Apartamento independente 1 quarto, 54 m²

Musso, Como (província)

Lago de Como

Lake Como Musso Apartamento com terraço, estacionamento privado e atracação de barco – Em uma posição verdadeiramente exclusiva, diretamente à beira do lago, dentro da prestigiada Residência “I Gabbiani”, oferecemos para venda um charmoso apartamento de primeiro e último andar com terraço coberto, vaga de estacionamento privada, adega e atracação de barco.
O apartamento tem uma área cadastral de aproximadamente 54 m², além de um terraço coberto de aproximadamente 10 m², com cerca de 2,50 metros de profundidade, perfeito para refeições ao ar livre desfrutando de uma bela vista do lago.
O interior é composto por um hall de entrada, uma ampla sala de estar com área de jantar com vista para o terraço à beira do lago, uma cozinha separada com janela com vista para o lago, um espaçoso quarto duplo e banheiro.
O layout interno também oferece a possibilidade de criar um segundo quarto, tornando a propriedade ainda mais atraente tanto como casa de férias quanto como investimento.
A propriedade é complementada por uma vaga de estacionamento privada, uma adega de aproximadamente 4 m² e, acima de tudo, uma atracação de barco sob concessão estatal, uma característica rara e particularmente valiosa para aqueles que desejam desfrutar do lago diretamente da água.
As áreas comuns da residência também incluem piscina, parque, lavanderia e guindaste comunitário para lançamento e içamento de barcos.
Preço de Venda: €470.000 – espetacular vista do lago!
Cat. A/2 – Renda Cadastral €488,05 – Classe Energética “G”, atualmente em preparação
Uma oportunidade rara no Lago de Como, ideal para quem procura uma verdadeira casa à beira do lago com terraço, piscina e atracação de barco, em um dos cenários mais pitorescos da área do Lago de Como Superior.
NOTAS:
– A residência está localizada em um belo parque comunitário à beira do lago, com piscina, acesso direto à água e amplas áreas verdes, tornando esta propriedade ideal para quem busca privacidade e contato direto com o Lago de Como.
– O sistema de aquecimento central foi desativado; portanto, será necessário instalar um novo sistema independente com bomba de calor elétrica para aquecimento e ar condicionado.
– Custos anuais: Despesas de condomínio de aproximadamente €2.000 por ano, incluindo a taxa de concessão estatal para a atracação de barco e o consumo de água fria comunitária.
Ref. A008