Moradia , 150 m²

Plesio, Como (província)

Lago de Como

Apresenta-se uma rara oportunidade de possuir uma moderna moradia em banda com 3 quartos e 2 casas de banho, com vista panorâmica para o lago, jardim privado e acesso a uma piscina comunitária. Situada na ensolarada aldeia colina de Plesio, a apenas 10 minutos de Menaggio, esta propriedade com design contemporâneo representa uma solução ideal tanto como segunda casa de luxo, quanto como investimento locativo de alto rendimento no coração do Lago de Como, um dos destinos mais exclusivos e procurados de Itália.

Construída em 2013, a casa desenvolve-se em dois níveis e oferece uma área habitável de 150 m², caracterizada por uma orientação sudeste que permite uma iluminação natural constante durante todo o arco do dia. Os espaços são projetados para garantir conforto, funcionalidade e uma estética moderna, com acabamentos cuidados e uma disposição interna pensada para otimizar luz e habitabilidade.

No andar térreo, abre-se um amplo espaço aberto, onde cozinha moderna, área de jantar e sala de estar convivem num ambiente harmonioso e acolhedor. A área de estar tem vista direta para a área externa, com acesso a uma área de jantar coberta ao ar livre e a um jardim privado ensolarado, perfeito para momentos de relaxamento, jantares de verão ou simples momentos de tranquilidade imersos na natureza e com vista para o lago. A conexão entre interior e exterior é fluida, ideal para quem gosta de viver ao ar livre sem renunciar ao conforto doméstico.

No andar superior, a propriedade acolhe dois amplos quartos de casal, ambos com armários e com acesso direto a um terraço panorâmico com varanda, de onde se pode desfrutar de uma vista deslumbrante para o lago e para as montanhas circundantes. Um terceiro quarto oferece uma solução versátil, com beliches e espaço de armazenamento integrado, ideal para crianças, hóspedes ou como área de estudo. A presença de dois banheiros modernos e dois WC garante praticidade e conforto mesmo em caso de hóspedes numerosos ou famílias.

A propriedade inclui também uma área de lavandaria dedicada e uma garagem privada, que garante um estacionamento seguro e uma maior comodidade, elemento precioso numa zona turística onde a disponibilidade de lugares de estacionamento é frequentemente limitada.

Do ponto de vista técnico, a casa está equipada com aquecimento por piso radiante e painéis solares para água quente, garantindo um elevado nível de conforto e uma maior eficiência energética, com custos de gestão contidos. A casa está parcialmente mobiliada com móveis de alta qualidade, oferecendo uma atmosfera elegante e uma imediata habitabilidade, ideal para quem deseja uma propriedade pronta a usar.

A propriedade está localizada dentro de um pequeno e cuidado complexo residencial, onde proprietários e hóspedes podem usufruir de uma piscina comum bem cuidada, perfeita para desfrutar dos meses de verão em total relaxamento, admirando a vista para o lago e para as montanhas. A área comum é gerida com cuidado, garantindo um ambiente tranquilo e reservado.

A localização é ao mesmo tempo tranquila e estratégica. Plesio oferece um contexto sereno e panorâmico, com serviços essenciais e uma atmosfera típica das aldeias do lago. Menaggio, acessível em apenas 10 minutos de carro, representa um importante ponto de ligação para o Lago de Como: daqui é possível apanhar barcos para Bellagio e Varenna, explorar restaurantes à beira do lago, boutiques exclusivas, praticar desportos aquáticos, ténis e golfe. Para os amantes de desportos de inverno, a zona oferece também um acesso cómodo a destinos de desportos de inverno como Piani di Bobbio, Madesimo e St. Moritz, tornando esta propriedade interessante durante todo o ano.

Seja você à procura de uma casa de férias de luxo, uma base adequada para famílias ou um investimento sólido num dos mercados imobiliários mais ambicionados de Itália, esta propriedade representa uma oportunidade única. Oferece um potencial elevado, privacidade, conforto moderno e um valor inigualável, numa das localizações mais icónicas e fascinantes do Lago de Como.
CLASSE ENERGÉTICA: G