530.000 €

Casa geminada 4 quartos, 184 m²
Sala Comacina, Como (província)
Lago de Como

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Características

jardim
adega

Descrição

CASA HISTÓRIca DE CAMPO A 50 ESTOS DO LAGO

Aninhado na pitoresca e histórica vila de Sala Comacina, a apenas 50 degraus da beira do lago, esta única casa independente oferece um bom gosto de viver à beira do lago italiano. Localizado em um dos lugares mais charmosos e procurados no Lago de Como, esta propriedade combina história, caráter e conforto de forma verdadeiramente rara.

A casa está situada em vários níveis e possui um pátio privado - um espaço tranquilo e atmosférico que coloca o tono enquanto entra na propriedade. O rés-do-chão inclui duas belas adegas abobadadas, uma com lareira original e piso de pedra, ideal como adega, estúdio ou retiro aconchegante.

No primeiro andar, você encontrará uma cozinha, uma sala de estar e uma pequena varanda com vista para o pátio. Escadas de pedra levam ao segundo andar, onde há dois quartos, um dos quais inclui uma casa de banho privativa.

O que torna esta propriedade especialmente versátil é a unidade de estar separada que começa do terceiro andar - perfeito para duas famílias, convidados ou como uma oportunidade de aluguel. Esta seção superior inclui uma sala com cozinha, dois quartos adicionais, uma casa de banho e um sótão ideal para uso como espaço de armazenamento, escritório ou área de hóspedes.

Em toda a casa encontrará os detalhes de época autênticos, como vigas de madeira expostas, escadas de pedra originais e pisos de pedra, todos restaurados com bom gosto. A propriedade está sendo vendida totalmente mobilada, tornando pronta a habitar ou iniciar aluguel imediatamente.

Embora haja apenas uma vista parcial do lago, o verdadeiro valor fica na localização intocada - passos do passeio do lago, uma curta caminhada para restaurantes, o minimercado e diretamente pela icônica Ilha Comacina. A encantadora praça da vila, cais de barco e todas as comodidades locais estão à sua porta.

Uma rara oportunidade de possuir um vislumbre da história do Lago de Como, com conforto moderno e charme sem tempo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

CHARMING HISTORIC HOUSE AT 50 STEPS FROM THE LAKE

Nestled in the picturesque and historic village of Sala Comacina, just 50 steps from the lakefront, this unique independent house offers an authentic taste of Italian lakeside living. Located in one of the most charming and sought-after spots on Lake Como, this property combines history, character, and comfort in a way that’s truly rare.

The home is set across multiple levels and features a private courtyard—a peaceful and atmospheric space that sets the tone as you enter the property. The ground floor includes two beautiful vaulted cellars, one with an original fireplace and stone flooring, ideal as a wine cellar, studio, or cozy retreat.

On the first floor, you’ll find a kitchen, a living room, and a small balcony overlooking the courtyard. Stone stairs lead to the second floor, where there are two bedrooms, one of which includes an ensuite bathroom.

What makes this property especially versatile is the separate living unit starting from the third floor—perfect for two families, guests, or as a rental opportunity. This upper section includes a living room with kitchen, two additional bedrooms, a bathroom, and an attic level ideal for use as a storage space, office, or guest area.

Throughout the home you’ll find authentic period details such as exposed wooden beams, original stone staircases, and stone floors, all tastefully restored. The property is being sold fully furnished, making it ready to move in or start renting immediately.

Though there is only a partial lake view, the true value lies in the unbeatable location—steps from the lake promenade, a short walk to restaurants, the minimarket, and directly across from the iconic Comacina Island. The charming village square, boat dock, and all local amenities are at your doorstep.

A rare opportunity to own a slice of Lake Como’s history, with modern comfort and timeless charm.

CASA STORICA A 50 PASSI DAL LAGO

Situata nel pittoresco e storico borgo di Sala Comacina, a soli 50 passi dal lago, questa casa indipendente unica nel suo genere offre un’autentica esperienza di vita sul Lago di Como. Inserita in una delle località più suggestive e ricercate della zona, la proprietà unisce storia, carattere e comfort in modo davvero raro.

Disposta su più livelli, l’abitazione si presenta con un meraviglioso cortile privato – uno spazio tranquillo e ricco di atmosfera, che dà subito un tono alla casa. Al piano terra troviamo due cantine a volta, una delle quali con camino originale e pavimento in pietra, ideali come taverna, studio o locale relax.

Al primo piano si trovano una cucina, un soggiorno e un piccolo balconcino con vista sul cortile. Una scala in pietra conduce al secondo piano, dove ci sono due camere da letto, una delle quali con bagno privato.

Particolarmente interessante è l'unità abitativa separata e indipendente a partire dal terzo piano, perfetta quindi, per due nuclei familiari, ospiti o per un utilizzo turistico. Questa porzione è composta da un soggiorno con cucina, due ulteriori camere da letto, un bagno e un locale sottotetto utilizzabile come deposito, studio o stanza per gli ospiti.

In tutta la casa si possono ammirare dettagli originali come travi in legno a vista, scale in pietra, pavimenti in pietra e finiture autentiche, il tutto completamente ristrutturato e venduto arredato, pronto da abitare o mettere subito a reddito.
La vista lago è parziale, ma il vero valore dell’immobile sta nella sua posizione impareggiabile: a pochi passi dalla passeggiata a lago, vicino a ristoranti, minimarket e proprio di fronte alla suggestiva Isola Comacina.

La piazza del paese, il porticciolo e tutti i servizi locali sono comodamente raggiungibili a piedi.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa geminada
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 184 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Jardim: 10 m²
Classe energética: F
Referência: LKS273V25

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 51.0 km - Milano MXP - Malpensa
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
57.0 km - Milano LIN - Linate
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
10.3 km - Estação ferroviária - Fiumelatte
Saída da autoestrada: 16.6 km - Raccordo di Brogeda
Hospital: 7.5 km - ASST Lariana
Costa: 173.4 km
Estância de esqui: 3.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Padaria
1.8 km - Supermercado - Sigma
2.1 km - Loja de doces
2.3 km - Loja da quinta - Agriturismo Alpe di Sala
Comer fora: < 100 m - Café - Caffé Milani
120 m - Restaurante - Ristorante Lido di Sala Comacina
1.0 km - Bar - Lido di Ossuccio
2.3 km - Gelataria - La Fabbrica Del Gelato
Atividades esportivas: 2.1 km - Centro esportivo
8.6 km - Ginásio - 4Fit
10.3 km - Clube de Golfe - Golf Club Lanzo
10.4 km - Centro hípico - Scuderia Ge
Escolas: 1.0 km - Escola
8.4 km - Instituição de ensino superior
18.5 km - Universidade - Università dell' Insubria
Farmácia: 2.1 km - Farmácia
Veterinário: 4.0 km - Veterinário

Informação de Sala Comacina

Altitude: 213 m s.n.m.
Área total: 4.73 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 481

Mapa

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