Casa geminada 2 quartos, 155 m²

Musso, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Musso Fração Campagnano
Localizada na pitoresca vila de Campagnano, uma aldeia de Musso, esta propriedade fica a apenas 400 metros do lago e do centro da cidade, oferecendo uma atmosfera tranquila e autêntica. Sua proximidade com o passeio à beira do lago, a 20 km de caminho ao longo das margens do lago, torna esta casa um lugar ideal para desfrutar totalmente da beleza natural da região.
Descrição da propriedade
A casa, isolada de três lados, tem uma superfície total de 155 m2, distribuída por três níveis para atender às várias necessidades de vida:
Cave (30 m2): Duas caves, uma com um charmoso teto abobadado de pedra, preservando o carácter histórico do edifício e adicionando valor único à propriedade.
Térreo (50 m2): Apartamento independente com entrada privada, composto por uma sala de estar com sala e cozinha, um espaçoso quarto duplo, uma casa de banho e uma arrecadação traseira ou despensa.
Primeiro andar (55 m2): Apartamento principal com entrada independente: sala de estar com cozinha que se abre para uma varanda panorâmica com vista para o lago e as montanhas circundantes, um quarto duplo com acesso directo à varanda - perfeito para desfrutar de nascentes de sol ou pôr do sol - um amplo corredor útil como escritório ou espaço versátil, e uma casa de banho.
Segundo andar (20 m2): Unidade separada com entrada independente do jardim privado, que pode ser ligada ao apartamento principal para ampliar o espaço de vida.
Os primeiro e segundo andares oferecem acesso directo a um jardim privado plano e ensolarado de 50 m2 com vista para o lago - perfeito para relaxar, cultivar um pequeno parque de vegetais ou desfrutar de refeições ao ar livre.
Preço: 115.000 euros
Detalhes estruturais e técnicos
A casa está em boas condições estruturais.
Caixilharia de madeira com vidros duplos no apartamento no piso superior.
Telhado recentemente inspeccionado e em boas condições.
Sistema de aquecimento atualmente não funcional, com possibilidade de ligação à rede pública de gás metano.
Conexões ativas: eletricidade, água e sistema de esgoto.
Localização e estrada de acesso
Estacionamento público gratuito: aproximadamente 50 metros da propriedade, conveniente para residentes e hóspedes.
Classe energética: G (IPE 583,84).
Oportunidades de uso
Esta casa é perfeita como residência principal ou casa de férias, graças à sua localização estratégica e divisão em duas unidades habitacionais independentes. Também é ideal como investimento turístico, dado o aumento do pedido de aluguel de curta duração na área.
Com uma renda cadastral de € 139,44 + € 209,17, a propriedade oferece um grande potencial para quem procura entrar no mercado imobiliário do Lago Como.
Um local para ligar à casa
Situado em um contexto único, esta casa combina tradição com potencial moderno, proporcionando uma experiência autêntica no coração do Lago Como.
Ref. C020