Moradia 4 quartos, 308 m²

Pianello del Lario, Como (província)

Lago de Como

Villa de Luxo em Lake Como Pianello del Lario com Vista para o Lago e Acabamentos Personalizáveis

Descrição
Numa das áreas mais exclusivas, privadas e ensolaradas da Upper Lake Como, rodeada de vegetação e a apenas 10 minutos a pé do lago e da ciclovia/passarela, oferecemos uma villa recém-projetada com design contemporâneo, vistas deslumbrantes para o lago e amplas varandas panorâmicas.

A verdadeira oportunidade para o novo comprador é adquirir a propriedade hoje no seu estado avançado, com um projeto já definido e devidamente aprovado pelas autoridades competentes. Isso evita o longo e complexo processo de obtenção das licenças necessárias, obtendo efetivamente uma villa de luxo que
pode ser totalmente personalizada pelo novo comprador, incluindo os espaços, acabamentos e escolha de todos os materiais interiores e exteriores!

Uma opção ideal para quem procura uma villa de alta qualidade com a grande vantagem de poder escolher cada detalhe: layout interno, materiais, casas de banho, cozinha, iluminação, pavimentos e o estilo final.

O conceito por trás desta oferta exclusiva:
Preço de compra no seu estado atual: €1.150.000, excluindo custo de compra, mais o custo estimado de conclusão de aproximadamente €700.000, incluindo IVA (Os custos de conclusão estimados são baseados em estimativas puramente indicativas solicitadas pelo atual vendedor e consistentes com o conceito de design e as escolhas de acabamento previstos por ele. Esses valores precisarão ser reavaliados e atualizados pelo novo comprador com base em suas necessidades de design, acabamentos escolhidos e fornecedores selecionados.)

Preço final do custo da villa concluída: aproximadamente €1.850.000, excluindo custo de compra.

Uma vez concluída, a villa tem um valor de mercado significativamente superior ao investimento total, oferecendo ao novo proprietário altos níveis de segurança financeira e potencial significativo de valorização econômica no caso de uma futura revenda.

Além disso, a propriedade também se presta a uma excelente oportunidade de investimento, graças à forte procura por alugueres turísticos de luxo no Lake Como, particularmente orientados para villas de construção recente com um conceito moderno e altamente exclusivo.
A villa de luxo estende-se por três níveis, cobrindo aproximadamente 308 metros quadrados, com varandas de aproximadamente 110 132 metros quadrados e terreno privado de aproximadamente 900 metros quadrados.
Porão de 114 metros quadrados – Garagem dupla – Sala de utilidades/lavandaria – Sala iluminada ideal para um spa ou ginásio privado Andar térreo de 115 metros quadrados – Ampla área de estar com vão de altura dupla, ideal para uma lareira suspensa de design e área de cozinha/jantar – Grandes janelas panorâmicas com vista para o lago – Estudo ou quarto – Casa de banho. 85 108 metros quadrados de varanda, dos quais 45 metros quadrados são cobertos, perfeitos para viver ao ar livre
Primeiro andar de 94 metros quadrados com vigas de madeira laminada expostas – três quartos duplos, incluindo a suíte principal com casa de banho privativa e acesso a 2425 metros quadrados de varanda coberta – uma segunda casa de banho e lavandaria; além dos 18 metros quadrados
de espaço aberto atualmente com vista para a sala de estar, mas que pode ser convertido num quarto quarto ou quinto quarto com uma quarta casa de banho

Espaços exteriores e potencial: Ambiente extremamente tranquilo, com privacidade total; 2–3 vagas de estacionamento exteriores além da garagem dupla.
Terreno amplo e privado de aproximadamente 900 metros quadrados com a possibilidade de construir uma piscina infinita com vistas espetaculares para o lago (não incluída no projeto atual).


Localização: A poucos minutos do centro de Pianello del Lario, comodidades,
e a famosa praia de Cremia, uma das mais populares do Lake Como; conhecida pelos desportos aquáticos, restaurantes e clubes de praia. Uma localização perfeita seja como uma residência primária prestigiada, uma villa de férias ou um investimento de alto perfil.

Conclusão: Uma propriedade rara que combina: *localização exclusiva; *vistas deslumbrantes para o lago; *arquitetura moderna; **máxima liberdade de personalização com o valor final VANTAGOSO de uma verdadeira villa de luxo.

Compre um projeto de luxo hoje, crie a sua villa ideal amanhã.

Rif. MC004A