Moradia 3 quartos, 200 m²

Tremezzina, Como (província)

Lago de Como

Esta bela propriedade está localizada em Tremezzina e será vendida completamente renovada. A propriedade tem um jardim de cerca de 300 m² e uma maravilhosa vista panorâmica para a pequena península arborizada de Lenno, onde se encontra a famosa Villa Balbianello.
A casa é geminada, livre em três lados, e tem três pisos, mais uma adega/sala técnica na cave.
Entrando pelo pórtico nas traseiras da casa, no rés do chão encontramos o hall de entrada que delimita a zona de dormir com dois quartos, um dos quais com closet, acesso à varanda com vista para o lago e uma casa de banho.
A zona de estar situa-se no primeiro andar e é constituída por um open-space espaçoso e luminoso de cerca de 36 metros quadrados com sala de estar e cozinha aberta, varanda com uma vista maravilhosa e espetacular para o Lago de Como e casa de banho com duche em mármore.
No segundo e último andar, encontramos o quarto principal com cerca de 25 m², com casa de banho privativa com banheira oval independente e um grande terraço com uma vista deslumbrante.
Existem dois lugares de estacionamento cobertos por um telheiro.
Os acabamentos no interior da casa podem ser escolhidos pelo comprador e é possível optar, de acordo com as especificações, por um pavimento SPC em espinha na cor de Carvalho Nantes, por um pavimento laminado SYNCRO PARQUET HYDRO na cor de Carvalho Húngaro natural ou por um pavimento SPC com efeito de pedra em diferentes tons de cinzento.
As paredes das casas de banho serão totalmente revestidas com placas de grés porcelânico com efeito de mármore calacatta e boiserie moderna cor de carvalho carbo.
No exterior - no jardim, nas varandas e no terraço - o pavimento será em grés porcelânico com efeito de pedra.
Outras especificações técnicas desta bela propriedade são os sistemas de domótica, o isolamento térmico, o sistema fotovoltaico, o aquecimento por piso radiante com bomba de calor, o ar condicionado, o sistema de vídeo porteiro, a previsão de videovigilância, o sistema de deteção de intrusão e o portão de entrada automatizado.
Dadas as características e as técnicas utilizadas na renovação, a casa poderá alcançar uma excelente eficiência energética que será atribuída à classe A.
Tremezzina é uma das aldeias mais conhecidas e prestigiadas do Lago de Como e alberga algumas das mais belas moradias do lago. É uma estância de férias conhecida, entre outras coisas, pelo elegante Gran Hotel Tremezzo e pela histórica Villa Carlotta, com a sua coleção de arte e o seu magnífico jardim botânico.
A Tremezzina goza de um microclima que permite dias ensolarados e amenos mesmo nos meses de inverno e possibilita o cultivo de azeitonas e limões. Nesta zona é possível visitar a famosa Villa Balbianello, Lenno, a ilha Comacina, Menaggio e o seu famoso clube de golfe.
As infra-estruturas mais importantes estão próximas e são facilmente acessíveis. A cidade de Como fica a cerca de 50 minutos (aprox. 31 km), a metrópole lombarda de Milão, com os seus aeroportos internacionais Malpensa e Linate, a cerca de 1,5 horas de carro, a cidade de Lugano, na Suíça, com o seu aeroporto regional, a cerca de 1 hora de carro.
O lago oferece aos entusiastas dos desportos aquáticos uma vasta gama de desportos aquáticos, bem como a possibilidade de longos passeios para quem gosta de caminhadas, trekking, ciclismo e BTT.
Para os entusiastas dos desportos de inverno, vale a pena mencionar a proximidade de famosas estâncias de desportos de inverno, como St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, que podem ser alcançadas em cerca de 2-3 horas de carro.