Moradia 4 quartos, 311 m²

San Fermo della Battaglia, Como (província)

Villa in a residential area Descrizione proprietà We are offering for sale this villa in a residential and incredibly peaceful setting, renovated in 2010.
The property, well renovated, is on a hillside surrounded by greenery and enjoys large indoor and outdoor spaces. The large planted garden guarantees absolute privacy.
Internally the property is spread over three levels.
We find the laundry room, technical room, cellar, living room, and bathroom in the basement.
On the ground floor is an expansive living area, accessible from both the garden and the garage area. This area is characterized by an extensive open space that includes a living room, a furnished kitchen, a dining area, and a modern fireplace, capable of heating the entire floor as well as the upstairs study. Additionally, there is a master bedroom with an ensuite bathroom, a walk-in closet, and a storage area.
There are two additional bedrooms, two large bathrooms, and the study overlooking the living room on the first floor.
The property is well-lit with the natural light that filters through the French windows in every room. All bedrooms, as well as the kitchen and living room, have external access to terraces and balconies.
The property includes a spacious double garage and two convenient outdoor parking spaces. Descrizione posizione The municipality of San Fermo Della Battaglia is well connected to the main cities of the province, such as Como, Cantù, Cernobbio, and the Swiss customs, which is only 10 minutes away.
The Como Centro motorway exit, the principal road axis connecting Milan to Switzerland, is about 1 kilometer from the villa and the city of Milan is just 30 minutes by car.

The prestigious city of Como is only 10 minutes away by a city bus service, while Lugano and its airports are about 30 minutes away. Malpensa international airport is less than half an hour away.

The prestigious and renowned International School of Fino Mornasco is also nearby.

For people who love sports, the property is within easy reach of three of the most prestigious golf clubs in the area: the Carimate Golf Club, the La Pinetina Golf Club in Appiano Gentile, and the Villa d'Este Golf Club.

Freistehende Villa in ruhigem Wohngebiet Descrizione proprietà In einer ruhigen Wohngegend des historischen Städtchens San Fermo della Battaglia befindet sich diese attraktive Villa, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten.
Im Jahre 2010 umfänglich renoviert, besticht die Villa mit einer hochwertigen Ausstattung, einem ansprechenden Ambiente mit feinen Details, einem grosszügigen Wohnraumangebot und einer fantastischen Privatsphäre. Grosse Fensterfronten und hohe Decken zaubern im Zusammenspiel mit hellen Böden Licht durchflutete Räume.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Das Untergeschoss beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum, ein Kellerraum, sowie ein Studio und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss öffnet sich vom Garten, als auch vom Garagenbereich, zu einem weitläufigen Wohnbereich mit Zugang zu Terrassen und dem Garten. Ein grosser, offener Raum bietet ein Wohnzimmer, übergehend in einen Essbereich mit einer offenen Küche mit einer Theke. Diese Ebene wird von einem modernen Kamin dominiert, der, als Haupt-Heiz-Quelle, diese, sowie das Arbeitszimmer im Obergeschoss mit Wärme bedient. Ein Master-Schlafzimmer mit „Bad en Suite“, ein begehbarerer Kleiderschrank und eine Abstellkammer schliessen sich an.
Der erste Stock erweitert mit zwei weiteren Schlafzimmern mit Zugang zu Balkonen, zwei grossen Badezimmern und, wie eine Empore gestaltet, einem Arbeitszimmer, das auf das Wohnzimmer blickt, das Wohnraumangebot.
Eine Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze für Fahrzeuge runden das interessante Angebot ab. Descrizione posizione In dem historischen Städtchen San Fermo della Battaglia, nahe der Schweizer Grenze und zwischen den Gemeinden Cavallasca und Como gelegen, befindet sich diese Immobilie.
Die renommierte, internationale Schule von Fino Mornasco ist nur ca. 17 Minuten entfernt.
Drei der bekanntesten Golfclubs der Region, der Carimate Golf Club, der Golfclub Pinetina in Appiano Gentile, sowie der Golf Club Villa d’Este sind mit ca. 22 Minuten Entfernung auch bequem zu erreichen.
Die Stadt Como ist nur ca. 10 km (ca. 22 Min.), Cavallasca ca. 2 km ( ca. 5 Min.) entfernt.
Der Comer See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 50 Autominuten (ca. 52 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 40 Autominuten (ca. 41 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

Вилла в жилом районе Descrizione proprietà Предлагаем на продажу, в тихом и спокойном жилом районе, виллу, ремонт которой, был выполнен в 2010 году. Дом, с хорошей отделкой, расположен в холмистой местности, погруженной в зелень. Объект характеризуют большие внутренние и наружные пространства, а также большой сад, красиво засаженный растениями, который защищает владельцев от постороннего взгляда. Дом имеет 3 уровня. В цокольном этаже находятся: прачечная, техническое помещение, кладовая, гостиная и санузел. На первом этаже, куда можно войти как из сада, так и из гаража, расположена зона living, которая характеризуется большим открытым пространством open space, включающим гостиную, меблированную кухню, обеденную зону и современный камин, который в состоянии обогреть весь этаж, а также рабочий кабинет на верхнем этаже. Главная спальня с собственной ванной комнатой, шкафом-купе и кладовой завершают описание данного этажа. На втором этаже расположены еще 2 спальни, 2 большие ванные комнаты и кабинет с видом на гостиную. Все помещения дома наполнены естественным солнечным светом, который проникает в комнаты через большие французские окна. Все спальни, кухня и гостиная имеют выход на террасы и балконы. Завершают описание объекта большой гараж на две машины и два удобных открытых парковочных места. Descrizione posizione Муниципалитет Сан Фермо делла Батталья хорошо связан дорожными сообщениями с крупными городами провинции, такими как Комо, Канту, Черноббио, швейцарская таможня находится всего в 10 минутах езды. Съезд со скоростной дороги Como Centro, главной оси, соединяющей Милан со Швейцарией, находится примерно в 1 км от виллы, до Милана можно добраться всего за 30 минут на машине. Город Комо находится в 10 минутах езды на машине, до него можно доехать и на городском автобусе, до Лугано и его аэропорта можно добраться примерно за 30 минут, как и до международного аэропорта Мальпенса. Престижная и известная Международная школа Фино Морнаско находится поблизости. Любители спорта оценят близость виллы к трем самым престижным гольф-клубам в этом районе: Каримате, Ла Пинетина в Аппиано-Джентиле и Вилла д'Эсте.