Moradia com terraço 2 quartos, 110 m²

Pianello del Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago Como Pianello del Lario Residência com piscina
Casa em terraço com espaços exteriores exclusivos e exposição dupla
Em uma localização tranquila e privada, a apenas 500 metros planos do lago e de todos os principais serviços, temos o prazer de oferecer à venda esta CASA DE TERRAÇO BRIGHT com terraço, jardim privado e garagem, situada em uma residência bem conservada com piscina e amplo solário comum. Construído em 2010, o complexo consiste em apenas 14 unidades.
A casa destaca-se por sua exposição dupla, luminosidade e acabamentos de qualidade. Oferece uma área de estar de aprox. 110 m2 distribuídos em dois níveis:
Térreo: sala espaçosa com acesso direto a um terraço virado a 10 m2 virado a sul com vista para a piscina comum, cozinha com acesso a uma área exterior privada de cerca de 30 m2 com vista para o lago, banheiro completo com chuveiro e área de lavandaria.
Piso do sótão superior (utilizável mas não oficialmente habitável): duas grandes salas com vigas de madeira expostas (atualmente usadas como quartos), uma segunda casa de banho com duche e uma varanda com uma vista maravilhosa do lago.
A propriedade é completada por dois lugares de estacionamento cobertos na garagem comum subterrânea, convenientemente ligada à área residencial por elevador.
A casa possui aquecimento a gás metano independente, ar condicionado nos quartos e é vendida incluindo a cozinha equipada.
O contexto e localização
Pianello del Lario é uma vila encantadora no Lago Mediterrâneo de Como, conhecida pela sua tranquilidade e pelo seu passeio animado à beira do lago, que se conecta a Cremia e continua ao longo da margem por mais de 20 km — ideal para longas caminhadas ou rotas de ciclismo cênico.
A proximidade de serviços, praias e restaurantes - todos localizados a apenas 500 metros da propriedade - torna esta casa perfeita tanto como casa de férias como como investimento para alugueres turísticos.
Preço pedido: €315.000 – Classe energética: B – Rendas de registo de terreno: 697,12 €
Uma oportunidade verdadeiramente interessante para quem procura uma casa moderna, confortável e bem servida, melhorada pelo valor adicionado de um belo contexto residencial com piscina.
Custos fixos anuais:
Taxas de condomínio: 1.500– 1.600 € por ano
Taxa de propriedade (IMU): 270 € – Imóvel de desempenho (TARI): 100 €

Rif.C008