Casa geminada 4 quartos, 255 m²

Pianello del Lario, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como – Pianello del Lario | Casa Histórica de Pedra Restaurada com Terraços e Bela Vista para o Lago
Na encantadora aldeia histórica de pedra de Belmonte, a cerca de 1,5 km do Lago de Como e dos principais serviços, oferecemos para venda uma fascinante casa de pedra do final do século XIX, com aproximadamente 255 m² no total, cuidadosamente e completamente restaurada em 2006 com grande atenção à preservação do caráter autêntico das casas tradicionais do Lago de Como.
A propriedade apresenta belas fachadas de pedra exposta, perfeitamente restauradas, e retém muitos elementos arquitetônicos originais tanto no interior quanto no exterior.
Entre os charmosos detalhes históricos estão as lajes de pedra originais na sala de estar, pisos de parquet de madeira maciça nos quartos, portas internas de madeira restauradas e várias paredes de pedra exposta que realçam o ambiente acolhedor e autêntico da casa.
A propriedade está disposta em vários níveis e é composta da seguinte forma.
Térreo
Um apartamento acolhedor de um quarto com aproximadamente 65 m² com entrada independente e um pátio de pedra privativo de cerca de 20 m². O apartamento consiste em uma sala de estar com cozinha americana, quarto, corredor e banheiro.
Ao lado, há uma adega de 15 m² com um charmoso teto abobadado de pedra.
Na parte traseira da casa, também há uma pequena área verde utilizada como espaço de lavandaria.
Primeiro Andar
Acessado por uma escadaria externa, a parte principal da casa inclui uma ampla sala de estar com lareira, um corredor noturno, dois quartos duplos com acesso a uma varanda com vista para a aldeia histórica e um banheiro.
Do corredor, que também leva ao andar superior, há um escritório atualmente utilizado como um terceiro quarto de hóspedes e um segundo banheiro.
Segundo Andar
Uma sala de estar luminosa com canto de estudo leva a uma ampla sala de estar em conceito aberto com cozinha, cercada em dois lados por uma varanda panorâmica com vista aberta para o lago.
Terceiro Andar
Uma grande sala de hobbies com vigas de madeira expostas e amplas janelas, enriquecida por uma varanda com vistas deslumbrantes para o lago, ideal como estúdio, ateliê ou espaço de relaxamento adicional.
A casa é vendida totalmente mobiliada, incluindo móveis e equipamentos de cozinha, e está pronta para ser habitada imediatamente.
O sistema de aquecimento inclui uma caldeira a gás natural, complementada por um fogão a pellet na cozinha, um fogão a lenha no apartamento independente e uma lareira funcional na sala de estar, criando um ambiente acolhedor e aconchegante durante todo o ano.
Uma área pública de estacionamento gratuita está localizada a cerca de 100 metros da propriedade, acessível através das charmosas ruas pedonais da aldeia histórica, que ainda preservam o charme autêntico dos povoados tradicionais do Lago de Como.
Graças à sua disposição bem organizada, às múltiplas entradas e à presença de vários espaços ao ar livre, a propriedade é ideal para uma família grande, mas também pode ser utilizada como um Bed & Breakfast.
Com a configuração interna atual, pode ser facilmente dividida em até três unidades independentes para aluguel de férias.

Preço de venda: €490.000
Disponibilidade: Imediata
Dados cadastrais: Rendimento cadastral total €596,51 (€406,71 + €189,80)
Classe Energética: G – Índice de Desempenho Energético: 380,03 kWh/m² ano  

Uma residência autêntica cheia de caráter, perfeita para quem deseja vivenciar o Lago de Como no charme atemporal de suas aldeias históricas, cercado por pedra, madeira, tranquilidade e vistas deslumbrantes para o lago. 
RIF. MC003