Preço sob consulta

Palácio , 24000 m²
Rovellasca, Como (província)

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Descrição

Apresentamos uma oportunidade imobiliária sem precedentes, onde o legado histórico do século XVIII encontra a sofisticação moderna numa combinação de absoluta raridade. Villa Crivelli, localizada em Rovellasca, não é simplesmente uma residência de prestígio, mas sim um ícone arquitetónico perfeitamente conservado, concebido para quem exige o máximo em termos de privacidade, representação e potencial de investimento.
Um Património Histórico de Inigualável Beleza
Esta nobre residência, antiga residência de verão da família Crivelli, distingue-se pela sua arquitetura impecável e pelo seu estado de manutenção excecional, cuidado meticulosamente em cada mínimo detalhe.
A Villa Principal: Um corpo retilíneo com mais de 1.400 m² de área bruta, caracterizado por salões de receção majestosos, salas conviviais e um logradouro de 72 m² enriquecido por colunas binadas e balaustradas em pedra.
O Encanto dos Exteriores: A propriedade está imersa em mais de 20.000 m² de verde privado. O magnífico jardim à italiana tardo-renascentista de cerca de 5.000 m² oferece uma moldura cenográfica única, complementada por um parque secular, picados, alamedas arborizadas e um sugestivo “jardim secreto” na retaguarda.
Versatilidade, Rendimento e Investimento Estratégico
Villa Crivelli representa um ativo imobiliário polivalente, capaz de gerar valor imediato e duradouro:
O Compartimento Residencial: O complexo compreende 10 apartamentos de prestígio (incluindo o “Conventino” e unidades arrendadas) para uma área habitacional adicional de cerca de 1.890 m² ABL.
Oportunidade de Rendimento: Uma parte da propriedade está atualmente arrendada, garantindo rendimentos anuais de cerca de $90.000 para uma área de cerca de 850 m², tornando a aquisição um investimento sólido e já parcialmente rendimento.
Club House e Serviços: A presença de uma club house com sala de bilhar, escritórios de representação, amplas garagens e locais de serviço (lavandarias, engomarias) eleva o padrão do viver quotidiano.
Localização para Eventos: Graças aos seus amplos espaços internos e externos, a Villa é uma localização de eleição para eventos de alto nível, centros de congressos ou produções televisivas de elite.
Privacidade Absoluta e Conexões Globais
A posição estratégica permite desfrutar da máxima discrição sem renunciar à comodidade das ligações internacionais.
Milão e Lugano: Acessíveis em menos de meia hora através da autoestrada A9 (saída Lomazzo a apenas 7 minutos).
Aeroporto de Malpensa: Situado a menos de 30 minutos, garantindo uma conexão rápida com o resto do mundo.
Esta propriedade encarna um privilégio reservado a poucos: viver a história num estado de conservação perfeito, com a flexibilidade de uma residência de verão privada e a segurança de um investimento imobiliário de altíssimo perfil.

CLASSE ENERGÉTICA:

Este texto foi traduzido automaticamente.

Villa Crivelli: The Essence of Exclusivity in the Heart of Brianza

(Brianza is the prestigious area nestled between Lake Como and Milan, renowned for its historic villas, lush landscapes, and proximity to both the Italian financial capital and the Swiss border.)

We present an unprecedented real estate opportunity, where 18th-century historic heritage meets modern refinement in an exceptionally rare combination. Villa Crivelli, located in Rovellasca, is not simply a prestigious residence, but a perfectly preserved architectural icon, conceived for those who demand the utmost in privacy, representation, and investment potential.

A Historic Heritage of Unrivalled Beauty

This noble estate, once the summer residence of the Crivelli family, stands out for its impeccable architecture and exceptional state of maintenance, meticulously preserved in every finest detail.

The Main Villa:: A linear structure of over 1,400 sq.m. of gross floor area, featuring majestic reception halls, entertaining rooms, and a 72 sq.m. loggia adorned with paired columns and stone balustrades.

The Enchantment of the Grounds: The property is set within over 20,000 sq.m. of private gardens. The magnificent late-Renaissance Italian formal garden of approximately 5,000 sq.m. offers a uniquely scenic setting, complemented by a centuries-old park, riding tracks, tree-lined avenues, and a charming "secret garden" at the rear.

Versatility, Income, and Strategic Investment

Villa Crivelli represents a multifaceted real estate asset, capable of generating immediate and lasting value:

The Residential Component: The complex includes 10 prestigious apartments (among which the "Conventino" and currently tenanted units) for an additional residential area of approximately 1,890 sq.m. NFA.

Income Opportunity: A portion of the property is currently tenanted, generating annual rental income of approximately $90,000 for a surface area of around 850 sq.m., making the purchase a sound and already partially income-generating investment.

Club House and Amenities: A club house with billiard room, representative offices, spacious garages, and service facilities (laundry and ironing rooms) elevate the standard of everyday living.

Event Venue: Thanks to its expansive interior and exterior spaces, the Villa is a premier venue for high-profile events, conference centres, or elite television productions.

Absolute Privacy and Global Connections

The strategic location allows for the utmost discretion without sacrificing the convenience of international connections.

Milan Lugano anc COMO LAKE area: Reachable in under thirty minutes via the A9 motorway (Lomazzo junction just 7 minutes away).

Malpensa Airport: Located less than 30 minutes away, ensuring swift connections to the rest of the world.

World-Class Golf Courses:Golf enthusiasts will find themselves in one of Italy's most exceptional golfing territories. Several prestigious clubs are within a 30-minute drive, including Golf Club Monticello the largest golf club in Italy, boasting two 18-hole championship courses and a venue that has hosted the Italian Open seven times, with legends such as Sandy Lyle and Greg Norman among its winners; Golf Club Carimate, a refined and historic course set amid the charming Brianza countryside; and Golf Brianza Country Club, a premier 18-hole course nestled in the rolling hills of Lombardy, offering stunning scenery and top-tier practice facilities. For the most discerning players, the legendary Golf Club Villa d'Este on Lake Como is also easily accessible making Villa Crivelli an ideal retreat for those who combine a passion for the game with a truly refined lifestyle.

This property embodies a privilege reserved for few: living history in a state of perfect preservation, with the flexibility of a private summer residence and the security of an extremely high-profile real estate investment.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Vi presentiamo un'opportunità immobiliare senza precedenti, dove il retaggio storico settecentesco incontra la raffinatezza moderna in un connubio di assoluta rarità. Villa Crivelli, situata a Rovellasca, non è semplicemente una dimora di prestigio, ma un'icona architettonica perfettamente conservata, concepita per chi esige il massimo in termini di privacy, rappresentanza e potenziale d'investimento.
Un Patrimonio Storico di Ineguagliabile Bellezza
Questa nobile dimora, antica residenza estiva della famiglia Crivelli, si distingue per la sua architettura impeccabile e il suo stato di manutenzione eccezionale, curato meticolosamente in ogni minimo dettaglio.
La Villa Padronale: Un corpo rettilineo di oltre 1.400 mq di superficie lorda, caratterizzato da saloni di ricevimento maestosi, sale conviviali e un loggiato di 72 mq arricchito da colonne binate e balaustre in pietra.
L'Incanto degli Esterni: La proprietà è immersa in oltre 20.000 mq di verde privato. Il magnifico giardino all'italiana tardo rinascimentale di circa 5.000 mq offre una cornice scenografica unica, completata da un parco secolare, galoppatoi, viali alberati e un suggestivo "giardino segreto" sul retro.
Versatilità, Rendita e Investimento Strategico
Villa Crivelli rappresenta un asset immobiliare poliedrico, capace di generare valore immediato e duraturo:
Il Comparto Residenziale: Il complesso comprende 10 appartamenti di prestigio (tra cui il "Conventino" e unità locate) per una superficie abitativa aggiuntiva di circa 1.890 mq SLP.
Opportunità di Reddito: Una parte della proprietà è attualmente locata, garantendo canoni annui di circa $90.000 per una superficie di circa 850 mq, rendendo l'acquisto un investimento solido e già parzialmente a reddito.
Club House e Servizi: La presenza di una club house con sala biliardo, uffici di rappresentanza, ampie autorimesse e locali di servizio (lavanderie, stirerie) eleva lo standard del vivere quotidiano.
Location per Eventi: Grazie ai suoi ampi spazi interni ed esterni, la Villa è una location d'elezione per eventi di alto livello, centri congressi o produzioni televisive d'élite.
Privacy Assoluta e Connessioni Globali
La posizione strategica permette di godere della massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti internazionali.
Milano e Lugano: Raggiungibili in meno di mezz'ora tramite l'autostrada A9 (imbocco Lomazzo a soli 7 minuti).
Aeroporto di Malpensa: Situato a meno di 30 minuti, garantendo una connessione rapida con il resto del mondo.
Questa proprietà incarna un privilegio riservato a pochi: vivere la storia in uno stato di conservazione perfetto, con la flessibilità di una residenza estiva privata e la sicurezza di un investimento immobiliare di altissimo profilo.

CLASSE ENERGETICA:

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 24000 m²
Classe energética: NA
Referência: V000657

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 27.0 km - Milano MXP - Malpensa
29.0 km - Milano LIN - Linate
50.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
102.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Rovellasca-Manera
Hospital: 3.7 km - LABORATORIO ANALISI MEDICHE GESTIONE LABORATORI SCIENTIFICI LE BETULLE PUNTO PRELIEVI:
Costa: 139.2 km
Estância de esqui: 24.9 km

Informação de Rovellasca

Altitude: 244 m s.n.m.
Área total: 3.57 km²
Tipo de território: Planície
População: 7971

Mapa

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Palácio , 24000 m² Rovellasca, Como (província)