Casa independente 2 quartos, 100 m²

Sorico, Como (província)

Lago de Como

Lago de Como Sorico (Boschetto) Villa Independente Exclusiva com Jardim Plano de 900 sqm
Aninhada numa das localizações mais privadas e desejáveis da área do Alto Lago de Como, dentro da renomada Reserva Natural Protegida Pian di Spagna, esta charmosa villa independente desfruta de um cenário verdadeiramente único onde não são permitidos novos desenvolvimentos residenciais. Rodeada por vegetação e apenas casas isoladas, a propriedade oferece uma combinação excecional de natureza, privacidade e tranquilidade.
A villa está localizada a apenas 500 metros da margem do lago, praia e ciclovias, beneficiando de excelente exposição solar durante todo o dia.
Com uma área total de aproximadamente 100 sqm, a propriedade está principalmente disposta num único nível de vida de cerca de 85 sqm. A entrada abre para uma área de estar e jantar luminosa com uma grande porta francesa que proporciona acesso direto ao jardim. O alojamento inclui também uma cozinha funcional, dois amplos quartos duplos, uma casa de banho recentemente renovada e uma prática lavandaria/sala de armazenamento. O nível da cave apresenta uma sala de cave/armazém de 15 sqm, atualmente utilizada em parte para o sistema de armazenamento de água de irrigação do jardim.
A propriedade é vendida totalmente mobiliada e pronta para ocupação imediata, tornando-a ideal tanto para uma residência permanente como para uma casa de férias no Lago de Como.
Uma das características mais atraentes da villa é o belo jardim privado plano de 900 sqm, totalmente vedado e meticulosamente mantido, enriquecido com árvores ornamentais e plantação madura. Uma charmosa pérgula com área de jantar e churrasqueira cria o espaço perfeito para entretenimento ao ar livre, enquanto o sistema de irrigação automática e o cortador de relva robótico garantem uma fácil manutenção. Uma pequena casa de jardim de madeira também está incluída para armazenar equipamentos de jardinagem.
Em 2015, a villa foi submetida a uma extensa renovação, incluindo a substituição de todas as janelas e portas de PVC internas e externas com mosquiteiros, ampliação da varanda coberta, renovação dos pisos, remodelação completa da casa de banho, atualização do sistema elétrico e instalação de um novo sistema de aquecimento com caldeira externa.
A conveniente entrada de automóvel oferece amplo espaço de estacionamento para vários veículos dentro da propriedade.
A villa desfruta de vistas abertas agradáveis sobre as montanhas circundantes e a paisagem intocada da Reserva Natural Pian di Spagna, oferecendo uma atmosfera de paz e relaxamento completos.
Preço de Venda: €345.000
Imposto Cadastral: €495,80
Classe Energética: G
A propriedade está atualmente a ser arrendada com sucesso como uma casa de férias para alugueres turísticos semanais, proporcionando uma oportunidade de investimento atraente com potencial de arrendamento comprovado.
Características adicionais incluem sistemas de TV terrestre e por satélite, ligação às redes públicas de água e eletricidade, aquecimento GPL (gás liquefeito de petróleo) e um sistema de drenagem por fossas individuais, uma vez que a área não é servida por uma rede de esgoto municipal.
Esta é uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado do Lago de Como: uma villa independente imersa na natureza protegida, rodeada por um magnífico jardim plano e localizada numa das poucas áreas restantes onde a privacidade, o verde e a tranquilidade estão garantidos para permanecerem inalterados ao longo do tempo.
Ref. C122