Apartamento independente 1 quarto, 105 m²

San Siro, Como (província)

Lago de Como

Lago Como San Siro Pezzo Hamlet
Apartamento com vista panorâmica para o lago, terraço privativo e jardim
Na encantadora vila histórica de Pezzo, uma aldeia no topo de uma colina de San Siro que remonta a 1600, a apenas 5 minutos de carro (1 km) do lago e do centro de Acquaseria, oferecemos à venda um apartamento com entrada independente e uma vista deslumbrante do lago de 180 °.
A propriedade está localizada em uma casa típica de aldeia composta por apenas algumas unidades e está distribuída por dois níveis com entradas independentes atualmente, conectadas apenas através de uma escada externa:
Térreo elevado (aprox. 60 m2) a ser totalmente concluído: entrada, sala de estar com terraço coberto de 7 m2, quarto duplo e banheiro;
Térreo inferior (aprox. 45 m2): grande área de taberna e lavandaria / banheiro de serviço;
Um belo jardim com terraço privado de aprox. 180 m2, incluindo uma conveniente arrecadação de 12 m2.
A vista sobre o Lago Central de Como é espetacular, estendendo-se de Bellagio a Varenna e as montanhas circundantes. A exposição leste e sul garante luz natural e sol durante todo o dia.
Informações adicionais:
Sem taxas de condomínio
Obras internas necessárias (sistemas elétricos e de encanamento, janelas / portas, acabamentos etc.) – custo estimado EUR 50.000-60.000
O telhado e as fachadas do edifício estão em boas condições
utilidades públicas já conectadas (água, eletricidade, esgoto); linha de gás natural está pronta para conexão
A propriedade é vendida sem certificados de conformidade para sistemas
Pedestres de caminho (0,90 m) em favor do vizinho, como por obras notárias
Classe energética G, IPE 40 PER18
Valor cadastral: € 267,68 (apartamento e acessórios) + €74,37 (garagem)
Preço pedido: 288.000 €
Garagem disponível 120 metros de distância, dimensão 18 metros quadrados, para mais 50.000 euros

LOCALIZAÇÃO E SERVIÇOS
Acquaseria (acessível a pé em aprox. 15 minutos) oferece todos os principais serviços: lojas, restaurantes, transporte público e acesso às belas praias do lago
Como fica a apenas 40 km e Lugano (Suíça) a apenas 30 km
Aeroportos: Milão Malpensa 100 km - Milão Bergamo Orio al Serio 80 km
Estâncias de esqui: Madesimo 65 km - St. Moritz 100 km

Ref. MA015