Moradia 3 quartos, 320 m²

Proserpio, Como (província)

Welcome to Your Dream Villa in the Heart of Lake Como’s Larian Triangle. Discover a rare opportunity to own a splendid semi-detached villa in Proserpio, nestled within the enchanting Larian Triangle. Recently renovated, this expansive 250 sqm residence is a true gem, ideal for anyone seeking a serene retreat or a versatile family home.

LAYOUT
This sophisticated villa is spread across two well-appointed levels:

First Floor: A grand entrance leads to a spacious living room with large windows, a fully equipped eat-in kitchen, two generously sized bedrooms, two modern bathrooms, and a convenient storage room. The showpiece is a spectacular 60 sqm terrace, perfect for alfresco dining or simply enjoying the tranquil ambiance.

Attic Floor: This versatile space features a cozy living area with a kitchenette, an additional bedroom, a sleek bathroom, and three large storage rooms. The floor is complete with a terrace and a charming balcony, offering panoramic views.

Garden: The home is complemented by an exclusive 650 sqm private garden, ideal for relaxation or outdoor activities.

Garage: A large garage accommodating two cars ensures convenience and security, while ample storage adds to the home’s functionality.

HIGHLIGHTS
- Spacious Interiors: Over 250 sqm of living space, thoughtfully designed for comfort and style.
- Spectacular Outdoor Spaces: Panoramic terraces and a lush, private garden provide ample space to unwind and entertain.
- Premium Finishes: Recently renovated with high-quality materials, blending modern elegance with timeless charm.
- State-of-the-Art Features: Equipped with a video intercom system, satellite antenna, and energy-efficient thermal-tight glass for year-round comfort and security.
- Luxury Flooring: A blend of porcelain stoneware and elegant parquet flooring adds warmth and sophistication.
- Eco-Friendly: Energy-efficient design with a C rating and consumption of just 87.74 kWh/m² per year.

FENG-SHUI
This property harmonizes seamlessly with its natural surroundings. The open layout invites positive energy flow, while large windows bathe the interiors in natural light, fostering a warm and inviting ambiance. The private garden and elevated terraces offer a perfect balance between tranquility and connectivity to the vibrant landscape, creating a sanctuary of peace and inspiration.

LOCATION
Proserpio is a jewel in the Larian Triangle, offering easy access to the renowned towns of Como and Lecco (30 minutes by car) and Milan (just over an hour away). The villa’s elevated position boasts stunning views of Brianza's plains and its enchanting small lakes, making it a prime location for nature lovers and discerning buyers seeking exclusivity.

DON'T MISS this opportunity to own a piece of paradise in the heart of the Lake Como region!

Willkommen in Ihrer Traumvilla im Herzen des Larianischen Dreiecks am Comer See. Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, eine herrliche Doppelhaushälfte in Proserpio zu besitzen, eingebettet in das bezaubernde Larianische Dreieck. Diese kürzlich renovierte, weitläufige, 250 m² große Residenz ist ein wahres Juwel, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort oder ein vielseitiges Familienheim suchen.

AUFTEILUNG
Diese anspruchsvolle Villa erstreckt sich über zwei gut ausgestattete Ebenen:

Erste Etage: Ein großer Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer voll ausgestatteten Wohnküche, zwei großzügigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern und einem praktischen Abstellraum. Das Prunkstück ist eine spektakuläre 60 m² große Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Genießen der ruhigen Atmosphäre.

Dachgeschoss: Dieser vielseitige Raum verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und drei große Abstellräume. Die Etage verfügt über eine Terrasse und einen bezaubernden Balkon mit Panoramablick.

Garten: Das Haus verfügt über einen exklusiven 650 m² großen Privatgarten, der sich ideal zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten eignet.

Garage: Eine große Garage für zwei Autos sorgt für Komfort und Sicherheit, während reichlich Stauraum die Funktionalität des Hauses erhöht.

HIGHLIGHTS
- Geräumige Innenräume: Über 250 m² Wohnfläche, durchdacht gestaltet für Komfort und Stil.
- Spektakuläre Außenbereiche: Panoramaterrassen und ein üppiger, privater Garten bieten reichlich Platz zum Entspannen und Unterhalten.
- Erstklassige Oberflächen: Kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, die moderne Eleganz mit zeitlosem Charme verbinden.
- Hochmoderne Ausstattung: Ausgestattet mit einer Video-Gegensprechanlage, Satellitenantenne und energieeffizientem, wärmedichtem Glas für ganzjährigen Komfort und Sicherheit.
- Luxuriöser Bodenbelag: Eine Mischung aus Feinsteinzeug und elegantem Parkettboden sorgt für Wärme und Eleganz.
- Umweltfreundlich: Energieeffizientes Design mit C-Bewertung und einem Verbrauch von nur 87,74 kWh/m² pro Jahr.

FENG-SHUI
Dieses Anwesen harmoniert nahtlos mit seiner natürlichen Umgebung. Die offene Raumaufteilung lädt zu einem positiven Energiefluss ein, während große Fenster die Innenräume in natürliches Licht tauchen und so eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der private Garten und die erhöhten Terrassen bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die lebendige Landschaft und schaffen so eine Oase der Ruhe und Inspiration.

LAGE
Proserpio ist ein Juwel im Larianischen Dreieck und bietet einfachen Zugang zu den berühmten Städten Como und Lecco (30 Autominuten) und Mailand (etwas mehr als eine Stunde entfernt). Die erhöhte Lage der Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ebenen der Brianza und ihre bezaubernden kleinen Seen und macht sie zu einem erstklassigen Standort für Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität suchen.

VERPASSEN SIE NICHT diese Gelegenheit, ein Stück Paradies im Herzen der Region des Comer Sees zu besitzen!