Moradia 4 quartos, 360 m²

Tremezzina, Como (província)

Lago de Como

In the beating heart of Tremezzina, one of the most prestigious and sought-after locations on Lake Como, stands this magnificent newly built villa in Mezzegra, a perfect blend of modern architecture and material citations of the Larian tradition. The property is distinguished by its sought-after exposed stone details and a privileged position that gives an open and breathtaking view of the Gulf of Lenno, offering a natural scenery of incomparable beauty.

The main entrance leads to a dramatic ground floor, where a large living room flooded with natural light, thanks to large floor-to-ceiling windows, opens directly onto the private garden. The living area is complemented by a generously sized eat-in kitchen and a sleeping area that houses two generous bedrooms, including a master suite with walk-in closet, served by two beautifully finished bathrooms. The two covered porches are a natural extension of the interior spaces, ideal for outdoor relaxation and enjoying the area's unique microclimate. Going up to the second floor, the atmosphere becomes even more intimate: here we find two additional bedrooms, each served by its own en-suite bathroom and with direct access to a panoramic terrace, a true private belvedere over the blue lake.

The functionality of the villa is elevated to the highest standard by the basement, an imposing area of about 600 square meters designed to meet every need. This level houses a large garage capable of comfortably accommodating 4 to 6 cars, state-of-the-art technical rooms, a spacious tavern and an impressive vaulted cellar, an ideal space for storing fine wines in an environment of timeless charm. Outside, the villa is embraced by a private garden of 1,100 square meters, an oasis of privacy where the possibility of building an infinity pool overlooking the lake is already planned.

This property represents a very rare real estate investment opportunity on Lake Como, offering the future owner the privilege of total customization of the interiors. From the choice of flooring and fine finishes to the selection of bathroom fixtures, interior doors and scenic staircase, every detail can be shaped according to one's personal taste, transforming this luxury villa into one's own bespoke signature residence.

Im Herzen von Tremezzina, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Orte am Comer See, steht diese prächtige, neu gebaute Villa in Mezzegra, eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und Materialzitaten der larianischen Tradition. Das Anwesen zeichnet sich durch seine raffinierten Details aus Naturstein und eine privilegierte Lage aus, die einen offenen und atemberaubenden Blick auf den Golf von Lenno bietet, der eine natürliche Umgebung von unvergleichlicher Schönheit darstellt.

Der Haupteingang führt in ein dramatisches Erdgeschoss, in dem sich ein großes Wohnzimmer befindet, das dank großer, deckenhoher Fenster mit natürlichem Licht durchflutet ist und sich direkt zum privaten Garten hin öffnet. Der Wohnbereich wird durch eine große Wohnküche und einen Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern ergänzt, von denen eines eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank ist, die von zwei sorgfältig ausgestatteten Badezimmern bedient wird. Die beiden überdachten Veranden sind eine natürliche Erweiterung der Innenräume, ideal zum Entspannen an der frischen Luft und zum Genießen des einzigartigen Mikroklimas der Gegend. Im ersten Stock wird die Atmosphäre noch intimer: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, einem echten privaten Aussichtspunkt über den blauen See.

Die Funktionalität der Villa wird durch das Untergeschoss auf den höchsten Standard gehoben, eine imposante Fläche von ca. 600 Quadratmetern, die allen Anforderungen gerecht wird. Auf dieser Ebene befinden sich eine große Garage, die bequem Platz für 4 bis 6 Autos bietet, hochmoderne technische Räume, eine geräumige Taverne und ein stimmungsvoller Gewölbekeller, ein idealer Raum für die Lagerung edler Weine in einer Umgebung von zeitlosem Charme. Im Außenbereich ist die Villa von einem 1.100 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, einer Oase der Privatsphäre, in der bereits die Möglichkeit zum Bau eines Infinity-Pools mit Blick auf den See geplant ist.

Diese Immobilie stellt eine äußerst seltene Gelegenheit für eine Immobilieninvestition am Comer See dar und bietet dem zukünftigen Eigentümer das Privileg, die Innenräume ganz individuell zu gestalten. Von der Wahl der Bodenbeläge und der edlen Oberflächen bis hin zur Auswahl der Sanitärobjekte, der Innentüren und der malerischen Treppe kann jedes Detail nach dem persönlichen Geschmack gestaltet werden, so dass diese Luxusvilla zu einer maßgeschneiderten Residenz wird.