de ensino superior
23.0 km - Universidade - Edificio 10
Farmácia: 1.2 km - Farmácia - Vecchia Menaggio
Veterinário: 4.1 km - Veterinário

Informação de Menaggio

Altitude: 203 m s.n.m.
Área total: 11.77 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 3073

Mapa

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