Moradia 5 quartos, 500 m²

Tremezzina, Como (província)

Lago de Como

The villa is located on the lakefront of the municipality of Tremezzo, only a five-minute walk from the centre of Lenno and with all basic services in the immediate vicinity.
The villa has its own shoreline with a private beach and a covered jetty suitable for a seven-seater boat. The berth is equipped with an automatic lifting and launching system and a spacious panoramic terrace.
The property consists of 6,000 m2 of flat land, which is extremely rare due to the rugged and mountainous terrain surrounding Lake Como.
The land has been specially designed by a landscape architect to ensure maximum privacy while maintaining the freedom of open spaces. Mediterranean vegetation, tall trees, palm trees and a giant magnolia tree in bloom combine harmoniously with walking areas, spacious lawns and its own lakeside promenade with wonderful views.

The separate entrance area with automatic gates and located above the level of the main villa and grounds is an important advantage of the property. The driveway, hiding the entire property from passers-by, guarantees total privacy. In addition, the main police station is located fifty metres from the villa and the entire surrounding area, as well as the villa are equipped with their own H24 security and video surveillance system. In other words, the property guarantees its owners an unprecedented level of security and privacy.
The villa is adjacent to the famous Villa Balbianello, which borders the Villa Richard Branson. This is the most prestigious and central area of Lake Como, where prominent and world-famous personalities own rare and wonderful villas. For this reason, this portion of the lake is also under the constant supervision and control of the lake police, who periodically patrol the shore.
The property also has a concierge cabin, with a living room, bedroom and bathroom on the upper level. On the lower level there is a large garage, a storage room and an adjacent flat area paved with stone tiles. This part of the property could be used as a guest house or maid's quarters.
Under the gatehouse is a sauna carved into the rock, a steam bath and a separate WC. The panoramic windows of the sauna overlook the outdoor area with beautiful views.
There are two more parking spaces for guests on the grounds.
The 400 m2 main house is a single-storey, fully restored historical building with a separate entrance, living room, dining room, separate fully equipped kitchen with modern appliances, four bedrooms with two dressing rooms, two spacious bathrooms and a separate WC.
The basement of the villa has been completely transformed into a spacious tavern with a separate kitchen and bathroom.
All furniture and accessories in the villa have been custom-designed and made to measure using the finest woods, marble, stone and materials.
The living room is connected to the pool area, which was custom-built to all safety and quality standards. The pool is heated and is operated by various water treatment systems. The shape of the pool is designed as a waterfall.

A favourite spot for intimate evenings is the spacious private covered veranda, connected to the dining room and kitchen. From the veranda, there is a splendid view of the bay of Lenno with its numerous pleasure boats and sailboats. At the same time, the veranda itself remains practically invisible from the water, thanks to a good position of the surrounding vegetation, ensuring complete privacy for the owners.
One of the main advantages of the villa is also the possibility of building an additional whole floor with a spectacular panoramic view. This is to meet the needs of the new owners for extra space.
One could go on at length listing all the features of the villa, as it is a truly unique and historic property on Lake Como. The villa is a rare jewel among the most exclusive villas on Lake Como. Incomparable in its kind is the combination of a very extensive flat terrain, in the forefront of the lake and with its own private beach. This exceptional feature is the envy of many lakeside villas. This feature is for the privileged few and will become more precious every year due to the increasing demand for luxury properties on Lake Como.

Die Villa befindet sich am Seeufer der Gemeinde Tremezzo, nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Lenno entfernt und mit allen grundlegenden Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die Villa verfügt über ein eigenes Ufer mit einem Privatstrand und einem überdachten Anlegesteg, der für ein Boot mit sieben Plätzen geeignet ist. Der Liegeplatz ist mit einem automatischen Hebe- und Aussetzsystem und einer großen Panoramaterrasse ausgestattet.
Das Grundstück besteht aus 6.000 m2 flachem Land, was aufgrund des zerklüfteten und bergigen Geländes rund um den Comer See äußerst selten ist.
Das Grundstück wurde von einem Landschaftsarchitekten so gestaltet, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist und gleichzeitig die Freiheit der Freiflächen erhalten bleibt. Mediterrane Vegetation, hohe Bäume, Palmen und ein blühender Riesenmagnolienbaum verbinden sich harmonisch mit Spazierwegen, großzügigen Rasenflächen und einer eigenen Seepromenade mit herrlicher Aussicht.

Der separate Eingangsbereich mit automatischen Toren und oberhalb des Niveaus der Hauptvilla und des Grundstücks gelegen, ist ein wichtiger Vorteil der Immobilie. Die Einfahrt, die das gesamte Grundstück vor Passanten verbirgt, garantiert absolute Privatsphäre. Darüber hinaus befindet sich die Hauptpolizeistation fünfzig Meter von der Villa entfernt und die gesamte Umgebung sowie die Villa sind mit einem eigenen H24-Sicherheits- und Videoüberwachungssystem ausgestattet. Mit anderen Worten: Die Immobilie garantiert ihren Besitzern ein noch nie dagewesenes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.
Die Villa grenzt an die berühmte Villa Balbianello, die wiederum an die Villa Richard Branson grenzt. Dies ist das prestigeträchtigste und zentralste Gebiet des Comer Sees, in dem prominente und weltberühmte Persönlichkeiten seltene und wunderschöne Villen besitzen. Aus diesem Grund steht dieser Teil des Sees auch unter ständiger Aufsicht und Kontrolle der Seepolizei, die in regelmäßigen Abständen am Ufer patrouilliert.
Das Anwesen verfügt auch über eine Concierge-Kabine mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Garage, ein Abstellraum und eine angrenzende ebene Fläche, die mit Steinfliesen belegt ist. Dieser Teil des Grundstücks könnte als Gästehaus oder Dienstmädchenquartier genutzt werden.
Unter dem Torhaus befindet sich eine in den Fels gehauene Sauna, ein Dampfbad und ein separates WC. Von den Panoramafenstern der Sauna aus hat man einen herrlichen Blick auf den Außenbereich.
Auf dem Gelände gibt es zwei zusätzliche Parkplätze für Gäste.
Das 400 m2 große Haupthaus ist ein einstöckiges, vollständig restauriertes historisches Gebäude mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, separater, voll ausgestatteter Küche mit modernen Geräten, vier Schlafzimmern mit zwei Ankleidezimmern, zwei geräumigen Bädern und einem separaten WC.
Das Souterrain der Villa wurde komplett in eine geräumige Taverne mit separater Küche und Bad umgewandelt.
Alle Möbel und Accessoires in der Villa wurden nach Maß entworfen und aus den besten Hölzern, Marmor, Stein und Materialien hergestellt.
Das Wohnzimmer ist mit dem Poolbereich verbunden, der nach allen Sicherheits- und Qualitätsstandards gebaut wurde. Der Pool ist beheizt und wird mit verschiedenen Wasseraufbereitungssystemen betrieben. Die Form des Pools ist wie ein Wasserfall gestaltet.

Ein beliebter Ort für intime Abende ist die geräumige überdachte Veranda, die mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Von der Veranda aus hat man einen herrlichen Blick auf die Bucht von Lenno mit ihren zahlreichen Ausflugsbooten und Segelschiffen. Gleichzeitig bleibt die Veranda selbst vom Wasser aus praktisch unsichtbar, da die umgebende Vegetation gut positioniert ist und den Eigentümern absolute Privatsphäre garantiert.
Einer der Hauptvorteile der Villa ist auch die Möglichkeit, eine zusätzliche ganze Etage mit einem spektakulären Panoramablick zu bauen. Damit wird dem Bedarf der neuen Eigentümer an zusätzlichem Platz Rechnung getragen.
Die Aufzählung der Eigenschaften der Villa könnte noch lange fortgesetzt werden, denn es handelt sich um ein wirklich einzigartiges und historisches Anwesen am Comer See. Die Villa ist ein seltenes Juwel unter den exklusivsten Villen am Comer See. Unvergleichlich in seiner Art ist die Kombination eines sehr weitläufigen flachen Geländes, in vorderster Front des Sees und mit eigenem Privatstrand. Um dieses außergewöhnliche Merkmal beneiden uns viele Villen am See. Diese Eigenschaft ist nur wenigen Privilegierten vorbehalten und wird aufgrund der steigenden Nachfrage nach Luxusimmobilien am Comer See von Jahr zu Jahr wertvoller werden.

Вилла находится в городе Ленно, в 5 минутах пешком до центра города со всей необходимой инфраструктурой и ресторанной зоной вдоль набережной.
Вилла имеет собственную береговую линию с частным пляжем и крытым причалом для семиместной лодки. Причал оборудован автоматической системой подъема и спуска судна, а также просторной панорамной террасой на крыше.
В собственность виллы входит ровный и плоский участок, размером 6000 кв.м, что является исключительной редкостью, из-за довольно сложного горного рельефа местности в окрестностях озера Комо.
Территория участка была специально спроектирована ландшафтным дизайнером, чтобы обеспечить максимальную приватность и в то же время сохранить свободу открытых пространств. Средиземноморская растительность, высокие многовековые деревья, пальмы и цветущая гигантская магнолия гармоничным образом сочетаются с прогулочными зонами, просторными полянками и собственным панорамным променадом вдоль озера с чудесным видом.
Одним из важных преимуществ собственности является отдельная въездная группа с автоматическими воротами, расположенная выше уровня главной виллы и участка. Благодаря этому, с проезжей части дороги вся собственность полностью скрыта от постороннего взгляда. Важно также отметить, что главный полицейский участок города находится в пятидесяти метрах от виллы и вся прилегающая к дому территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Вилла находится по соседству со знаменитой виллой Бальбьянелло, которая граничит с виллой Ричарда Брэнсона. Это самая престижная и центральная зона озера Комо, представленная редчайшими виллами, находящимися в собственности выдающихся и известных на весь мир людей. По этой причине территория озера также находится под постоянным наблюдением и контролем озерной полиции, которая периодически курсирует вдоль береговой линии.
Вся территория виллы оборудована собственной системой безопасности и видеонаблюдения. Иными словами, собственность гарантирует беспрецедентный уровень безопасности и приватности своим хозяевам.
Въездная группа представлена также домиком консьержа, состоящим из гостиной комнаты, спальни и санузла на верхнем уровне. На нижнем уровне находятся большой гараж, кладовое помещение и ровная прилегающая площадка, мощеная каменной плиткой. Данная часть собственности может использоваться в качестве гостевого домика или помещения для проживания прислуги.
Под домиком консьержа в скале оборудована сауна с панорамными окнами, хамамом и отдельным санузлом. Окна сауны выходят на открытый участок с видом.
На территории участка расположены два дополнительных гостевых парковочных места.
Главная вилла площадью 400 кв.м. представляет собой полностью отреставрированное историческое одноэтажное здание с отдельной прихожей зоной, гостиной, обеденным залом, отдельной кухни, полностью оборудованной современными бытовыми приборами с 4 спальнями с двумя гардеробными комнатами, двумя просторными ванными комнатами и отдельным санузлом.
Подвальное помещение виллы было полностью переделано под просторную таверну с отдельной кухней и санузлом.
Вся мебель и аксессуары виллы были продуманы и изготовлены на заказ по проекту дизайнера с использованием ценных пород дерева, мрамора, камня и других материалов высочайшего качества.
Гостиная комната соединена выходом с зоной бассейна, специально построенного на заказ с учетом всех необходимых условий безопасности и стандартов качества. Бассейн имеет подогрев и может работать на нескольких системах очистки воды. Форма бассейна была выполнена в каскадном стиле.
Одним из излюбленных мест для проведения уютных вечеров является приватная просторная крытая веранда, соединенная с обеденным залом и кухней. С территории веранды открывается потрясающий вид на залив Ленно с многочисленными курсирующими прогулочными катерами и парусными лодками. При этом сама веранда остается практически невидимой с воды, благодаря удачному расположению окружающей растительности, гарантирую полную приватность хозяевам.
Одним из главных преимуществ виллы является также возможность дополнительной постройки целого этажа. Эта опция призвана удовлетворить потребности новых хозяев в дополнительных помещениях с прекрасным панорамным видом.
Можно долго перечислять все особенности виллы, потому что это действительно уникальный исторический объект на озере Комо. Вилла является редчайшей жемчужиной среди самых элитных вилл озера Комо. Уникальным является сочетание действительно большого плоского ровного участка на первой линии с собственным приватным пляжем. Этой исключительной характеристике позавидуют многие виллы, расположенные на первой линии озера. Такая опция доступна немногим и с каждым годом будет становиться все ценнее из-за возрастающего спроса на элитную недвижимость озера Комо.