Preço sob consulta

Palácio 29 quartos, 2313 m²
Nesso, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Na pitoresca vila de Nesso, com vista para o ramo oeste do Lago Como, oferecemos à venda um charmoso complexo imobiliário a ser restaurado, ideal para um projeto de requalificação no setor da hospitalidade.

A propriedade inclui uma filanda histórica de cerca de 1.600 metros quadrados, distribuída em quatro níveis, parcialmente renovada e já dividida em 21 unidades residenciais. Os apartamentos são rústicos com sistemas construídos, prontos para ser acabados de acordo com o conceito de design moderno ou de estilo conservador. Uma oportunidade concreta para desenvolver uma residência encantadora, hotel boutique, ou apartamentos para aluguel turístico de luxo.

Adjacente à filanda, uma moradia isolada de cerca de 460 metros quadrados também foi dividida em duas unidades residenciais, atualmente em estado bruto.

A propriedade inclui dois apartamentos ( 53 m2 e 120 m2) a serem totalmente restaurados, ideais como anexo ou espaços de serviço.

Todo o complexo é emoldurado por um terreno privado de 1.500 metros quadrados, distribuídos por terraços com uma esplêndida vista para o lago. Já foi apresentado ao município um projeto de requalificação que prevê a construção de estacionamento subterrâneo, piscina comum e área de solário: um mais estratégico para atrair um alvo alto-expansível no turismo internacional.

Posição estratégica: Nasso fica a uma curta distância de famosos locais como Bellagio, Cernobbio, Laglio, todos de fácil acesso através do serviço de ferryboat que liga os principais centros turísticos do Lago Como.

Uma oportunidade rara para transformar uma localização de valor histórico num destino de excelência para a hospitalidade no Lago Como.

Documentação, plano e projeto disponível a pedido.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the picturesque village of Nesso, overlooking the western branch of Lake Como, we offer for sale a charming real estate complex in need of renovation-an ideal opportunity for a redevelopment project in the hospitality sector.

The property includes a historic silk mill of approximately 1,600 sqm, spread over four levels. It is partially renovated and already subdivided into 21 residential units. The apartments are in a raw state, with installations already in place, ready to be finished according to modern design concepts or a more conservative style. This presents a concrete opportunity to develop a charming residence, a boutique hotel, or luxury short-term rental apartments.

Adjacent to the silk mill, an independent villa of about 460 sqm has also been divided into two residential units, currently in a shell state.

The property also includes two additional apartments (measuring 53 sqm and 120 sqm), both requiring full renovation, ideal as guest houses or service spaces.

The entire complex is framed by 1,500 sqm of private terraced land with a stunning lake view. A redevelopment project has already been submitted to the local authorities, which includes plans for underground parking, a shared swimming pool, and a sunbathing area-an added value to attract high-spending international tourists.

Strategic location: Nesso is just a short distance from renowned destinations such as Bellagio, Cernobbio, and Laglio, all easily reachable via the ferry service that connects the main tourist centers on Lake Como.

A rare opportunity to transform a site of historic value into a premier hospitality destination on Lake Como.

Documentation, floor plans, and project details available upon request.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel pittoresco borgo di Nesso, affacciato sul ramo occidentale del Lago di Como, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare da ristrutturare, ideale per un progetto di riqualificazione nel settore hospitality.

La proprietà comprende una storica filanda di circa 1.600 mq, distribuita su quattro livelli, parzialmente ristrutturata e già suddivisa in 21 unità abitative. Gli appartamenti si presentano al rustico con impianti realizzati, pronti per essere rifiniti secondo concept di design moderni o in stile conservativo. Un'opportunità concreta per sviluppare un residence di charme, boutique hotel, o appartamenti per affitti turistici di lusso.

Adiacente alla filanda, una villa indipendente di circa 460 mq è stata anch'essa suddivisa in due unità abitative, attualmente allo stato grezzo.

Completano la proprietà due appartamenti (di 53 mq e 120 mq) da ristrutturare integralmente, ideali come dependance o spazi di servizio.

L'intero complesso è incorniciato da un terreno privato di 1.500 mq, distribuito su terrazzamenti con splendida vista lago. È già stato presentato al Comune un progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di parcheggi sotterranei, piscina condominiale e area solarium: un plus strategico per attrarre un target alto-spendente nel turismo internazionale.

Posizione strategica: Nesso è a breve distanza da rinomate località come Bellagio, Cernobbio, Laglio, tutte facilmente raggiungibili tramite il servizio ferryboat che collega i principali centri turistici del Lago di Como.

Un'occasione rara per trasformare una location di valore storico in una destinazione d'eccellenza per l'ospitalità sul Lago di Como.

Documentazione, planimetrie e progetto disponibile su richiesta.

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: A ser restaurada
Área útil: 2313 m²
Quartos: 29
Terreno: 1.500 m²
Classe energética: NA
Referência: RE-3279

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 47.0 km - Milano MXP - Malpensa
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
51.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 10.3 km - Estação ferroviária - Caslino d'Erba
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 11.2 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 11.9 km - Ospedale Sacra Famiglia Fatebenefratelli
Costa: 167.2 km
Estância de esqui: 4.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Loja de conveniência
3.6 km - Açougue - Macelleria Pennino
3.7 km - Loja da quinta - Agriturismo Roccolo San Bernardo
4.2 km - Pastelaria - Pasticceria Grandi
Comer fora: < 100 m - Bar - La cascata
< 100 m - Restaurante - La Cascata
110 m - Café - LOL
1.8 km - Pub - Birimbo Pub & Pizza
Atividades esportivas: 3.1 km - Centro esportivo - canottieri Laglio - remo
7.2 km - Centro hípico - Scuderia Ge
8.5 km - Ginásio
11.6 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
Escolas: 3.3 km - Escola - Asilo e Scuola Elementare di Laglio
12.6 km - Universidade - Università dell' Insubria
14.0 km - Instituição de ensino superior
Farmácia: 410 m - Farmácia
Veterinário: 9.1 km - Veterinário

Informação de Nesso

Altitude: 300 m s.n.m.
Área total: 15.03 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 1172

Mapa

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Palácio 29 quartos, 2313 m² Nesso, Como (província) Lago de Como